【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
-
賃料相場
25万2,618円
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「メインステージ菊川2」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅前に飲食店は色々ある。牛丼、立ち食いそば、CoCo壱番屋、たこ焼き屋、魚介丼屋など。駅までは平坦で歩きやすい。東京駅までのアクセスは良い。 |
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周辺環境 4 |
菊川公園、猿江恩賜公園、バスに乗れば木場公園に気軽に行ける。 |
外観・その他共用部 5 |
管理人の方がとても丁寧に掃除をしてくださるため、共用部分はとても清潔。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
トイレやキッチンお風呂などの設備は新しく快適に使える。隣の部屋からの音も気にならない。 |
買い物・食事 5 |
オオゼキとオーケーが近くにあり普段の買い物に困らない。錦糸町や東京が近く出かける先も困らない。 |
暮らし・子育て 4 |
保育園の数は多いように感じる。犬の散歩をしている人が多く、朗らかな方が多い印象。 |
投稿日:2022年8月
むーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
都営新宿線菊川駅にあり、新宿まで直通20分で行けます。駅まで徒歩5分もかからず便利です。 |
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周辺環境 4 |
猿江恩賜公園や木場公園、錦糸公園など大きな公園まで徒歩圏内です。散歩や子供と遊ぶのに行きやすいです。 |
外観・その他共用部 5 |
デザイナーズマンションのようにエントランスがおしゃれです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内が白で統一されておりセンスが良いです。備え付けのクローゼットも広く新たに収納を買わずに済みます。 |
買い物・食事 5 |
隣にファミリーマート、3分以内に薬の福太郎やダイソー、スーパーのオオゼキがありとても便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
あそか病院という総合病院が近くにあり安心です。 |
投稿日:2023年6月
ももさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
安くて大きめのスーパーが2.3つあり、自炊される方にはかなりおすすめです。私はあまり利用しませんでしたが、駅前にはチェーン店がいくつかありますので、自炊しない方も過ごしやすいのではないかと思います。 また、東京駅や銀座、豊洲、錦糸町も近いので、自転車で行くことが可能です。 平日朝9時半ごろの新宿線もそこまで混んでいないので、通勤は苦ではありませんでした。休日も満員電車ではないので、快適です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
マンション内は綺麗に掃除されていて、特に不満はありませんでした。 また、内廊下なので外からのゴミもありません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
綺麗なので特に不満はありません。 |
買い物・食事 5 |
安くて大きめのスーパーがあったので、不満はありません。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年7月
むさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップが揃っており生活に必要な物がすぐ揃う |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年6月
ももさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
近くを散歩していると分かるのですが、町工場がたくさんあり下町感を感じます。(良い意味で)低層階に住んでましたが、虫はほぼ出なくてびっくりしました。虫嫌いな人はおすすめかもしれません。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
住所 | 東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
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メインステージ菊川2を購入する方法
メインステージ菊川2を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってメインステージ菊川2の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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メインステージ菊川2の相場を調べる
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不動産会社にメインステージ菊川2の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2016年10月
チャヨン8750さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
都営新宿線菊川駅から4分程度の立地。JR錦糸町や都営新宿線の森下、菊川までも徒歩圏内なので飲食や乗換えも便利です。
周辺環境
5
遠方から来る車で混むくらい人気のスーパーまで3分、またマンションの隣にコンビニがあります。
外観・その他共用部
5
ゴミだしが24時間できるが魅力です。新築なのでどこもきれいです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
北向きの上の階からはベランダからもスカイツリーがしっかり見えます。バリアフリーで、ベランダも広く使い勝手が良いです。
買い物・食事
5
スーパーのオオゼキ、ファミリーマート、ジョナサン、マクドナルドなど、5分以内の距離にたくさんのお店があります。
暮らし・子育て
4
すぐ裏に小学校と保育園があり、中学校までも15分以内です。