【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年4月
はなさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 賃貸物件を探していて内見した物件です。中はとても綺麗で、日当たりも良く大変気に入りましたが、予算と合わず諦めました。オートロックもあり建物入り口から部屋まで、人に対して良い印象を与える整然とした状況です。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【渋谷駅に対する口コミ】メリットとしては、若者の街ということもあり、ファッションは最先端のお店が多いです。109などのお店や、少し進めば百貨店などもあり利便性は高いです。食べ物屋さんも多く、この駅周辺で全てを完結させることができますの |
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ご購入
ご売却
投稿日:2019年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺はなセンター街があり、食事やショッピングには事欠かなく、娯楽施設も多数あり、若者の文化の象徴のような場所かと思われます。また、新宿や東京駅などへのアクセスもしやすく、ビジネスマンにとっても使いやすい駅かと思われます。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
SUビルの物件価格は、直近1年間で約2.3%上昇、直近3年間で約2.3%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約30.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
「代官山駅」東急東横線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地
東京都渋谷区鶯谷町3番1号
周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
28戸
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土地権利
所有権
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用途地域
準住居地域,商業地域
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小学校区域
猿楽小学校
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中学校区域
鉢山中学校
周辺地図
東京都渋谷区鶯谷町3番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
SUビルを購入する方法
SUビルを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってSUビルの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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SUビルの相場を調べる
-
不動産会社にSUビルの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
【渋谷駅に対する口コミ】東急東横線渋谷駅は東急田園都市線、東京メトロ銀座線や副都心線や半蔵門線、京王井の頭線、JR山手線や埼京線等に乗り換え可能で便利です。各方面にアクセスがよいのもメリットですが、どこかへ出かけなくても大抵の用事が済ませられて便利かと思います。
周辺環境
4
【渋谷駅に対する口コミ】買い物施設は充実していてデパートをはじめ家電やアパレル、雑貨から本まで大抵のものは揃います。繁華街の割にはきれいです。東横線の前ではありませんが、スクランブル交差点の近くに交番もあります。
買い物・食事
4
【渋谷駅に対する口コミ】居酒屋からパン屋さんまで飲食店は様々揃っています。若者が多いこともありリーズナブルなお店もたくさんあります。
暮らし・子育て
4
【渋谷駅に対する口コミ】駅や歩道橋にはエスカレーターやエレベーターが設置されています。