【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パレドール歌舞伎町第2の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区歌舞伎町2丁目6番16号)
パレドール歌舞伎町第2
2.5
売買価格相場:4,446万円
賃料相場:29万7,292円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東新宿駅」東京メトロ副都心線 都営大江戸線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
「新宿三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区歌舞伎町2丁目6番16号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
79戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
大久保小学校
-
中学校区域
新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区歌舞伎町2丁目6番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パレドール歌舞伎町第2の物件価格は、直近1年間で約1.5%上昇、直近3年間で約16.5%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約32.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
3階 |
1R |
東 |
21.6㎡ |
2.35㎡ |
1,400万円 |
214万円 |
2022年11月 |
5階 |
1R |
南東 |
23.21㎡ |
-㎡ |
1,280万円 |
182万円 |
2022年11月 |
5階 |
1R |
南東 |
23.21㎡ |
-㎡ |
1,340万円 |
191万円 |
2022年11月 |
1階 |
1R |
- |
33.13㎡ |
-㎡ |
2,200万円 |
220万円 |
2022年10月 |
5階 |
1R |
南東 |
23.21㎡ |
-㎡ |
1,380万円 |
197万円 |
平均 |
4階 |
24.87㎡ |
2.35㎡ |
1,520万円 |
201万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パレドール歌舞伎町第2の物件賃料は、直近1年間で約7.9%上昇、直近3年間で約7.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約4.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
ワンルーム |
14.16㎡ |
65,000円 |
2024年4月 |
2階 |
ワンルーム |
14.16㎡ |
62,000円 |
2024年3月 |
2階 |
ワンルーム |
14.16㎡ |
65,000円 |
2024年3月 |
4階 |
ワンルーム |
14.16㎡ |
64,000円 |
2024年3月 |
2階 |
ワンルーム |
16.92㎡ |
65,000円 |
平均 |
3階 |
14.71㎡ |
64,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パレドール歌舞伎町第2を売却する方法
パレドール歌舞伎町第2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パレドール歌舞伎町第2の相場を調べる
-
不動産会社にパレドール歌舞伎町第2の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.5
ランキング
158位
(174物件中)
ランキング
1696位
(1890物件中)
ランキング
32172位
(39517物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年5月
XIONさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
マンションが歌舞伎町にあるので良く治安などを聞かれる事が多いのですが、こちらは東新宿に近い場所で繁華街からはだいぶ外れています。駅も比較的近いので便利です。
周辺環境
4
何を持って便利かでこちらの良さが変わると思いますが、買い物や駅へのアクセスでは便利です。
外観・その他共用部
4
建物自体は少し古く、生まれとほぼ変わらない築年数です。共用部の面ではデザイン以外あまり古いと感じることはないです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
お部屋はとてもシンプルですが8畳程度の大きさがあるので広くて使いやすいです。
買い物・食事
5
新宿駅周辺では普段の買い物は勿論、日用品でも何でもそろってしまうのでとても便利です。徒歩でも行けますが地下鉄で1駅。バスでも行けます。
暮らし・子育て
3
暮らしの環境は場所柄仕方ないですが悪いと思います。ただ都心部なので夜中に何かあっても病院などへはすぐ行ける利便性はあります。子育てはあまりおすすめできる場所じゃないです。
[ データ出典元について ]
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