【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,253万円
賃料相場
24万5,899円
アクシア上用賀の物件価格は、直近1年間で約3.3%上昇、直近3年間で約38.4%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約24.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「アクシア上用賀」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年8月
猫娘さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
渋谷まで各駅停車でも10分強。急行は停まらないが不便なし。駅前に深夜まで空いているスーパーがあり、OKストアも2店舗、恵まれた環境。食品以外の買い物は隣の二子玉川へ行けばなんでも揃う。反対側の桜新町も外食が充実している。駅までは平坦で緑が多く閑静だが、治安が良く、街灯もあり、通学の高校生たちも歩いているので、夜道でも危険な感じはない。 |
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周辺環境 5 |
中町通りの交通量はさほど多くない。特に夜は少なく、静かな環境。5分ほどで歩いて行ける大きな公園が、砧公園、馬事公苑、上用賀公園。上用賀公園は拡張予定あり。どこも樹木が豊富で小鳥なども多く生息している。高級そうな老人ホームが多くあり、穏やかな住人が多い印象。落とした財布がそのまま警察署に届けられていた経験がある。 |
外観・その他共用部 3 |
ペットは頭数制限があるがOK。トリミングルームもある。外観は普通だが、中に入るとホテルのような落ち着きがある。昼間はフロントに人がいてくれるので安心感あり。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
地震の揺れはほとんど感じたことがない。玄関周りやバストイレはかなりゆったりと設計されているのはかなり珍しい。部屋のデザインや色味はシンプルで飽きが来ない。水回りの仕様も高品質で好感が持てる。ベランダは広めの作り。 |
買い物・食事 5 |
肉のOKストア、上町まで行けば魚のオオゼキなどもあり。桜新町ライフは肉も魚も野菜も果物もなんでも無難な値段で揃っている。マイバスケットまで1分。卵と牛乳、野菜、肉などリーズナブル。 |
暮らし・子育て 3 |
近隣に歯科、眼科、ほか多く揃っており、選択肢は多いのではないか。 |
投稿日:2019年10月
MacanTargaさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
駅の上にはSBSタワーという高層ビルがあり、その周辺は町が整っており、スーパーや商店街などがある。 |
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周辺環境 3 |
馬事公苑がマンションからすぐ。周辺に高い建物はない。 |
外観・その他共用部 2 |
外観はシンプルなデザインで流行り廃りは関係ない感じ。トヨタ通商のマンション(特にアクシア)はシンプルなデザインが多い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
シンプルで建具や設備もしっかりしており、ここ数年で建てられたタワマンなどと比べると良いと思う。 |
買い物・食事 2 |
用賀駅周辺に12,3分歩けば、チェーン店の飲食店がいくつかある。因みにマクドナルドは撤退した。 |
暮らし・子育て 3 |
病院や塾は沢山ある。地域の祭りもちゃんとしている。 |
投稿日:2022年8月
まりこさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
廊下部分を少なくし、居住スペースをしっかり取っているので使いやすそうです。水回りはしっかりと作られて良い材料を使っています。天井高もあります。ドア等の建具も良いものを使っています。クローゼットも天井までの高さがあり収納力も抜群。ウオークインやパントリー等の収納も非常に充実しています。高級感がありとても満足しています。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
まりこさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
とにかくゴージャス。ベイエリアや超都心部の超高級マンションでない限り、このような意匠性の高いマンションは、世田谷のような低層マンションエリアではなかなか無いのではないでしょうか。幅の広い内廊下やガラス張りの階段スペースは一見無駄のように思われますが、将来の建て替えを考えれば、敷地を目一杯部屋に使うより余白として敢えて残したのだと思います。中庭や周囲に緑のスペースを作るより、このゴージャスな内廊下等は、マンションの個性として印象に残りますから、戦略としては良いかと思います。セキュリティはロビーにコンシェルジュがいますから、変な人は敢えて入ってこようとはしないと思います。フレンドリーに挨拶してくださいますので、小さなお子さんがいる方も安心だと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
まりこさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
隣にはマイバスケット(スーパー)があります。隣の隣位にはコンビニもあります。動物病院が目の前にあります。日常のものは特に困らず過ごせそうです。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
yさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
外観の素敵なマンションです。上用賀は格式の高い街かと思います。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
まりこさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
用賀駅から徒歩11分の表記でしたが、用賀中町通りに並行している駅寄りの道は、少し斜めに走っているのでショートカットになり徒歩10分で着きました。平坦な道ですので、辛くもなかったです。駅からの距離を気にされる方は、マンション前のバス停から数分間隔で用賀駅行きが出ています。所要時間は計ったら5分20秒でした。時間帯によって前後はあると思います。周辺は住宅街で環境が良いです。用賀でも高速沿いの場所がありますが、ずっと落ち着きがあり治安の良さが感じられます。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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アクシア上用賀を購入する方法
アクシア上用賀を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアクシア上用賀の購入を進められます。
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予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2020年7月
TYOさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
用賀駅前の商店街はKALDIなどもあり、とても充実している。駅前のバスターミナルからは、いろんなところを結ぶバスが発着している
周辺環境
5
すぐ横は馬事公苑。ちょっと歩けば砧公園があり、緑豊たな環境と言えます
外観・その他共用部
5
エントランスがとても綺麗で、入った瞬間から気持ちがいい。コンシェルジュもいるので、宅配便の受け渡しなど対応してくれる。内廊下でカーペット敷きなので、足音が気になるようなことはなかった。
お部屋の内部の仕様・設備
5
ケチのつけようがないほど、格式が高く全てに満足していた
買い物・食事
3
駅前にはお店がたくさんあり、ショッピング、外食に困ることはない。マンション近くにはマイバスケットやコンビニもあるので、簡単な買い物なら近所で済ますことができる
暮らし・子育て
5
静かなエリア、広大な公園が近くにあり、子育てにはとても良い環境。道幅が狭いことが多い世田谷でも、この近辺は歩道もしっかり幅があるので、安心して子供を歩かせることができる。