【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2020年10月
にきさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 駅まで至近。住居や駅周辺に昔ながらの商店や今時の飲食店まで揃っていて便利。 |
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周辺環境 |
5 駅から近いので交通の便には困らないと思う |
外観・その他共用部 |
3 エントランスの鍵がタッチ式になっていて、宅配ボックスに荷物があれば画面に表示される |
お部屋の内部の |
2 築浅なのでまだまだ綺麗。室内の段差はない。 |
買い物・食事 |
4 OKマートが徒歩5分、商店街にもスーパー薬局がアリ便利そう。 美味しいレストランも数軒ありそう。 |
暮らし・子育て |
3 代々木公園や新宿御苑に行ける距離だら子育てや住環境はいいと思う 渋谷区だし学区も良さそう |
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【初台駅に対する口コミ】新宿まで1駅で大変便利です。ラッシュ時は混雑しますが、新宿やその次の新宿三丁目で多くが降ります。改札は地下一階、新宿方面行きは地下二階、笹塚方面行きは地下三階ですが、地上から改札までの距離は短いですし、不便さは感じません。近くには都営バス、京王バスの乗り場があり、渋谷駅までも15分から20分ほどで行けます。駅のタクシー乗り場はありませんが、東京オペラシティに直結しているので、そこからタクシーに乗ることは可能です。利便性の高さが何よりのメリットで、多少の不便さや好みとあわない部分は我慢できるように思います。 |
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周辺環境 |
4 【初台駅に対する口コミ】南口周辺は小さな商店街のようになっています。カフェや飲食店、スーパー、コンビニ、クリーニング屋などが並んでいて、一通りの買い物には困りません。駅の北側には東京オペラシティがあり、雑貨屋や本屋、ファーストフードなどもそろっています。オペラシティに直結する出入口もあるので便利です。病院、診療所、歯科医院も一通りそろっています。駅の北側に交番があります。南側は遅くまであいている居酒屋も何軒かあるので、人が少なくて不安に感じるようなことはありません。一方、歓楽街というわけではないので、治安の悪さは感じないと思います。 |
買い物・食事 |
5 【初台駅に対する口コミ】駅の北側は東京オペラシティに飲食店が複数入っていて、南側は小さな商店街に居酒屋やラーメン屋、定食屋などが揃っています。リーズナブルなところから高級なところまでレストランも選択肢があります。地元では知られたおいしいケーキ屋やパン屋もあり、飲食店は充実していると思います。 |
暮らし・子育て |
4 【初台駅に対する口コミ】駅は北側、南側、両方に地上と改札階を結ぶエレベーターが小さいながらも設置されています。ホームに向かうエレベーターは大型で便利です。渋谷区の中でも保育園が多い地域なようです。駅周辺に緑道が走っています。小さな地元の公園であればたくさんあり、小さな子どもを遊ばせている様子が見られます。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【新宿駅に対する口コミ】なんと言っても世界一の利用者数を誇ること。 それに伴い複合施設もかなり充実しており、間違いなく日本随一と言えるでしょう。 その他全駅に対して一回の乗り換えでだいたい行けることが何よりのメリットだと思います。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
センチュリー初台の物件価格は、直近1年間で約3.6%上昇、直近3年間で約13.6%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約19.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「初台駅」京王線
「参宮橋駅」小田急小田原線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都渋谷区初台1丁目11番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
27戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種低層住居専用地域,第一種住居地域,近隣商業地域
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
周辺地図
東京都渋谷区初台1丁目11番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
センチュリー初台を購入する方法
センチュリー初台を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってセンチュリー初台の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
センチュリー初台の相場を調べる
-
不動産会社にセンチュリー初台の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年9月
Fさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
初台駅は新宿駅から一駅という素晴らしい利便性。 始発は早く終電も遅いためとても便利。新宿までなら自転車で行った方が楽なことも多いのでケースバイケースで交通手段を使い分けられる。 代々木八幡の駅も辛うじて歩けるが、帰りは上り坂なので大変。 バス停は山手通り沿い・駅前にあり、本数も多い。
周辺環境
5
目の前の通りは近商地域のため人の往来は多いが、道路の幅が広いので混み合う感じはない。深夜は酒に酔った人が路上で騒いでいるのが聞こえることもあるが、機密性が高いのでさほど気にならない。 近隣エリアの住民層は非常に良いと感じる。 町並みは非常に良い。 オペラシティやパークハイアットという豪華な施設へ徒歩で行けるのもとても良い。 駅の南側は緑道が広がっている。代々木公園も歩いて行ける。
外観・その他共用部
4
宅配ボックスがあるのは便利。セコムと連動している。 セキュリティは当然オートロックだし、セコムが入っていて必要十分である。 清掃も行き届いている。 ゴミ置き場は一階だが、綺麗で良い。 ペット飼育可能。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
二重窓・二重壁、食洗機はビルトイン、浄水器一体型のシャワー水栓、追い炊き機能。 大規模住宅のような素晴らしい設備はないものの、それなりに良い設備は入っている。 窓が多く通気はとても良い。 日照と眺望は良いと言える。 南側の用途地域は第一種低層のため開けていて、将来的な日照も約束されている。 北側はオペラシティ方面がよく見える。低層階だとこの恩恵にはあずかれないかもしれない。
買い物・食事
5
セブンイレブンが隣にあるということが素晴らしい。 飲食店も十分にある。ドラッグストアもすぐ近く。 成城石井はオペラシティに入っている。 スーパーはデメリットに書いた通りOKが徒歩9分で遠いが、OKに加えて幡ヶ谷のダイエーや笹塚のクイーンズ伊勢丹に行けば必要なものはなんでも揃う。
暮らし・子育て
5
病院は近隣に探せば色々ある。 初台では9月に阿波踊りをやっている。 渋谷区の行政サービスは素晴らしい。この物件もそうだが、渋谷区に住みたかったという側面もあり、満足している。 大通りが近いため、緊急時はすぐにタクシー拾って病院などに駆けつけられるのも良い。