【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,906万円
賃料相場
26万3,872円
アトラス諏訪町レジデンスの物件価格は、直近1年間で約4.1%上昇、直近3年間で約4.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約17.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「アトラス諏訪町レジデンス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
BigBoxやドンキホーテがあり、欲しいものは徒歩10分圏内で手に入れることが出来る。 |
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周辺環境 3 |
都市部にあり、近くには商業施設や、飲食店も多く立ち並ぶ。立地が良い。 |
外観・その他共用部 4 |
周りの草木も、定期的に管理してくれているため、気持ちが良い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井は、他で見た物件よりも高く、満足している。 |
買い物・食事 3 |
飲食店には、困らないほどたくさんある為、満足している。 |
暮らし・子育て 4 |
病院は、たくさんあり、どこに行っても評価が良い。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武線、東京メトロと通じているためアクセスしやすい。 また、山手線は池袋-新宿間にあるため主要駅にもあくせすしやすい。家賃相場等は東京の平均くらいかと思われる。ただ、新宿区ということを加味するとそこまで悪くは無いと思う。 |
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周辺環境 2 |
【高田馬場駅に対する口コミ】近くのBIGBOXという商業施設にレストラン・カフェの他アパレルも入っており暇つぶしができる。 利用者が多く、夜中でも怖いという感情は抱かない。 |
買い物・食事 5 |
【高田馬場駅に対する口コミ】レストラン・居酒屋は多くあり、また安い。特にラーメン店は多い。 |
暮らし・子育て 2 |
【高田馬場駅に対する口コミ】駅少し歩くと戸山公園があり、都心の中でも広い土地を使って遊べる。 |
投稿日:2024年3月
ありさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
リーズナブルな飲食店も多く、カラオケなどアミューズメント系も充実している。深夜までやっているお店も多いため早稲田通りは夜も明るい。駅直結のビルにはアパレル、駅前のビルには本屋もあり、ドンキホーテや薬局などの日用品を購入できるお店も多い。大型家電以外は全て高田馬場駅で購入できていました。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年9月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
地下鉄東西線、副都心線、JR山手線が近く交通至便 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【高田馬場駅に対する口コミ】駅付近には飲食店の他、日用品店も多くとても便利です。駅前にバスのロータリーもありますし、BIGBOXという商業施設の中に100円ショップやパン屋なども入っています。学生街ということもあり、遅くまでにぎやかなので帰宅が遅くなっても危ないということはありません。山手線で新宿まで2駅、10分かからずに行けることは大きなメリットです。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中野区中野5丁目63−1サンメイトビル 1・2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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アトラス諏訪町レジデンスを購入する方法
アトラス諏訪町レジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアトラス諏訪町レジデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
アトラス諏訪町レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にアトラス諏訪町レジデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年10月
陽だまりさんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
JR高田馬場駅、西武新宿線高田馬場駅から歩いて6分、地下鉄高田馬場駅、地下鉄西早稲田駅から3分のとにかく便利な場所にある。駅からの道は学生などの夜中でも人通りが多くまた24時間開いている店も多く夜道の怖さを感じることは全く無い。
周辺環境
5
明治通りと早稲田通りというビルの立ち並ぶ通りの交差点に近いが、一歩通りから入っただけで静かな住宅地となっているので、驚くほど静か。大通りと反対側に少し行くと、歴史ある諏訪神社があり、さらに先には広くて緑豊かな戸山公園があるので、子供を遊ばせるにも散歩するにも良い。
外観・その他共用部
5
管理人がとても仕事熱心で気を配ってくれているのでコロナの感染の広がる新宿区でも安心して住んでいられる。住人も穏やかな人ばかりでしかも意識の高い人が多くこのような状況でも不安なく家に居られる。清掃は専門業者が毎日午前中来ているので共有部は常にきれいだ。セキュリティについては監視カメラがここまで必要かと思うくらいあって24時間不審者チェックがなされている。
お部屋の内部の仕様・設備
5
通風、日照、防音など他のマンションに比べてレベルが高いと思う。24時間換気や床暖房も15年経った今も新築マンションと比べて引けを取らないものだ。キッチンカウンターや床材も使い込んでも汚れが付かない良いものを使っている。バリアフリーとして随所に工夫が凝らされて高齢者や車椅子の人でも住めるようにしてある。 住めるよう設計されている。
買い物・食事
5
成城石井とマイバスケットが直ぐ近くにあるので便利だ。高田馬場駅まで行けば西友、ピーコックストア、ドンキホーテ、BICBOXという総合ビルなどがあり、そこでほとんどの買い物は事足りる。西早稲田駅の方に行けば、オリンピックというディスカウントショップがあり、その少し先にはまた別のドンキホーテもある。これらの店の周辺には飲食店が連なりコンビニやドラッグストアが無数に散らばる。 飲食店は若者向けの安い店が多く、それでも世界中の料理が揃っているので飽きない。外食が多いが食費は抑えたいという人には最高の場所だと思う。
暮らし・子育て
5
マンションの東側一つ建物を挟んで区立保育園がある。幼稚園と小学校はJR高田馬場駅へ行く手前に区立のがある。私立は多数あちこちに特色あるものがある。マンション敷地を接して西には助川クリニックがあるが、個人病院は近辺に数え切れないほどある。中規模病院は500mほど離れたところに大同病院、高田馬場病院、そして1kmほど離れると国立国際医療研究センター、2km離れると東京女子医大学病院、聖母病院、東京医大病院がある。