【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2019年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【尾山台駅に対する口コミ】尾山台駅からは、数駅先にある二子玉川駅で東急田園都市線、自由が丘駅で東急東横線に乗り換えられるメリットがあります。駅前にはスーパーのオオゼキ、少し離れた場所にまいばすけっとがあり、食料品などを買い物ができます。多摩川や公園も多く、尾山台駅周辺の住環境は良いです。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
自由が丘フラワーマンションの物件価格は、直近1年間で約5.3%下降、直近3年間で約4.7%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約14.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都世田谷区等々力1丁目30番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
自由が丘フラワーマンションを購入する方法
自由が丘フラワーマンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って自由が丘フラワーマンションの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
自由が丘フラワーマンションの相場を調べる
-
不動産会社に自由が丘フラワーマンションの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年8月
Lucky Luckyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
富士山やみなとみらいが見えるパノラマビューがすごいです。沢山の緑や、多摩川が見えて、とても心和む景色です。分譲マンションでオーナーがすんでいる部屋が半分、賃貸に出しているところが半分くらいと思います。リノベーションした部屋はとても綺麗です。
周辺環境
5
駅まで続く商店街は100金、コンビニ、スーパー、レストラン、手作りパン屋さん、ラーメン屋さん、イタリアン、市場など何でもありでとにかく便利。高級店と庶民店が混在しています。とても健全で暮らしやすく、女性や子供に安心です。新型ウィルスの話も全く出ません。
外観・その他共用部
5
女性の管理人さんが常駐していて、朝6時くらいから全館を掃除したりゴミ出ししたり、鍵も預かってくれていて安心感あります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
全室南西向きで、日当たりはとにかく良いです。世田谷区の低層住居専用地域なので、幹線道路沿い以外は高い建物が建てられないため、眼下には瀟洒な一戸建てが広がり、風が良く入り、快適です。室内は、部屋によると思いますが、リノベされていて不便がありません。地下に大きめの物置があり、買ったものの空き箱など置いておけるので、便利です。
買い物・食事
5
尾山台駅の商店街ハッピーロードは、時々取材が入ったり、近隣に住む芸能人や、わんちゃんのお散歩などでもにぎわっています。パン屋さん激戦区で、出来立てフランスパンに困りません。コーヒーも豆から帰るし、スーパーはもちろんですが、肉屋さん、お魚屋さん、八百屋さんでお買い物できます。
暮らし・子育て
5
駅前にクリニックビルがあり、皮膚科、整形外科、耳鼻科があります。ほかのクリニックも徒歩圏です。図書館もあり、地元のお祭りで楽しめます。近くの等々力渓谷や、古墳群は、パワースポットのようでデートに来る方が多いです。