【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年6月
たーにゃさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 少し歩くが、使える路線が多い(水天宮前、人形町、茅場町)。水天宮前駅はTCATというターミナルになっているが、派手派手しい感じはなく静か。コロナ渦中になって外国人観光客が減って人も少し減った気がする。 |
---|---|
周辺環境 |
4 3駅利用可能、スーパーの種類が多い(ピーコック、成城石井、まいばすけっと店舗多数)、隅田川テラス沿いは散歩やランニングに良い、大小の公園もある。クリニックや動物病院(この物件自体はペット可)も充実していて、住みよい環境だと思う。 |
外観・その他共用部 |
5 オートロックと監視カメラがありセキュリティは良い。宅配ボックスがあるのも良いところ。共用部玄関扉や建物自体のデザインはモノクロでスッキリしており、モダン、クールな印象。 |
お部屋の内部の |
5 コンロが縦型の2口ガスコンロである点が人によって難点かと思われるが、1K でシングルであれば比較的使い勝手のよいキッチンだと思う。その他室内設備は昨今のマンションとして充分と感じる。 |
買い物・食事 |
5 飲食店は徒歩圏内に充実していると感じる。少し歩く量は多いと感じるが、仕事の昼休みの時間に人形町方面まで食事にいくことも可能。自転車があったほうが便利という距離感かもしれない。 スーパーやドラッグストア、コンビニなどはラクな徒歩圏内にある。ベーカリーも数店舗あり、おいしい。人形町方面の脇道に入ると八百屋などの専門店もある。 隅田川を渡って反対岸は清澄白河なので、コーヒーや紅茶の専門店がある。 |
暮らし・子育て |
3 マンション内のコミュニケーションは無いと思う。1K の居室と 1LDK の居室があり、1LDK には子育て家族もいると思われる。日中(夕方くらい)にスーパーに行く途中で、小学生などの集団下校を見かける。 中洲町会があるらしく、たまに町内のイベントの掲示が掲示板に貼られているが、この建物内で参加している人がいるのかどうか不明。 地域(中央区)の防災案内などは充実してると思う。 |
投稿日:2021年11月
luluさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 スーパーやコンビニが近く、移動するにも便利 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年1月
chieさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 好きなポイント:TCATが近い(空港勤務)、清洲橋が素敵、銀座や東京へのアクセスが良い、すぐ下にまいばすけっと、郵便局や宅急便各社の集荷センターが近い、浜町も茅場町も使えるので東西の移動も便利。壁が厚くて隣人・上下の居住者さんの洗濯や生活音など全く気になりません。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年5月
Tさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 部屋の広さにたいし収納スペースが豊富にある。食洗機も便利。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アルテシモプリマの物件価格は、直近1年間で約3.1%上昇、直近3年間で約3.2%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約38.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「水天宮前駅」東京メトロ半蔵門線
「浜町駅」都営新宿線
「清澄白河駅」東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地
東京都中央区日本橋中洲7番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2014年8月
-
総戸数
58戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
中央区立有馬小学校
-
中学校区域
中央区立日本橋中学校
周辺地図
東京都中央区日本橋中洲7番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アルテシモプリマを購入する方法
アルテシモプリマを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアルテシモプリマの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
アルテシモプリマの相場を調べる
-
不動産会社にアルテシモプリマの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年3月
たーにゃさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
半蔵門線 水天宮前/清澄白河、都営新宿線 浜町、日比谷線 人形町、日比谷線/東西線 茅場町 といった複数駅が、少し歩きますが徒歩圏内です。一番近い水天宮前駅には東京シティエアターミナル(TCAT)という、成田空港・羽田空港へ直行できる施設があり、その中には飲食店が複数入っていますし、インテリアショップもあって便利です。
周辺環境
4
交番も適所にあり、日中は人通りもあるので治安の面で不安に思うことはほとんどありません。隅田川沿いの散歩コースである隅田川テラスにもすぐ出られるので、天気のいい日は川沿いを散歩すると気持ちがよいです。大きな道路や高速道路が近いので、車の音は多いほうかも。夜になるとだいぶ静かになります。
外観・その他共用部
5
古めかしさは無く、シンプルで雰囲気の良いエントランスだと思います。オートロックありで安心です。管理員は週に数日、清掃とごみの排出で来ている感じです。定期的に共用部の清掃が入っていて綺麗に保たれていると思います。宅配ボックスも普通に使えるくらいは空いてます。自分が住んでいる賃貸の部屋はペット可です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
室内設備はシンプルで使いやすく、統一感があります。梁はありますがそこまで不便に感じたことはありません。キッチンのコンロが2口あって便利です。ただ縦1列になっているタイプなので引火などには気をつけたい構造です。
買い物・食事
5
マンションの徒歩圏内にはまいばすけっと、ピーコック、成城石井があって、ちょっと良いものを食べたいときには成城石井に買いに行ったりできます。まいばすけっとはほぼマンションの1Fといったところ(実際には隣のマンションの1F)にあるので、至近で非常に便利です。清澄白河方面へ歩いても、人形町方面へ歩いても、いろんなお店が充実してると感じます。ホームセンターも歩いて行けなくもない距離にあります。
暮らし・子育て
5
様々な科目の病院・クリニックが徒歩圏にあります。近くのスーパーの広場では定期的にマーケットなどのイベントが開かれていて、近隣の店舗だけでなく都内あちこちの美味しいお土産品が買えることがあります。マンション内のコミュニケーションはほぼありません。エレベーターなどで多少挨拶することがある程度です。動物病院も近隣に2,3箇所