【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ディアナコート櫻町雅壇の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区用賀2丁目13番11号)
ディアナコート櫻町雅壇
4.2
売買価格相場:9,171万円
賃料相場:28万5,039円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「用賀駅」東急田園都市線
「桜新町駅」東急田園都市線
-
所在地
東京都世田谷区用賀2丁目13番11号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
66戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立桜町小学校
-
中学校区域
区立瀬田中学校
周辺地図
東京都世田谷区用賀2丁目13番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ディアナコート櫻町雅壇の物件価格は、直近1年間で約8.7%上昇、直近3年間で約25.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約9.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
2LDK |
北西 |
65.8㎡ |
13.55㎡ |
7,880万円 |
396万円 |
2024年2月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
59.71㎡ |
6.06㎡ |
7,480万円 |
414万円 |
2024年2月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
59.71㎡ |
6.06㎡ |
7,690万円 |
426万円 |
2023年12月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
59.71㎡ |
6.06㎡ |
7,980万円 |
442万円 |
2023年8月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
101.05㎡ |
14.63㎡ |
1億3,900万円 |
455万円 |
平均 |
4階 |
69.2㎡ |
9.27㎡ |
8,986万円 |
426万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ディアナコート櫻町雅壇の物件賃料は、直近1年間で約2.7%上昇、直近3年間で約19.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約14.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年2月 |
3階 |
1LDK |
43㎡ |
175,000円 |
2022年7月 |
4階 |
2LDK |
83.02㎡ |
320,000円 |
2022年4月 |
8階 |
2LDK |
80.05㎡ |
270,000円 |
2021年6月 |
3階 |
2LDK |
56.97㎡ |
200,000円 |
2020年3月 |
4階 |
2LDK |
59.33㎡ |
219,000円 |
平均 |
4階 |
64.47㎡ |
236,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ディアナコート櫻町雅壇を売却する方法
ディアナコート櫻町雅壇を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ディアナコート櫻町雅壇の相場を調べる
-
不動産会社にディアナコート櫻町雅壇の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
2位
(321物件中)
ランキング
45位
(3168物件中)
ランキング
1512位
(39517物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年9月
stさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅は東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分、桜新町駅 徒歩9分です。2駅から徒歩10分以内圏内と、大変希少な環境です。用賀駅は普段の生活用品の買い物のスーパーから、ドラッグストア、おしゃれなカフェ、大衆的な外食店、レベルの高い学習塾、100円ショップ、100円ローソン、複数ブランドのコンビニなど、バランス良く揃っており生活するには非常に便利です。 桜新町駅は用賀駅にはない様々なお店(ミスド、ツタヤ、マクドナルド、まいばすけっと等)が揃っておりますので、非常に満足しております。 最近、桜新町駅前に、日本初出店フィットネス併設の新形態ツタヤが開店しました。 生活がさらに充実しそうで、今後の生活が楽しみです。
周辺環境
5
【街並み・環境】 用賀駅から3〜4分と絶妙な距離感で、住宅地としての静けさが保たれております。 桜新町駅からも徒歩8〜9分なので、お花見の季節は綺麗な桜並木に囲まれながら駅まで行けます。目の前の道路もそこまで交通量が多くないので、比較的静かです。 【公園】 徒歩2分くらいの所に用賀2丁目公園があります。遊具等も一通り揃っており、 子供を遊ばせたりするのにちょうど良いです。 馬事公苑、砧公園までも自転車ですぐで、緑の多い環境で子育てが 出来るのは非常に大きなメリットと思います。 【公共施設】 自転車で5分くらいの所に大きな区立図書館があります。 区役所の出張所も徒歩3分くらいの所にあるので手続き関連も一通りできて便利です。 郵便局も用賀駅内にあります。
外観・その他共用部
5
【外観】 重厚感があり風格があります。 ディアナコートという、高級分譲マンションシリーズに相応しい仕様に なっているかと思います。 【管理状況】 共用部も非常に綺麗に保たれており、10年以上経過しているとは思えないほどです。 修繕についても非常に丁寧かつ慎重に行われております。 修繕計画、収支にも充分余裕があり、将来的にも全く不安がありません。 【共用部】 ・安価で借りられるトランクルームがあり、非常に便利です。 ・コンシェルジュさんがいらっしゃるので、タクシー手配やクリーニング、 ちょっとした買い物など、いざという時にお願いができて非常に助かります。 ・1階エントランス近くに共用のトイレもあり、いざという時便利です。 ・ペットの足洗い場もあります。地下で部屋になっているので、プライベートも保てます。 ・駐車場も地下機械式で10,000円前後と非常に安価です。※近隣で平置き雨ざらしで30,000円が相場です。 ・駐輪場も奥まったところにありかつ、複数の監視カメラ付きです。防犯面でも安心ですし、雨風にも晒されず、大切な自転車を綺麗に保つことができています。 ・ゴミ置き場も24時間利用可能です。常時鍵が掛かっているので、セキュリティ上も安心です 。 ・ロビーもホテルのように清潔感があり、広々としており、綺麗なソファがあります。AEDも配備されており、高齢者や災害時にも配慮されたしようとなっております。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
【仕様】 天井高は2.5m、梁等は特に気にならず、体感では数値よりも広く感じます。 二重床、二重天井効果で、騒音も気になりません。風も通りやすく、日当たりも良いです。 【設備】 ディスポーザー、大理石仕様のキッチン、海外製水栓、セコムマンションセキュリティ、 TES式床暖房、TES式浴室暖房、カセット埋め込み式エアコン、タンクレストイレ、等が標準装備で非常に満足度が高いです。
買い物・食事
5
【スーパー】 用賀駅にはお得に買い物が出来るオーケーストアが2店舗もあります。 仕事帰りの食材等の買い物は「用賀駅前店」、生活用品等、大量に買い込む際は、 大型駐車場のある「ディスカウントセンター用賀店」を利用しております。 どちらも激安かつ品質も良く大変満足しております。 遅い時間であればAM1:30まで、近隣のFUJIスーパーが 開いてますので帰りが遅くなった時も安心です。 【日用品】 オーケーディスカウントセンターでも購入できますし、用賀駅徒歩すぐの所に、 ニトリの大型店舗がオープンしました。日用品、家具などの購入に 大変重宝しております
暮らし・子育て
5
【保育園・幼稚園】 徒歩圏内に複数の保育園・幼稚園があります。 ご家庭の教育方針によって選択できるかと思います。 地域柄、何処の園でも非常に質の高いサービスを受けられます。 【小学校】 小学校区は桜町小学校です。世田谷区の学習院と言われるほど、質が高く 某サイトでも都内公立小学校人気トップ10に入っているほどです。
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