【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年7月
anosamaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 物件の高層階に住んでいました。 場所にしては安価で、シンプルな作りになっている内装なので住みごごちは良いです! 築年数を考えても綺麗な内装とクリーニングをしっかりされているエアコンなど投資用マンションといえどもいい感じです。 管理人さんも人当たりのいい方で、トラブルとしてはほぼなしです! 隣の方の音などの防音性も優れていて、住んでる時は全く声は聞いたことありません。 |
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周辺環境 |
3 戸越銀座や五反田などグルメや娯楽を楽しむにはとても良い環境です! 近くにはこじんまりしたバーや、個人経営の飲食店が多くあり、食べログの評価がとても高いところが多いです! 徒歩10秒くらいでコンビニもあるので深夜お腹すいた時や超荒天時でもすぐに買い物ができます |
外観・その他共用部 |
4 二重ロックでセキュリティ面も良く、五反田という地域柄悪いイメージがあると思いますがそういった方でも安心して住めると思います。 宅配ボックスはよく満杯になることが多いですが、常にというほどではないです! ※週に2回ほど利用しますが、不便は感じないです 24時間365日ゴミ出しOKなところもいいですね! |
お部屋の内部の |
4 シンプルでスタイリッシュな間取りです! いわゆるミニマリストの方は好む間取りかと思います! |
買い物・食事 |
5 安くて美味しい飲食店が多いです! とりあえず内見などにきた時でもいいので色々見回ってみてください! お酒が好きな方もいいかもです |
暮らし・子育て |
3 単身で済んでいた為分かりませんが、とりあえず寝に帰るだけ!などの方であれば充実してるかと思われます! |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2014年2月
sunnysunnyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 都営浅草線と東急線の両方の駅が使えます。電車の本数も多く便利です。 |
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周辺環境 |
3 近くに公園や幼稚園があります。大きな道路沿いなので、明るい道があります。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロックです。宅配ボックスもあります。 |
お部屋の内部の |
3 壁の防音はある程度あります。全体がフローリングになっています。バス。トイレは別々です。 |
買い物・食事 |
4 戸越銀座商店街が近いので便利です。スーパーやお総菜屋も数多くあります。TOCにも徒歩で行けます。 |
暮らし・子育て |
4 近くにファミリー向けのマンションがたくさんありますので、幼稚園・診療所等は近くにあります。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年11月
Bobさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 中原街道に面しているので車の音がすごくうるさいですが、サッシがしっかりしているので、窓を閉めていれば音はそこまで気になりません。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年11月
mioさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 周りに商店街やスーパー、TOCやコンビニがあるため買い物などには困りません。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】都営浅草線の他、東急池上線が走っているため、交通手段が多様です。通勤通学に便利な交通環境です。駅の近くは戸越銀座通りがあり、生活に便利な環境が整っています。また、公園が複数あり、リフレッシュできる環境です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
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不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルーブル西五反田の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約24.7%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約9.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都品川区西五反田6丁目24番9号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルーブル西五反田を購入する方法
ルーブル西五反田を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルーブル西五反田の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ルーブル西五反田の相場を調べる
-
不動産会社にルーブル西五反田の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
戸越銀座商店街が近いですし、マンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローゾン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとに行けます。 更に私は歩くのが好きなので、五反田や大崎まで歩いていくので、非常に利便性が高いです。 蒲田方面へ行く際は東急池上線を利用しますが、高確率で座れるので、嬉しいです。 東京の東側へ行く際は浅草線で、西側へ行く際は五反田まで歩いています。
周辺環境
4
先程も書きましたが、戸越銀座商店街が近いです。 更にマンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローソン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとがあります。
外観・その他共用部
5
オートロックは勿論、24時間ゴミ出しOKですし、平日午前中だけですが、管理人さんがいます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
全戸ベランダが南西を向いています。道路の向かいにこの物件よりも高いマンションが建っていますが、日蔭になる時間は短い印象です。
買い物・食事
5
先程も裂きましたが、商店街が近い上に、信号を渡れば、大手コンビニ3つとスーパーがあります。全て、徒歩3分以内で到着出来る距離です。
暮らし・子育て
4
目の前は保育園がありますし、少し歩けば、更にいくつか保育園があります。小学校や中学校もすぐ近くにありますので、安心です。