【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2018年11月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 京王新線初台駅から徒歩1分という、大変駅近の物件でした。 |
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周辺環境 |
2 マンションの前が大きな公園で、緑が多いです。 |
外観・その他共用部 |
3 しっかりとした作りのマンションで、外観はとても綺麗です。宅配ボックスなど便利そうです。 |
お部屋の内部の |
4 部屋の中は綺麗にリフォームされていたので、問題ないと思いました。設備も良かったです。 |
買い物・食事 |
3 コンビニやドラッグストアが近く、買い物に便利そうです。 |
暮らし・子育て |
3 病院も小学校も公園も近くにあり、子育てしやすそうだと思いました。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【初台駅に対する口コミ】新宿駅から京王線で2分、路線バスで10分、タクシーで5分、徒歩で20分と交通手段が多い。フレスコスーパーマーケット、まいばすけっと、OKストアがあり、ROIはよい。 |
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周辺環境 |
5 【初台駅に対する口コミ】ショップ・飲食チェーン・病院・クリニック・区役所出張所が近くにあり、不便を感じない。初台駅近隣に代々木警察署がある。交番が数か所あり、警察官はチャリで巡回している。 |
買い物・食事 |
5 【初台駅に対する口コミ】和食・中華料理・ラーメン・ファミリーレストラン・洋食屋等、商店街にあるカテゴリーは全てある。 |
暮らし・子育て |
5 【初台駅に対する口コミ】認定保育園・企業主導型保育園・幼稚園・公立小学校・公立中学校が整っている。私学の高等学校もある。区立公園も多い。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年7月
uniuniさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 京王新線で新宿まで一駅であり、都営新宿線とも乗り入れをしているため、移動に不便さは感じなかった |
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周辺環境 |
4 新宿から一駅という立地だが、閑静な住宅街で夜は静かで落ち着いて暮らすことができる。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 特に気になることはなく、可もなく不可もなくという印象だった |
買い物・食事 |
2 少し歩けばOKスーパーがあり、それほど困らなかった |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年10月
わかなおさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 駅から近い。緑もある。宅配boxもある。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2019年10月
ishi1234さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅前すぐのマンションです。目の前にバス停があり、渋谷までバスで20分くらいで出れます。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2022年6月
なびさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 良くも悪くも閑静な住宅地。高速に面しているところは音がするが、一本路地に入れば静か。公園もあり、散歩などには困らない。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション初台の物件価格は、直近1年間で約0.2%下降、直近3年間で約9.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約16.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都渋谷区初台1丁目50番4号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズマンション初台を購入する方法
ライオンズマンション初台を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズマンション初台の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ライオンズマンション初台の相場を調べる
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不動産会社にライオンズマンション初台の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2018年11月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
京王新線初台駅より徒歩1分、小田急線参宮橋駅より徒歩9分と好立地のマンションです。どちらも駅前にスーパーや商店街があるので、買い物には困らないです。
周辺環境
4
メインエントランスは甲州街道沿いですが、マンションがL時の敷地になっているため騒音はそこまで気にならないようです。初台駅の南側住宅地となっているので、比較的静かな環境です。
外観・その他共用部
4
1978年に立ったマンションのため、外観にはやや古さを感じるものの、共用部の内装はリノベーションされており、ブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気があります。オートロック、24時間有人管理であり、セキュリティも十分です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
内装や水回りのリノベーションが施行されているため、綺麗です。食器洗い機やシステムキッチンなどの設備も充実していますし、全室収納が完備されているので生活しやすいと思います。
買い物・食事
4
駅前にはコンビニや成城石井があり、ちょっとした買い物には困りません。松屋などファストフードも多いので、一人暮らしや共働き世帯には便利です。
暮らし・子育て
4
クリニックは多数ありますので、病院には困らないと思います。また渋谷区は子育て世代に向けた補助制度を充実させているので、恩恵を受ける事ができる方にとってはいい環境かと思います。