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ルーブル西五反田弐番館の口コミ・評判(5件)・相場情報

ルーブル西五反田弐番館

3.4

売買価格相場:8,597万円

賃料相場:25万996円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2020年2月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

五反田と戸越の間にあり、どちらの線も利用可能。 都心部へのアクセスは非常に良い。

周辺環境

4

五反田エリアですが、駅からは少し離れているので周りは静か。 また隣にコンビニがあるのは非常に良い

外観・その他共用部

3

オートロック、セキュリティBOXなど住むには不都合はない。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

南向き部屋は非常に日当たりが良い。ただ下層部だと目の前のマンションで少し遮られる。

買い物・食事

5

隣にコンビニがあり、歩いて5分のところにライフもあるので買い物には困らない。

暮らし・子育て

3

大きな病院はないが、近くに歯医者や内科はあるので助かる。

投稿日:2021年7月

へなちょこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

都営浅草線戸越駅、東急池上線戸越銀座駅が徒歩5〜10分程度の場所にあります。 ファミリーマートがすぐそばにあります。 0時まで営業しているスーパーライフが徒歩3分程度の場所にあります。 ユニクロの大型店舗、ダイソー、ABC MARTのアウトレットが入っているTOCというビルが徒歩5分程度の場所にあります。

周辺環境

3

警察が巡回している光景をよく見ますので治安は悪くないと思います。

外観・その他共用部

3

オートロックなので不審者が侵入してくるようなことはありません。 玄関口に監視カメラが設置されています。 宅配BOXが設置されています。 駐輪場もあり、放置されたままの自転車がありましたが撤去されていました。 共用部の清掃は清掃員が定期的に行っているようです。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

首都高速、中原街道沿いに建っているので騒音はかなり大きいですが、二重窓なので閉めていればそこまで気にならないと思います。

買い物・食事

5

ファミリーマートがすぐそばにあります。 0時まで営業しているスーパーライフが徒歩3分程度の場所にあります。 ユニクロの大型店舗、ダイソー、ABC MARTのアウトレットが入っているTOCというビルが徒歩5分程度の場所にあります。 戸越銀座が徒歩5〜10分程度の場所にあります。

暮らし・子育て

2

第一日野小学校が近くにあります。 徒歩圏内ではありませんが、NTT東日本関東病院や昭和大学病院といった大型病院があります。 すぐそばに平塚中央公園があります。

投稿日:2017年5月

youさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

五反田まで歩いて行けますが最寄りは戸越銀座です。浅草線戸越駅も使えるのでとても便利です。

周辺環境

2

道路を渡るとコンビニがあるのが一人暮らしには助かりました

外観・その他共用部

3

宅配ボックスがあったのが便利でよく使いました。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

玄関入ってすぐの扉の中に洗濯機置き場がありすっきりしていた

買い物・食事

4

近くにスーパーライフ、戸越銀座駅前にスーパーオオゼキがあるので買い物は便利。

暮らし・子育て

1

駅まで少し距離があるので、病院は近くにはなかったように思う

投稿日:2018年5月

ななはさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

5

戸越銀座商店街まで徒歩5分程度のため、買い物には一切不便がありませんでした。また、スーパーマーケットライフも近く、大変便利です。

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年1月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【五反田駅に対する口コミ】それほど大きくない構内で外へのアクセスが早いです。アフターファイブを楽しみに待ち合わせの人々が改札口に集まり賑わいます。治安は良好です。地下鉄への乗り換えはアクセスはスムーズで蒲田駅まで一本で繋がっています。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ルーブル西五反田弐番館の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約26.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約12.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東急池上線「戸越銀座駅」より徒歩で7分

    JR山手線「五反田駅」より徒歩で12分

    東急目黒線「不動前駅」より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    「戸越銀座駅」東急池上線 都営浅草線

    「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線

    「不動前駅」東急目黒線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田6丁目24番11号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

  • 総戸数

    73戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    第一日野小学校

  • 中学校区域

    日野中学校

周辺地図

東京都品川区西五反田6丁目24番11号

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ルーブル西五反田弐番館を購入する方法

ルーブル西五反田弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルーブル西五反田弐番館の購入を進められます。

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