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ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区瀬田4丁目15番36号)

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

4.3

売買価格相場:1億2,237万円

賃料相場:26万8,288円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価ランキング

二子玉川駅
ランキング

9

(335物件中)

世田谷区
ランキング

32

(3168物件中)

東京都
ランキング

1100

(39518物件中)

住民評価

5.0

中古マンション相場推移

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの物件価格は、直近1年間で約22.4%上昇、直近3年間で約37.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約21.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東急田園都市線「二子玉川駅」より徒歩で10分

    東急田園都市線「用賀駅」より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    「二子玉川駅」東急田園都市線 東急大井町線

    「用賀駅」東急田園都市線

  • 所在地

    東京都世田谷区瀬田4丁目15番36号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

  • 総戸数

    130戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域,準住居地域

  • 小学校区域

    区立瀬田小学校

  • 中学校区域

    区立瀬田中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.3

二子玉川駅
ランキング

9

(335物件中)

世田谷区
ランキング

32

(3168物件中)

東京都
ランキング

1100

(39518物件中)

住民評価

5.0

口コミ

投稿日:2022年1月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【二子玉川駅に対する口コミ】駅周りのショッピングモールが充実しています。 二子玉ライズ、高島屋、映画間と1日遊べます。 高島屋の裏にもお洒落な飲食店や路面店が結構あります。 駅付近は道も整備されいて、子連れの方も多いです。 多摩川の河川敷でピクニックも出来ます。

周辺地図

東京都世田谷区瀬田4丁目15番36号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの物件価格は、直近1年間で約22.4%上昇、直近3年間で約37.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約21.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年4月

4階

2LDK

南西

75.47

10.24

1億3,480万

590万

2024年2月

4階

2LDK

南西

75.47

10.24

1億3,980万

612万

2023年12月

4階

2LDK

南西

75.47

10.24

1億4,280万

626万

2023年9月

4階

2LDK

南西

75.47

10.24

1億4,680万

643万

2023年7月

1階

3LDK

南西

86.75

-

1億4,800万

564万

平均

3階

77.73㎡

10.24㎡

1億4,244万

607万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの物件賃料は、直近1年間で約3.0%上昇、直近3年間で約9.4%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約14.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2022年7月

3階

3LDK

75.47

280,000

2022年7月

3階

3LDK

75.47

288,000

2021年12月

4階

2LDK

62.08

280,000

2021年11月

7階

2LDK

71.44

280,000

2021年10月

8階

2SLDK

62.82

250,000

平均

5階

69.46㎡

275,600円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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ザ・パークハウス二子玉川ガーデンを売却する方法

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの相場を調べる
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  • 確定申告