【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,570万円
賃料相場
26万6,981円
サンビューハイツ代々木の物件価格は、直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約78.3%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約40.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「サンビューハイツ代々木」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
参宮橋の商店街を通って帰れるため、買い物をして帰れる。 駅までは約8分、小さなスーパー・薬局・食べ物屋・コンビニ(2軒)あります。 電車だと、参宮橋の駅8分、初台10分くらい、渋谷行きにはバスが山手通りに通っているので便利。 |
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周辺環境 4 |
参宮橋駅よりも遠いが初台も使える。 渋谷行きのバスがあるのが便利。 少し歩くが代々木公園にも近く環境が良い。 |
外観・その他共用部 3 |
築が古いため、外観とエントランスは古く感じる。 夕方まで管理人さんがいるので安心。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
リノベーションなので各部屋好きなようにされている。 住んでいる部屋は水周りも奇麗。 |
買い物・食事 3 |
スーパー・薬局・食べ物屋・コンビニ、一通りは揃っている。 コンビには駅から3軒ある。 商店街には、食べ物やは豊富にある。 |
暮らし・子育て 4 |
秋のお祭りが多くあり楽しめる、 代々木八幡祭り・初台祭り。 代々木公園に歩いて行ける。 |
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
渋谷・新宿へ行くのに便利、新宿がハブなのでどの路線にも乗れる。 |
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周辺環境 4 |
代々木公園も近いが、住宅街でゆっくりしている。 |
外観・その他共用部 3 |
古いが、しっかりと清掃されており綺麗にされている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
外観は古いが、分譲物件なので部屋によって異なるが綺麗。 |
買い物・食事 3 |
参宮橋から家まで、スーパー・薬局・コンビニ・牛丼屋など一通りは揃っている。 |
暮らし・子育て 3 |
大きな公園、代々木公園も歩いていける、病院は街医者はある。 |
投稿日:2020年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
新宿や渋谷へいくのにも便利な立地の為、住みやすい。 |
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周辺環境 4 |
渋谷・新宿が近いのに、ゆっくりとした町並みで住んでいる人も家族や高齢者も多い。公園などが近くにあるので子供を育てるにも良いと感じる。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人さんがきちんとされており、築は古いがキレイに掃除されている、ゴミ捨て場も掃除されている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
分譲賃貸の為、フルリフォームされていて満足。 |
買い物・食事 3 |
駅からの商店街にスーパー・薬局などは揃っているので生活は出来る。 |
暮らし・子育て 3 |
代々木公園にも歩いていけるので、子供を遊ばせるのには良い。 |
投稿日:2019年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
新宿へ行くのに便利、新宿から他の線への乗換えがスムーズ。 |
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周辺環境 4 |
住宅街を抜けたところにあるので静かで安全に感じる。 |
外観・その他共用部 3 |
古いがしっかりと掃除がされていて清潔に感じる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日当たりは良く、日中は電気をつけなくても明るい。 |
買い物・食事 3 |
スーパー・薬局・食べ物やなど一通りはそろっている。 |
暮らし・子育て 3 |
公園なども近くにあるので便利、休日などは代々木公園も近い。 |
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
新宿へ行くのにも便利、渋谷に行くのにはバスがあり便利。 |
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周辺環境 3 |
駅前には商店街があり、生活するものは揃うので便利。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人さんが平日はいるので、掃除など頻繁にされているので古いが綺麗。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
分譲物件のため、各部屋違うがリノベーションで綺麗な内装。 |
買い物・食事 3 |
基本的な生活用品は揃う、スーパー・薬局・コンビニがあり、飲食店は多い。 |
暮らし・子育て 3 |
代々木公園などへ散歩がてら行くことが出来る。 |
投稿日:2019年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【初台駅に対する口コミ】新宿まではわずかな距離で、初台駅自体が特急を始め京王ライナー以外全ての京王線の列車が停まるため本数も多い。座りたい時は始発の普通列車も使える。駅前にはスーパーもあり駅周辺を軸に考えれば十分便利で坂道も少ない。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
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サンビューハイツ代々木を購入する方法
サンビューハイツ代々木を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってサンビューハイツ代々木の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
サンビューハイツ代々木の相場を調べる
-
不動産会社にサンビューハイツ代々木の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2013年4月
panribさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
駅まで徒歩で8分くらいです。新宿まで一駅でいけるのは最高です。飲みにいっても歩いて帰ろうと思えばいい酔い覚ましになりました。国立劇場も徒歩圏内です。
周辺環境
4
町並みはきれいだと思います。周辺環境はよいほうでしょう。近所にはスーパーもありますし、マンションの周りは静かです。大通りから入ると個人商店や小さな飲食店もあるのでどこか懐かしい感じもします。すぐ向こうには高いビルがありますが。。。
外観・その他共用部
5
外観もきれいでセキュリティーもしっかりしています。駐車場も別料金で利用できますが、くるまはなくても困りません。
お部屋の内部の仕様・設備
5
収納が充実していました。あと日当たりも部屋によるのでしょうが私が借りていた部屋は日中は電気がついているくらい明るかったです。天井も高めで開放感があり値段は高めでしたが満足でした。
買い物・食事
5
駅まで行かなくても必要なものはそろいますが、チョイスはあまりないので私は都内で買い物することが多かったです。生活するにはまったく不便はないほどお店はあります。
暮らし・子育て
4
周辺はマンションもたくさんあって小さなお子さんを連れて歩いているお母さんを見かけることもよくありました。近くに保育園もあります。