【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2018年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】・最寄駅の近くには、商店街があり買い物には困らない。 ・駅近くにスーパーが2つ程あるが、21時頃に閉店してしまうため、帰宅時間が遅い方には向いていない。 ・コンビニが多い。 ・駅近くに病院、歯医者等の医療機関が揃っている。 ・昔から住んでいる人やファミリー層が多いため、変な人がいない。 ・夜はとても静かで過ごしやすい。 ・交通の便が良い。 ・坂は多少ある地域。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
メゾンドエバンの物件価格は、直近1年間で約1.5%下降、直近3年間で約20.1%下降しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約34.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都品川区西五反田6丁目20番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
メゾンドエバンを購入する方法
メゾンドエバンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってメゾンドエバンの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
メゾンドエバンの相場を調べる
-
不動産会社にメゾンドエバンの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
徒歩10~15分の範囲で、周辺に駅が点在し、行先に合わせた利用ができる。 (東急線目黒線 不動前、東急池上線 戸越銀座、JR五反田駅、都営浅草線 五反田駅)
周辺環境
2
近くには図書館があり、区役所の出張所も歩ける範囲にあるので便利です。
外観・その他共用部
1
専用のごみ捨て場があり、管理もしてくれるので、ゴミ捨てが楽にすむ。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
エアコンが完備されている。 段差は少ない。 建物に囲まれているからか、天候による気温差が少ない。
買い物・食事
3
戸越銀座、武蔵小山という規模の大きい商店街が徒歩圏内にある。 近隣にマイバスケットがあり、簡単な食料品の買い物であれば、ほとんど移動なく済ませられる。
暮らし・子育て
3
幼稚園、小学校が徒歩5分の距離に存在する。 近くには、プールなど行政の施設もあり、低価格で利用できる。