【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,240万円
賃料相場
19万1,976円
クレール御殿山の物件価格は、直近1年間で約11.3%下降、直近3年間で約3.7%下降しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約26.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「クレール御殿山」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年6月
HiroCさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大崎駅から徒歩10分以内にあり、とても便利です。 |
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周辺環境 5 |
土日は人が少なく、ファミリー層中心です。 また、建物も大きな道路から離れているので静かです。 |
外観・その他共用部 3 |
基本的に管理人さんがいるので、何かあれば聞けます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
リフォームしている部屋であれば、大きな懸念点はないかと思います。 隣の部屋の声は基本聞こえません。 |
買い物・食事 4 |
歩いてすぐのところにライフがあり、便利です。 ゲートシティやニューシティが近く、普段の生活には困りません。 |
暮らし・子育て 4 |
児童センターや小児科がすぐ歩けるところにあるのは便利です。 御殿山小学校も近いです。 |
投稿日:2022年8月
ゴンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
山手線、りんかい線(埼京線直通)、湘南新宿ラインが利用でき、交通至便。たぶんこれ以上いい駅は、ほかにはないのではないか。 |
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周辺環境 5 |
立地・治安・周辺環境は申し分ない。表も裏も緑がいっぱい。森の中で暮らしているという感覚に近い。夜は静かで、物音ひとつしない。最高。 |
外観・その他共用部 3 |
行き止まりにあるため、「ただの通行人/通行車両」がほとんど入ってこない。素晴らしい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
隣室の音がほとんど聞こえない。これはマンションだから当たり前だともいえるが、大きなメリットである。インターネットはフレッツ光やCATVなどに対応。 |
買い物・食事 4 |
徒歩1分くらいのところにスーパーの「ライフ」がある。また、コンビニはセブン-イレブンが最寄。個人的はこれはうれしい。徒歩1分の「ライフ」はこぢんまりしているが、逆方向に(駅の方向に行けば)徒歩5分でかなり大きい「ライフ」がある。素晴らしい。 |
暮らし・子育て 3 |
ざっくり言って暮らしやすいし、子育て環境はいいと思われます。 |
投稿日:2016年12月
グランデビオラさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
大崎・五反田の両駅の徒歩圏内にあって便利 |
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周辺環境 3 |
閑静な住宅街らしく、周辺環境はとても静か |
外観・その他共用部 2 |
管理組合がしっかりしてそう。見学時も管理組合の方が敷地内の点検をされてました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
私が見学した物件は賃貸向けに貸しており、比較的きれいにメンテナンスされていました。 |
買い物・食事 3 |
近所にライフの新店舗がオープンしており、五反田・大崎まで出ないとスーパーが無いという状況にはならなそう。 |
暮らし・子育て 5 |
人気の御殿山小学校の学区なので、御殿山の高級エリアorタワーマンションには住めないが、学区は死守したい方にはチャンスがある物件。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【品川駅に対する口コミ】新幹線を含む色んな主要な線が乗り入れていてどこに行くにも便利です 色んな線が乗り入れているので、家賃は高いですが、利便性は高いです |
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周辺環境 4 |
【品川駅に対する口コミ】ポップアップ店を始め、目新しいお店は駅構内にあるので、差し入れやお土産には困りません。飲み屋街もあるので酔っ払いもいますが、基本的にサラリーマンが多いので、そんなに質が悪い酔っ払いでは無いです。 |
買い物・食事 5 |
【品川駅に対する口コミ】他の場所では並ばないといけないようなお店の系列店でも、並ばずに入ることができたりします。 |
暮らし・子育て 2 |
【品川駅に対する口コミ】駅の近くに保育園があり、駅もエレベーターなどの設置に積極的だと思います |
投稿日:2017年3月
appleさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
何と言っても山手線の大崎駅が徒歩5分の立地にあるのは利便性バッチリです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年4月
うろたんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅近で雰囲気は外国みたいです。スーパーも近くにあり便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
pittさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
ショッピングやレジャーがあるわけではないが、駅周辺で生活に必要なものはおおよそ揃っている |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2016年12月
いくさんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
御殿山のふもとあたりて、立地はよいと思います。玄関横にコインランドリーやピアノ教室などがあり、場所柄少し不思議な雰囲気でした。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【品川駅に対する口コミ】横須賀線、東海道線、常磐線、山手線、京浜東北線、東海道新幹線が乗り入れており非常に便利。駅構内に飲食店やお弁当店、お惣菜店が多く乗り換えの際に色々な用を済ませることができる。改札を出た広場で催事等が開催される。 |
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専門家によるエリア評価コメント
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品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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クレール御殿山を購入する方法
クレール御殿山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクレール御殿山の購入を進められます。
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投稿日:2017年6月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
大崎駅から徒歩5分。都心までのアクセスが非常に良い。
周辺環境
5
大崎駅から近く、街並みも良い。建物までの道にスターバックスもある。
外観・その他共用部
3
マンション自体も綺麗。管理もきちんとされている。斜面に建っているため、高層階でも高い印象がないので高所恐怖症の方でも安心。
お部屋の内部の仕様・設備
4
築年数が経っているので、新しい印象はないが綺麗に使われている。ラーメン構造。目立った梁もない。
買い物・食事
5
徒歩5分圏内に大崎ニューシティーというショッピングモールがあるので不自由しない。美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て
4
保育園の空きが他のエリアと比較すると多い印象。