【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,296万円
賃料相場
15万4,931円
ヒルズ久が原の物件価格は、直近1年間で約9.8%上昇、直近3年間で約39.0%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約29.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(23件)
「ヒルズ久が原」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2014年2月
ユウちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
アクセスに関しては都営浅草線、東急池上線が近く、またバスが出ているため川崎などへのアクセスが容易です |
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周辺環境 4 |
場所的には治安もよく、医者や、その他の日用品なども買いやすい位置にあると思います |
外観・その他共用部 4 |
セキュリティーに関してはオートロックで、駐車、駐輪場、またエレベーターもついています |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋数や広さはとてもよく、ゆったりと過ごしやすいですし、床下暖房などもついています |
買い物・食事 5 |
OKや、東急ストア、すき屋、COCO壱が近くに、池上駅方面にはつるかめランドや、オオゼキなどがあります |
暮らし・子育て 4 |
久が原小学校、大森第十中学校と近くにあり学校も不便はありません。 病院に関しても大きい病院(池上総合病院)が池上駅近くにあります |
投稿日:2015年9月
birdie00さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
バス停がすぐ目の前にあるので非常に便利です。バスを使えば、地下鉄の西馬込駅も最寄り駅として利用できます。 |
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周辺環境 4 |
久が原の住宅街にあるので、住環境としては申し分ありません。 |
外観・その他共用部 4 |
広い中庭と池があり、四季折々の植物も楽しめます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
長く生活していますが、特に問題を感じたことはありません。 |
買い物・食事 4 |
池上の商店街がすぐ近くにあり、物価も安い印象です。 |
暮らし・子育て 4 |
大田区内では評判のいい久が原小学校の学区です。 |
投稿日:2014年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
東急池上線池上駅、都営西馬込線などつかえて便利 |
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周辺環境 4 |
閑静な住宅街で治安もよい 小学校校舎も新しく人気 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスや外観は高級感があり集会場もきれいです |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の設備は比較的新しい 導線など使い勝手が良い |
買い物・食事 3 |
池上駅にはオオゼキ 仲池上にはオーケースーパーなどあります |
暮らし・子育て 4 |
久が原小学校はモデル校になっているので教師陣は安定している |
投稿日:2021年3月
hirochanさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
都営浅草線と東急池上線2駅が使える。近隣は戸建ての住宅地で遮るものがない。 |
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周辺環境 4 |
昔からの住宅地で落ち着いている。それぞれの駅にスーパーがある。 |
外観・その他共用部 3 |
オートロックにはなっているけれど、開放的。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
普通の分譲マンションの仕様。3LDKの部屋でした。 |
買い物・食事 3 |
池上にスーパー、ドラッグストア、昔ながらの商店街などがある。 |
暮らし・子育て 3 |
1号線を避けると東京都は思えないぐらい静かな住宅地。 |
投稿日:2017年6月
やいずのはんじさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
千鳥町と池上 両駅使えるのは便利、バスで五反田駅にも出られる。 |
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周辺環境 4 |
住宅街の中で環境は良い 公園もちかくにあり、散歩には良い |
外観・その他共用部 4 |
19年を感じさせない、めいんてなんすはよくやっている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日照は問題なし景観もよい、室内は一応バリアフリー。 |
買い物・食事 3 |
池上商店街まで15分弱、重い物があるとキツイが |
暮らし・子育て 4 |
すぐそばに池上警察があり安心感がある、行政サービスは良い |
投稿日:2014年2月
マック98さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
川崎と五反田を結ぶバス停が近いです。また、管理が行き届いていて、住みやすいマンションです。 |
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周辺環境 4 |
児童館、OKストアなど徒歩圏内で便利です。 |
外観・その他共用部 4 |
常にきれいに管理されており、外観も高級感があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
作りもしっかりしており、頑丈な素材が使われていると思います。 |
買い物・食事 3 |
OKストア、それとけっこう美味しいレストランが近くにあります。 |
暮らし・子育て 4 |
評判のいい久が原小学校が学区で、幼稚園も複数から選択できます。 |
投稿日:2010年12月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
千鳥町駅は池上線の中では住みやすい駅に入るかな?ただ、やや駅からの距離が遠い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
何と言っても、中庭の池は非常に魅力的。共用部の空地部分が広く、敷地内に入るとゆったりとした時間が流れている印象。 外構部の緑道も良い雰囲気。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
久が原5丁目の高台で、日当たり、眺望が良い。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
ファミリーも多く住むマンションで、住みやすく、子育てもし易い。 |
投稿日:2010年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
久が原5丁目高台の良いところ。 |
外観・その他共用部 5 |
中庭の池、空間は、敷地の高低差も生かした素晴らしい出来。 流石黒川紀章といったところか |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 4 |
車があれば、第二京浜沿いの飲食店もいける。スーパーは、千鳥町にサミットがある。 |
暮らし・子育て 5 |
投稿日:2021年12月
トムさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
閑静な住宅街ですごい住みやすい |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 4 |
商店街がある |
暮らし・子育て 4 |
投稿日:2021年6月
miyuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
管理が行き届いておりいつも綺麗です。セキュリティーも問題なく安全です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年9月
かまたさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
閑静な住宅街の中で住みやすい環境である。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
各部屋の広さと日当たりや、ベランダがリビング~寝室2部屋まで全て繋がっていて広かったことに大変満足していました。(転勤で売却) |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年9月
さなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最近池上駅が新しく駅ビルになりました。小さいですが図書館もあり、スタバやカルディも入っているので便利です。駅前の商店街も明るく、夜でも怖くありません。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
うりさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
中庭、マンション周りには都内とは思えない緑の環境があり、桜の季節は素晴らしいです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
としさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
池上線沿いということもあり、小さいながら公園や保育園など子育て環境は充実しています。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
池上、千鳥町、バスで西馬込が使え便利。川崎にもバスで行けるのは便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年9月
ヘラコプターズさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄駅は東急池上線の千鳥町駅だが、池上駅も徒歩圏内。池上駅は2020年に新しい駅舎になり駅ビルには複数テナントも入る予定。期待できる。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年4月
ゆーさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
中庭が広く子供を遊ばせられそうで良いなぁと思いました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年12月
キコさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
学区がよく、落ち着いている。みどりが多い。 |
投稿日:2010年3月
匿名さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2010年8月
とくめいさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2010年1月
とくめいさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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ヒルズ久が原を購入する方法
ヒルズ久が原を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヒルズ久が原の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2018年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
東急池上線、池上駅と千鳥町駅2つの駅を使うことができます。どちらも徒歩10分です。どちらの駅を使っても、道中にコンビニや飲食店、スーパーなど買い物ができる店舗が豊富でとても便利です。
周辺環境
5
まさに閑静な住宅街です。マンション周辺は戸建ての持ち家のお宅が多く、落ち着いた街です。マンション敷地内には、池や公園があり、緑も多く快適でした。
外観・その他共用部
5
エントランスが広く、明るいデザインで気に入っていました。オートロックです。管理人さんも常駐でなにかあればすぐに相談することができました。宅配ボックスも完備で不在時の宅配便などとても便利でした。
お部屋の内部の仕様・設備
4
マンション内通路側にも窓があり、外側に面したリビングの窓は大きく、自然光が入ります。風通しも良かったです。室内設備はそこまで新品ではないですが、不便はありませんでした。壁もしっかりしていて、隣家の音などは全く気になりませんでした。
買い物・食事
4
駅からの道中に充分な数の商店があり、自転車、車を使えば、大きなスーパーもたくさんあります。
暮らし・子育て
4
幼稚園が徒歩3分の近所になりとても便利でした。昔からある地元に根ざした幼稚園で延長保育、教育も充実していて、評判良かったです。病院も近所に各種診療科たくさんありました。公園も豊富です。