【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,115万円
賃料相場
18万6,663円
ローヤルマンション戸越の物件価格は、直近1年間で約4.1%上昇、直近3年間で約0.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約22.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「ローヤルマンション戸越」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2016年5月
ハーブくまさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
2駅利用可能、東急池上線戸越銀座駅まで3~4分で、都営浅草線戸越駅まで7分程、五反田までドアツードアで20分以内、新橋まで20分以内、品川まで20分以内 |
---|---|
周辺環境 4 |
戸越銀座商店街は2キロ以上続き人情も熱い |
外観・その他共用部 4 |
監視カメラあり、有人管理、清掃も良い、駐輪場あり、近くにオオゼキあり、コンビニ、郵便局へも徒歩5分の処にあり、公園あり |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日当りが良い、右側に横浜のベイブリッジがかすかに見える、晴れた日は、富士山が見える |
買い物・食事 4 |
戸越銀座商店街は2キロ以上続き人情が熱く、スーパーオオゼキは最高。 |
暮らし・子育て 4 |
近所に公園あり、小学校は数分のところにあり、区役所の出張所は徒歩5分以内の処にあり、歯医者、内科、眼科、外科胃腸科など数分以内にあり、関東病院は徒歩20分程の処にある |
投稿日:2021年1月
micoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅から近いのはとてもいい。商店街も通るので、食材を買うにも便利。 下町のような雰囲気が好きな方には良い。 都営線の戸越駅の方まで行けばカルディなどもあるのが嬉しい。 |
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周辺環境 4 |
駅からも近く、路地に入れば静かな住宅地です。マンションが中原街道沿いにあるのですが、部屋は逆サイドにあるので、騒音はあまり気になりません。 |
外観・その他共用部 3 |
かなりレトロだが、入り口には防犯カメラが設置されていて安心。またゴミも常に出せるのがいい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
コンパクトな一人暮らし用といった感じ。日当たりや風通しはいいです。中原街道沿いですが、ベランダは逆側にあるので、洗濯物もちゃんと干せます。 |
買い物・食事 4 |
戸越銀座は商店街がとても有名なので、食材の買い物に困ることはない。スーパーはオオゼキがある。 |
暮らし・子育て 3 |
一人暮らしなので、子育てについてはわかりませんが、周りはファミリー層も多いので環境はいいのではないだろうか。近所にも公園があります。 |
投稿日:2019年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
戸越銀座商店街が近くにあり、買い物は便利。最寄りの東急池上線や、都営浅草線戸越駅が近い。東急池上線は五反田が近く、都内へのアクセス良い。電車も比較的空いている。少し歩けば武蔵小山駅も近い。 |
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周辺環境 3 |
近くに戸越商店街があり、遅くまで人は多い。 |
外観・その他共用部 4 |
スタッフの方が掃除をいつもしているので、小綺麗な印象。建物自体は古い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
幹線道路の反対側にベランダがあるので、洗濯物は干せる。 |
買い物・食事 4 |
戸越銀座商店街や飲食店があるので、毎日の買い物には困らないと思う。 |
暮らし・子育て 3 |
駅から近いので夜、家に帰るのは問題ないと思う。 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅名の通り、戸越銀座通りにある駅です。近くにはスーパーや100円ショップ、飲食店やコンビニが充実しており、生活しやすいと思います。都営浅草線の戸越駅も徒歩5分程度なので、行先によってはそちらへ乗り換えも可能です。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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ローヤルマンション戸越を購入する方法
ローヤルマンション戸越を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってローヤルマンション戸越の購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2022年3月
hanakoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
ローヤルマンション戸越は、東急池上線戸越銀座駅から3分程の距離にあり、五反田まで10分、また、地下鉄浅草線の戸越駅迄7分の距離にあり、新橋まで約20分と通勤の便が良い。 駅前に三菱UFJ銀行とみずほ銀行があり、ゆうちょ銀行も駅から3分程のところにあり、とても便利です。
周辺環境
4
治安は良いと思います。商店街は最古の銀座とよばれ約2キロの商店街が続いています。
外観・その他共用部
4
エレベーター内に監視カメラがついているので防犯に安心です。 有人管理人(通い)ですが、清掃はいつもとてもきれいです。 マンションの入り口に階段がありますが、車いすの方用にスロープがあります。 駐輪場があります。
お部屋の内部の仕様・設備
4
ベランダから晴れた日は横浜のベイブリッジが見えます。 晴れた日は玄関側の出入り口の方から富士山が見えます。きれいです。 日照は良いです。 キッチンがシステムキッチンで使いやすい。
買い物・食事
5
自宅から3分のところに戸越銀座商店街が2キロ続いています。「スーパーオオゼキ」、「サンドラック」、「お菓子のまちおか」築地直送のお魚屋さん、銀座コージーコーナー、ミスド、マクドナルド、松屋、ココ壱番屋、中華弁当、やきとり、 星野パン屋さん、写真館、ディスカウントショップ、カメラのキムラヤ、不動産屋さん、お花屋さん、カルディ、蒲鉾、和菓子屋さん、文明堂、お茶屋さん、中華百番、印鑑屋さん、戸越銀座温泉、衣料品店等あります。
暮らし・子育て
4
小学校は5分程のところに「京陽小学校」があります。 品川区役所は自転車で12分程の所にあります。 最寄り駅は下神明駅から3分、JR大井町駅から5分です。