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木場レジデンスの口コミ・評判(4件)・相場情報

更新日:2024/12/02

木場レジデンス

木場駅ランキング

10

(232物件中)

江東区ランキング

140

(1575物件中)

東京都ランキング

1957

(39916物件中)

売買価格相場

7,964万円

賃料相場

26万6,839円

木場レジデンスの物件価格は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約25.1%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約6.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「木場レジデンス」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2021年12月

irise76さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

最寄り駅は東西線の木場駅で徒歩6~7分のため、駅近部類に入るかと。 また、京葉線の塩見駅やゆりかもめ・有楽町線の豊洲駅、都営新宿線の菊川駅も自転車で楽に行ける範囲なのでどこへ行くにも便利。

周辺環境

4

木場公園あり。木場駅の裏手や東陽町方面に親水公園があるため、子供を連れての散歩は充実。 幹線道路(三つ目通り)から多少離れているため静か。 目の前はゴルフの練習場のため、人通りもあり暗がりに対する不安はなし。

外観・その他共用部

3

管理人常駐のため、掃除が行き届いている。ゴミ捨て場もきれいに保たれている。

お部屋の内部の仕様・設備

3

窓が大きく開放的。床暖房が標準装備されているので本当に便利。 気密性が高いので、床暖があるだけで部屋が温まり経済的だし空気も乾燥しにくい。

買い物・食事

4

徒歩2分にあるイトーヨーカドーがとても便利。映画館や専門店も充実しており、これだけで本当に充分だが、ヨーカドーの横にギャザリアもあり、飲食も充実している。

暮らし・子育て

4

木場公園や親水公園があるので良い環境。病院はヨーカドー内にもあるので(眼科や歯科)便利。

投稿日:2019年3月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

最寄り駅の東西線木場駅から徒歩10分圏内であり、アップダウンも少ないため特段問題ないかと思います。

周辺環境

3

近隣に大規模なイトーヨーカドー木場店があり、シネコンやフィットネスも併設されているため、日常生活には特段困らないと思います。

外観・その他共用部

4

管理人さんが常勤していることから、共用部の清掃等は行き届いていると思います。

お部屋の内部の仕様・設備

4

床暖房、浴室乾燥機、ディスポーザー、ウォーキングクローゼットなど、一連の設備はそろっています。

買い物・食事

3

イトーヨーカドー木場店に飲食店が併設されており、コスパよく外食をすることができます。

暮らし・子育て

3

イトーヨーカドー木場店内にクリニックが併設されており、風邪等の軽症の場合には特段不便を感じない。

投稿日:2024年3月

abcさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

3

静かな環境の中にあり、ショッピングセンターが近い

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年1月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【木場駅に対する口コミ】主要駅までの交通アクセスが非常に良い。近くにはギャザリア深川もあり、買い物や飲食店の種類も多く揃っている。また、木場公園などの公園もあり、子供連れのファミリーからしても治安はそれほど悪くなく、子供を育てやすい環境である。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)

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木場レジデンスを購入する方法

木場レジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って木場レジデンスの購入を進められます。

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