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パレドール歌舞伎町第2の口コミ・評判(8件)・相場情報

更新日:2023/05/18

パレドール歌舞伎町第2

東新宿駅ランキング

160

(176物件中)

新宿区ランキング

1706

(1905物件中)

東京都ランキング

32368

(39899物件中)

売買価格相場

4,423万円

賃料相場

24万7,525円

パレドール歌舞伎町第2の物件価格は、直近1年間で約0.5%下降、直近3年間で約16.5%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約38.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「パレドール歌舞伎町第2」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2013年5月

XIONさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

マンションが歌舞伎町にあるので良く治安などを聞かれる事が多いのですが、こちらは東新宿に近い場所で繁華街からはだいぶ外れています。駅も比較的近いので便利です。

周辺環境

4

何を持って便利かでこちらの良さが変わると思いますが、買い物や駅へのアクセスでは便利です。

外観・その他共用部

4

建物自体は少し古く、生まれとほぼ変わらない築年数です。共用部の面ではデザイン以外あまり古いと感じることはないです。

お部屋の内部の仕様・設備

5

お部屋はとてもシンプルですが8畳程度の大きさがあるので広くて使いやすいです。

買い物・食事

5

新宿駅周辺では普段の買い物は勿論、日用品でも何でもそろってしまうのでとても便利です。徒歩でも行けますが地下鉄で1駅。バスでも行けます。

暮らし・子育て

3

暮らしの環境は場所柄仕方ないですが悪いと思います。ただ都心部なので夜中に何かあっても病院などへはすぐ行ける利便性はあります。子育てはあまりおすすめできる場所じゃないです。

投稿日:2024年10月

けいてぃさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

新宿駅のほか、東新宿駅、新宿三丁目駅へのアクセスも良く、歌舞伎町ということもあり、店舗も充実している。

周辺環境

3

徒歩圏内にハナマサや業務スーパーを含めたスーパーがご店舗ほどあり、自炊派にも良い。 昼間は静かでありリモートワークにも向いている。

外観・その他共用部

1

エントランスにオートロックがある。 駐輪場がある。

お部屋の内部の仕様・設備

5

リノベ済みの部屋は問題なく綺麗で、壁も厚いためか廊下や外からの音以外は問題なし。

買い物・食事

5

歌舞伎町ということもあり豊富。不満は全くない。

暮らし・子育て

5

区役所がとても近いため、様々な手続きで便利。

投稿日:2020年3月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

最寄り駅は新大久保駅となっており、駅までは徒歩で7分~8分くらいでいけますし、途中にコンビニや100ローソンストアがあるので、とても便利がいいです。

周辺環境

4

歌舞伎町という繁華街から離れているところにあり、夜や朝方はわりかし静かですし、安眠できるのでいいマンションだと思います。

外観・その他共用部

3

メリットとしては、小さいながらコインランドリーがマンション内にあるので、重宝しております。

お部屋の内部の仕様・設備

2

一人暮らしで寝に帰るだけならば、この部屋で十分だと思います。とりあえず小さいながらも、キッチンもあります。

買い物・食事

4

買い物は近場にコンビニがありますので、買い物や食事に関しては申し分ないと思います。そして、ドンキもあれば、繁華街なので食事するのに何も困らないと思います。

暮らし・子育て

2

一人暮らしで、歌舞伎町でお金を作りたいという人にとって、暮らすだけならば最高なところだと思います。

投稿日:2022年8月

けんけんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。大通り沿いなので移動が楽。車所有者は便利かもしれません。

周辺環境

1

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 ラブホテル街なので昼間は静かです。

外観・その他共用部

3

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 管理人が日中いるので安心感はあります。 エレベータは1台です。

お部屋の内部の仕様・設備

3

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 可もなく不可もなし。 家賃6万でこのレベルならまあいいでしょうという感じ。

買い物・食事

4

20年前に賃貸で住んでいただけなので参考程度にしてください。 徒歩3分くらいにコンビニがある。 夜食の買い物に便利です。

暮らし・子育て

2

コミュニケーションという観点においては、人とのかかわりを持ちたくない人にはお勧めです。

投稿日:2022年8月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

2

【新宿駅に対する口コミ】複数の路線が通っているためとても交通の便がよいなんでも揃う街であり出かけるには良い街だと考える

周辺環境

5

【新宿駅に対する口コミ】ルミネなど買い物施設がとても充実している。ルミネや駅員さんの対応はよくわからないことはすぐ聞ける

買い物・食事

5

【新宿駅に対する口コミ】ルミネのほか駅周辺にたくさんのバリエーション豊かな飲食店がある

暮らし・子育て

2

【新宿駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるため小さい子どもがいても利用しやすい

投稿日:2022年8月

まさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

4

近くにコンビニ、コインランドリーなど色々あるし全てが徒歩圏内なので色々楽です。街灯もあるので、そこまで怖くないかなと思います。部屋は広くないですが、1人だったらちょうどいいかと思います。住人の方で騒音だったりは特にありませんでした。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年11月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【新宿駅に対する口コミ】職場までの最寄り駅として利用していますが、駅近に飲食店街やカフェがたくさんありますので仕事帰りの飲みには困ることはありません。 新宿駅や新宿御苑駅までも徒歩で移動できますし、副都心線への乗り換えもスムーズに出来るのでアクセスも良いと思います。

投稿日:2017年10月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【新宿駅に対する口コミ】東京の中でも路線が多く、交通の便は非常に良い。飲食店が多く、おしゃれな街というよりは便利な街です。夜中も人が多く、眠らない街なのでいつ来ても楽しい。 駅ビルも充実しているので駅からでなくても十分楽しめる。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)

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