【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
マイキャッスル水天宮前弐番館の口コミ・評判(2件)・相場情報
マイキャッスル水天宮前弐番館
3.5
売買価格相場:7,821万円
賃料相場:29万6,534円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【水天宮前駅に対する口コミ】渋谷に30分、押上は10分程でつきます! タクシー乗り場が近くにあるため、タクシーで帰ることもできます。 エアシティターミナルと直結しているので、空港にも行きやすいです! 家賃相場はかなり高いですが、近くに24hオープンのピーコックストアやパン屋なども多く住みやすいです。 東京駅へも車で10分ほど、無料の循環バスなども利用できます。 |
---|---|
周辺環境 |
1 【水天宮前駅に対する口コミ】エアシティターミナルと直結しているで、中には飲食店もあります。 値段も高くないのでお昼時などには人が集まります。 雨の日には濡れずに行動ができるので安心です。近くに交番があります。 水天宮駅付近は治安がいいと思います。 |
買い物・食事 |
5 【水天宮前駅に対する口コミ】マクドナルドがはいっています。 ラーメン、ピザ、お弁当など幅広いお店が並んでいます。 |
暮らし・子育て |
5 【水天宮前駅に対する口コミ】車椅子やベビーカーなども通れる道があります。 トイレも綺麗で広いです。 近くに保育園、小学校もあります。 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
マイキャッスル水天宮前弐番館の物件価格は、直近1年間で約23.8%上昇、直近3年間で約23.8%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約22.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「水天宮前駅」東京メトロ半蔵門線
「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1999年1月
-
総戸数
25戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
有馬小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
周辺地図
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5番5号
[ Google Mapで表示する ]
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2023年以降の金利変動や対策を解説
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- 家を買うタイミング、ベストなのはいつ?早めに考えておきたいポイントとは?
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 住宅ローンの審査は落ちることもある?審査基準や通過ポイントを解説
- マンションを一括購入するなら注意点やかかる費用を押さえておこう。
- 中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットが知りたい!
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- 年収600万円で借りられる住宅ローンの限度額と無理なく返済できる額は?
- 中古マンション購入の注意点を押さえて、後悔しない新居選びをしよう!
- マンションと戸建て(一軒家)、買うならどっち?費用や資産価値などで比較!
- 家を買う人必見!固定資産税の算出方法と安く抑えるためのコツ
- マンション購入時の注意点や費用の内訳を知りたい!最適なタイミングも解説
- 分譲マンションで後悔したくない!「賃貸」との違いや新築・中古の探し方
- 首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く?高騰の理由と今後の展望を解説
- 住宅ローンの頭金はどれくらい必要?金額の目安や「フルローン」について紹介
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
マイキャッスル水天宮前弐番館を購入する方法
マイキャッスル水天宮前弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってマイキャッスル水天宮前弐番館の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
マイキャッスル水天宮前弐番館の相場を調べる
-
不動産会社にマイキャッスル水天宮前弐番館の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年9月
sugarhighさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
水天宮前駅の入り口に1分で着きます。 水天宮前駅の地下に入ると、TCATまで濡れず、車の心配をすることなく行くことができます。 TCATはマックとキャンドゥが入っていて子連れには地味に便利です。 TCATから出ている無料バスで東京駅前まで行けます。水天宮前からだと大手町しか選択肢がないのですが、無料バスのバス停は八重洲側。これも非常に便利。
周辺環境
5
水天宮前の交番がすぐ傍にある。夜でも暗いところもなく、どの駅からでも表通りだけ通って帰宅できるので、夜遅くても危険を感じたことはない。 歩道も広く、土日は平日ほど混んでないので子供連れでも安心して歩ける。
外観・その他共用部
5
カメラ付きオートロック(録画機能あり)がついていて、エレベーターまでに監視カメラもあり、セキュリティで欲しいものは一通り揃っています。 宅配ボックスあり。 駐輪場もオートロック外側ではありますが1F室内なので外からアクセスしにくい場所にあり安心。 清掃も行き届いています。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
音は大通り側の部屋で外から聞こえる救急車や消防車、チャイムの音くらいしか気にしたことがありません。
買い物・食事
5
トルナーレ下のスーパーが24時間営業。成城石井も徒歩圏。 ドラッグストアは水天宮前トモズが近く、ファミマとセブンも徒歩3分圏にあります。 激安系だと水天宮のすぐ近くにプロデュースという八百屋さんがある。 人形町側にケンタ、ココイチ、てんや、松屋、吉野家、マックが近い。 洋菓子類はロイヤルパークホテル1Fが穴場。 100均はT-CAT側にキャン★ドゥがあり、人形町側にダイソーもある。 人形町側に今や希少な本屋さん文教堂もある。 買い物には不便した経験がありません。
暮らし・子育て
5
赤ちゃんから幼児までが無料で遊べる中央区でやってる「赤ちゃん天国」が浜町と堀留町にあります。ベビーカー利用で徒歩圏。 堀留町の「赤ちゃん天国」が保健センターと同じ建物内で、赤ちゃんの検診はここでやれます。 休日に骨折したときはタクシーで聖路加まで行って対応した。すごく混んでるけど安心感はすごい。