【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/07/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年3月
さくらさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 半蔵門線の水天宮前駅まではT-catを経由して行けるので、雨の日、傘を差す距離は150mほどでよい。T-catからメトロリンクEラインに乗れば日本橋高島屋や東京駅まで無料で行くことができる。マンションのほぼ向かいにコミュニティバス江戸バスのバス停があり、100円で利用できる。 |
---|---|
周辺環境 |
4 近くに交番があり、お巡りさんが巡回してくれているので、安心感がある。 |
外観・その他共用部 |
4 マンションの管理人の方がこまめに掃除をしてくれているので、とても綺麗に保たれている。 |
お部屋の内部の |
4 隣の部屋から音が聞こえてくることはほとんどない。天井は割と高いので圧迫感はすくない。 |
買い物・食事 |
4 コンビニが近くにあります。マンションの信号を渡った向かいにはミニスーパーもある。250mほど歩いたところに、スーパや薬局やパン屋さん、ラーメン屋さん、コーヒーショップがある。t-catには100円ショップもある。 |
暮らし・子育て |
4 小学校、保育園が近くにある。病院も内科、歯科、皮膚科、眼科など徒歩圏内にある。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年5月
Mansion Reviewさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 まだ新しいのできれい。管理人さんがしっかりしていて、ゴミ置き場などきれいにしてくれている。 |
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周辺環境 |
4 近隣を警察官がよくウロウロしているので、安心です。24時間オープンのスーパーが数件あるので、便利です。 |
外観・その他共用部 |
5 ゴミ置き場をいつもきれいにされています。管理人さんがしっかりしている。 |
お部屋の内部の |
2 設備は新しいと感じます。デザインも良いです。 |
買い物・食事 |
5 スーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っています。 |
暮らし・子育て |
5 大きな道路が近いので、消防車・警察車両などはすぐに到着すると思います。 |
ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ベルファース水天宮の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約23.9%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約21.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「水天宮前駅」東京メトロ半蔵門線
「浜町駅」都営新宿線
「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地
東京都中央区日本橋中洲4番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2008年10月
-
総戸数
62戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
有馬小学校
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中学校区域
日本橋中学校
周辺地図
東京都中央区日本橋中洲4番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ベルファース水天宮を購入する方法
ベルファース水天宮を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってベルファース水天宮の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ベルファース水天宮の相場を調べる
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不動産会社にベルファース水天宮の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2014年11月
oioさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
水天宮前駅が近く、箱崎ターミナルの中を通れば外を歩くのは2分くらい。
周辺環境
5
変な人もいなく落ち着いた雰囲気で、夜遅く歩いても怖くない。
外観・その他共用部
5
マンションはきれいで管理もしっかりされている。ゴミ捨て場もいつもきれい。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
二口コンロ、浴室乾燥、オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスなど生活するには便利なものは一通りある。ベランダも広い。
買い物・食事
4
ちょっとあるけば人形町や茅場町に八丁堀なので飲食店に困ることはない。とても安い八百屋もある
暮らし・子育て
3
静かで上品な子供が多い印象。場所柄か外で遊んでる子供はみかけない