【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,566万円
賃料相場
23万1,062円
プレールドゥーク西大島駅前の物件価格は、直近1年間で約0.7%上昇、直近3年間で約0.7%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約28.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「プレールドゥーク西大島駅前」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西大島駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで25分くらいなので、そこそこ利便性はいいと思います。バスは多方面に伸びていて便利です。激安スーパーが多いのと、近くに砂町銀座があるので、日常の買い物は安く済ませられます。家賃もそこまで高くないです。 |
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周辺環境 4 |
【西大島駅に対する口コミ】自転車があれば買い物には困りません。日用品や食料品が安く買えるスーパーがたくさんあるし、ちょっとした買い物も、カメイドクロックができたことでより便利になりました。他と比べて特に悪いということはないと思います。 |
買い物・食事 2 |
【西大島駅に対する口コミ】チェーン店が少ないので、個性的な飲食店が好きな人にはいいと思います。 |
暮らし・子育て 4 |
【西大島駅に対する口コミ】ファミリー層が多いと感じます。家賃やスーパーの価格帯からして、生活コストは抑えめでいけそうです。 |
投稿日:2023年1月
山本さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅からは徒歩1分ほどととても近く、吉野家や中華のテイクアウトができる店もあるため便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年5月
ゆみさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
角部屋は窓が2つあるので風通しがとても良い。外の音は聞こえるが隣の部屋の音は全く聞こえない。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年4月
ゆみさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
隣の部屋から音が聞こえることはないので防音性はあると思います。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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プレールドゥーク西大島駅前を購入する方法
プレールドゥーク西大島駅前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレールドゥーク西大島駅前の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレールドゥーク西大島駅前の相場を調べる
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不動産会社にプレールドゥーク西大島駅前の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
都営新宿線西大島駅徒歩1分と、最寄駅からのアクセスは抜群です。 朝も(遅延などがない限り)比較的混雑が少ないと思います。 駅から近いため、夜道が怖いといったことはありません。
周辺環境
4
新大橋通り沿い、明治通りが近くにあるので昼夜問わず交通量がそこそこあります。 住吉方面に歩くと、猿江恩賜公園があり、広い公園なので散歩に最適です。
外観・その他共用部
3
オートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ出しOKと充実しています。単身者/日中働きに出ているとすごく助かります。EVは一基ですが、特に困ったことはありません。
お部屋の内部の仕様・設備
2
日当たりは問題ないです。二口ガスコンロ・グリル付きはお料理しやすかったです。
買い物・食事
5
小さなスーパーだとまいばすけっと、少し歩けばダイエー/アリオ北砂があります。コンビニは周辺にローソン・ファミリーマート・セブンイレブン・ミニストップ・100円ローソンと全て揃っています。 都内100円ショップ(DAISO)は錦糸町が大きいと言われ品切れも多いですが、ダイエー内のDAISOは最近拡大して品ぞろえ抜群です。バスに乗って南砂まで行けば、カインズやニトリなど 買い物に困ることはないと思います。
暮らし・子育て
4
小さな病院が何か所もあるので、かかりつけ医を見つけやすいと思います。親身に相談にのってくださる先生が多く、とても助かっていました。