【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年8月
パクロスさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 新宿まで歩いて20分以内で非常に便利。部屋も綺麗だし都心の割には静かで治安もいい。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年3月
robinsonさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 ペット可で防音もしっかりしています。部屋の狭さはあれど収納がしっかりしているので、住みやすいです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【初台駅に対する口コミ】・都庁付近からであれば徒歩10分圏内。 ・オペラシティが駅直結のため飲食店やコンビニには困りません。 ・みずほ銀行と三菱UFJ銀行のATMがあります。 ・北側には不動通り商店街、南側には初台商店会があり必要な買い物ができます。 ・スーパーは不動通りに1件、方南通りまで行くと1件、南側の初台商店会を抜け右脇にオーケーストアがあります。 ・駅から少し離れると昔ながらの住宅街のため町の雰囲気はとても静かです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レイジオス渋谷初台の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約15.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「初台駅」京王線
「参宮橋駅」小田急小田原線
-
所在地
東京都渋谷区初台1丁目2番9号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
29戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
幡代小学校
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中学校区域
代々木中学校
周辺地図
東京都渋谷区初台1丁目2番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レイジオス渋谷初台を購入する方法
レイジオス渋谷初台を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってレイジオス渋谷初台の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
レイジオス渋谷初台の相場を調べる
-
不動産会社にレイジオス渋谷初台の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2018年9月
ogariさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
初台には王将、松屋等の定食屋からお洒落なスタバまで、単身者用の飲食店には事欠かない。ドラッグストアも充実。渋谷区アドレスなのも何かと強い。
周辺環境
4
山手通りが広く歩道も整備されており綺麗。夜道も安心。外観も総タイル貼りで良い。 南側隣地にベトナム大使館が建設予定であることから、地盤、地位は良いと思われる。
外観・その他共用部
3
宅配ボックスがある。 管理会社のレーベンコミュニティは評判の良い大手で、この物件もこじっかり管理されている。 マンション全体で管理費や修繕積立金の滞納も無いと聞いている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
単身者にとっては無駄のない間取りで使いやすい。
買い物・食事
4
初台駅は単身者向けの店はほぼ揃っている。駅前に賃貸ショップが多いのは需要がある証拠。 衣料、家電、スポーツ用品等、一駅で新宿に行けば全てが揃う。
暮らし・子育て
4
初台や渋谷本町は都心の穴場的エリアのイメージもあるが、今後再開発で注目される可能性がある。実際、野村、地所、住不、伊藤忠などの大手不動産会社もこのエリアのマンション開発が進んでいる。