【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アトラス諏訪町レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区高田馬場1丁目5番20号)
アトラス諏訪町レジデンス
3.8
売買価格相場:8,491万円
賃料相場:27万426円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都新宿区高田馬場1丁目5番20号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アトラス諏訪町レジデンスの物件価格は、直近1年間で約0.7%下降、直近3年間で約0.7%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約16.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 |
2階 |
3LDK |
西 |
78.05㎡ |
14㎡ |
9,480万円 |
402万円 |
2020年8月 |
1階 |
2LDK |
南 |
68.73㎡ |
-㎡ |
8,380万円 |
403万円 |
2020年5月 |
1階 |
2LDK |
南 |
68.73㎡ |
-㎡ |
7,680万円 |
369万円 |
2019年10月 |
4階 |
3LDK |
西 |
93㎡ |
20.97㎡ |
1億1,800万円 |
419万円 |
2019年3月 |
4階 |
3LDK |
西 |
93㎡ |
20.97㎡ |
1億1,300万円 |
402万円 |
平均 |
2階 |
80.3㎡ |
18.65㎡ |
9,728万円 |
399万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アトラス諏訪町レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約8.8%上昇、直近3年間で約9.6%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約2.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
57.75㎡ |
230,000円 |
2024年3月 |
1階 |
1LDK |
47.3㎡ |
190,000円 |
2024年2月 |
4階 |
1LDK |
48㎡ |
205,000円 |
2024年1月 |
5階 |
1LDK |
54.4㎡ |
180,000円 |
2024年1月 |
4階 |
1LDK |
48㎡ |
215,000円 |
平均 |
3階 |
51.09㎡ |
204,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アトラス諏訪町レジデンスを売却する方法
アトラス諏訪町レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アトラス諏訪町レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にアトラス諏訪町レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
41位
(323物件中)
ランキング
243位
(1890物件中)
ランキング
4265位
(39517物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年10月
陽だまりさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR高田馬場駅、西武新宿線高田馬場駅から歩いて6分、地下鉄高田馬場駅、地下鉄西早稲田駅から3分のとにかく便利な場所にある。駅からの道は学生などの夜中でも人通りが多くまた24時間開いている店も多く夜道の怖さを感じることは全く無い。
周辺環境
5
明治通りと早稲田通りというビルの立ち並ぶ通りの交差点に近いが、一歩通りから入っただけで静かな住宅地となっているので、驚くほど静か。大通りと反対側に少し行くと、歴史ある諏訪神社があり、さらに先には広くて緑豊かな戸山公園があるので、子供を遊ばせるにも散歩するにも良い。
外観・その他共用部
5
管理人がとても仕事熱心で気を配ってくれているのでコロナの感染の広がる新宿区でも安心して住んでいられる。住人も穏やかな人ばかりでしかも意識の高い人が多くこのような状況でも不安なく家に居られる。清掃は専門業者が毎日午前中来ているので共有部は常にきれいだ。セキュリティについては監視カメラがここまで必要かと思うくらいあって24時間不審者チェックがなされている。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
通風、日照、防音など他のマンションに比べてレベルが高いと思う。24時間換気や床暖房も15年経った今も新築マンションと比べて引けを取らないものだ。キッチンカウンターや床材も使い込んでも汚れが付かない良いものを使っている。バリアフリーとして随所に工夫が凝らされて高齢者や車椅子の人でも住めるようにしてある。 住めるよう設計されている。
買い物・食事
5
成城石井とマイバスケットが直ぐ近くにあるので便利だ。高田馬場駅まで行けば西友、ピーコックストア、ドンキホーテ、BICBOXという総合ビルなどがあり、そこでほとんどの買い物は事足りる。西早稲田駅の方に行けば、オリンピックというディスカウントショップがあり、その少し先にはまた別のドンキホーテもある。これらの店の周辺には飲食店が連なりコンビニやドラッグストアが無数に散らばる。 飲食店は若者向けの安い店が多く、それでも世界中の料理が揃っているので飽きない。外食が多いが食費は抑えたいという人には最高の場所だと思う。
暮らし・子育て
5
マンションの東側一つ建物を挟んで区立保育園がある。幼稚園と小学校はJR高田馬場駅へ行く手前に区立のがある。私立は多数あちこちに特色あるものがある。マンション敷地を接して西には助川クリニックがあるが、個人病院は近辺に数え切れないほどある。中規模病院は500mほど離れたところに大同病院、高田馬場病院、そして1kmほど離れると国立国際医療研究センター、2km離れると東京女子医大学病院、聖母病院、東京医大病院がある。
[ データ出典元について ]
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