【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
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投稿日:2017年1月
monmo5さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄り駅の浜町はすぐそばに区のスポーツセンターがあるので、帰りがけに運動することもできます。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【浜町駅に対する口コミ】駅および居住地周辺には遊興施設などはなく、治安が良いと感じる。隅田川に程近く、平坦な土地で坂はなく歩きやすい。さらに、徒歩圏内には新宿線浜町駅のほか、半蔵門線水天宮前駅、日比谷線・浅草線人形町駅、大江戸線森下駅など利用可能、都心へのアクセス良好です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シンシア日本橋の物件価格は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約0.6%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約45.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「浜町駅」都営新宿線
「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
「東日本橋駅」JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
-
所在地
東京都中央区日本橋浜町1丁目4番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年4月
-
総戸数
28戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
久松小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
周辺地図
東京都中央区日本橋浜町1丁目4番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シンシア日本橋を購入する方法
シンシア日本橋を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシンシア日本橋の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
シンシア日本橋の相場を調べる
-
不動産会社にシンシア日本橋の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東京駅まで2駅、羽田空港も成田空港も乗り換えなしで行けるため、出張が多い方にオススメ。 最寄りの路線も多く、通勤時間でもストレスない程度の混雑状況。
周辺環境
4
主要道路から少し奥にあるため、交通の騒音はない。オフィスが多いため夜の人通りは少なく静か。
外観・その他共用部
3
宅配BOXやゴミステーションがある。清掃は以前まで汚い印象だったものの、清掃担当者が変わってからはきれいになった。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
浴室乾燥機があり、収納がクローゼット以外に1つついており、便利。
買い物・食事
4
付近に4か所コンビニがあり、すぐ近くに遅くまで空いているワインバーがあるため、仕事で遅く帰ってきてもご飯が食べられる。 主要銀行のATMや郵便局が近くにそろっており、便利。
暮らし・子育て
4
すぐ近くに小学校がある。また頻繁に町内会のお祭りやイベントを行っており、コミュニティが活発な印象。 浜町公園が近く、中にスポーツセンターがあるためジムより安く運動ができる。