【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億5,262万円
賃料相場
40万1,032円
パークシティ武蔵小山ザタワーの物件価格は、直近1年間で約11.3%上昇、直近3年間で約28.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約3.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「パークシティ武蔵小山ザタワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2021年11月
ゆうなれさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
マンション併設のモールと商店街が充実していて日常的な買い物は困りません。 |
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周辺環境 5 |
マンションから駅までの道もほぼ30秒なので、開けていて車通りも少なく治安も良いです。 |
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外観・その他共用部 5 |
セキュリティはしっかりしていて、来客はエントランスとエレベーター前と玄関前の3回カメラ付きイヤホンを押してもらう必要があります。天気の良い日に屋上をお散歩するのが楽しいです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
お風呂の蓋を浮かしてしまえるのが気に入ってます。隣にタワマンが建つので心配でしたが、変わらず日当たりも見晴らしも良く安心しました。 |
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買い物・食事 5 |
美味しいピザ屋さんが近くにあって通っています。たいていのチェーン店も商店街にあるので便利です。モール一階のピカールも良く行ってます。 |
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暮らし・子育て 5 |
モールの広場で催しがよくあり、楽しみにしてます。 |
投稿日：2021年6月
constellayagiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
このマンションの誕生に合わせてモールも出来たので、新しいテナントも沢山あるうえ、かの有名な日本一長いパルム商店街にも濡れずに行けるのは、唯一無二の価値。 |
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周辺環境 5 |
そばに公園もあるし、パルム商店街をはじめ飲食店、カフェ、お花屋さん、スーパー、雑貨屋さんなどこの上なく充実している |
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外観・その他共用部 5 |
新築分譲時に購入したが、正直エントランスは期待以上の豪華さと、洗練を感じた。セキュリティにも申し分ない。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
パークシティシリーズは、三井不動産では最上級というわけではないので、お部屋には特に大きく期待をしていなかった。 自分の場合はとくに標準仕様から変えていないため、全てそれなりの仕様。 |
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買い物・食事 4 |
パルム商店街をはじめ、土地に根ざした店店が並ぶエリアで、買い物や食事には困らない。 |
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暮らし・子育て 5 |
そもそも、武蔵小山は老若男女の住み良い街だと思う。加えて品川区は、福祉や教育、医療に手厚いため、サポートを得やすい。 |
投稿日：2024年6月
yuzu9711さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
商店街が近いため、買い物には困りません。 |
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周辺環境 4 |
近隣には大きいな公園があります。ペットの散歩、子育てには良いです。 |
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外観・その他共用部 4 |
内廊下のため、大変綺麗です。2階の入り口も立派です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
大変綺麗です。壁も厚く隣の生活音は気になりません。 |
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買い物・食事 5 |
買い物・飲食店が充実しているため、困ることはございません。 |
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暮らし・子育て 4 |
公園、学校が近くにあります。散歩にはおすすめです。 |
投稿日：2021年4月
しょーへーさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
目黒線は地下化してるので騒音に悩まされない |
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周辺環境 4 |
商店街が近いのは絶対的なメリットだと思います。 |
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外観・その他共用部 5 |
セキュリティ性・外観デザインともに文句なし |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋によっては食器洗い乾燥機がありません。 |
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買い物・食事 4 |
商店街が近いので買い物に困ることはないと思います。 |
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暮らし・子育て 3 |
役所がシティタワーに入居するので便利になるはず |
投稿日：2022年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒線の急行が止まり、山手線へのアクセルも良い。交通の便が良く、買い物するのにも困らないので住みやすい。 |
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周辺環境 5 |
【武蔵小山駅に対する口コミ】近くに大きな商店街があるので、買い物には困らない。歩行者が多くて人の目があるので、痴漢などのリスクは低いと思う。 |
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買い物・食事 5 |
【武蔵小山駅に対する口コミ】商店街に行けば、メジャーなチェーン店は大体あると思う。 |
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暮らし・子育て 4 |
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅の近くに大きな公園があり、遊ぶのに困らない。 |
投稿日：2023年12月
ゆうくさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
ほぼ直結の立地になります。文句は全くありません |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年12月
ゆうくさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
基本的になんでも揃っています。最近では飲食の入れ替えも激しく飽きません |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年11月
メレンゲさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅から徒歩1分で歩道も屋根がついているので、雨の日でも傘をささずに駅に行ける。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年4月
manman2018さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅徒歩5秒は魅力。周辺環境も商店街直結、少し足を伸ばせば戸越銀座。物価も比較的安い上に交通の便はよく、庶民的で、郊外の良さと都心の良さの両方を享受 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年9月
ちゃちゃさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅徒歩1分でパルム商店街には濡れずに行けるので非常に便利です。駅は地下なのでとても静かです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年9月
サラリーマンさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
目黒線は地下で、大きな道路とも面していないため駅前ながら静かな環境で生活できます。マンションから林試の森公園まで徒歩5、6分。とても広い公園で散歩、ランニングでよく使っています。子供も虫取りやじゃぶじゃぶ池、スポーツなど色々と楽しめる公園です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年3月
サラリーマンさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
併設のモールがあり、パルム商店街直結のため日常生活における利便性は極めて高い。また、スーパーやドラッグストアの商品価格が安い。周辺にはこだわりの飲食店も充実。2020年4月入居だが今後の生活を楽しみにしている。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年5月
happiness_mcさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
武蔵小山駅が目の前にあり、目黒線、三田線とも利用可能で利便性が高い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
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パークシティ武蔵小山ザタワーを購入する方法
パークシティ武蔵小山ザタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークシティ武蔵小山ザタワーの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日：2021年9月
やまちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
最寄り駅の武蔵小山駅は直結ではないが目の前であり、雨が降っても傘は差したことがない。 都心までのアクセスについても目黒駅まで2駅、また大手町まで乗り換えなしで通勤可能です。 横浜方面も武蔵小杉で1度乗り換えで30分と都内・横浜方面については交通至便である。 日常生活面では、マンションに直結している都内最大のパルム商店街があり台風の日でも傘無しで生活可能である。 かつ近隣にスーパー4店舗あり（東急ストア、オオゼキ、ライフ、業務スーパー）、通勤面でも生活面でも理想的な 立地である。
周辺環境
5
マンションは駅前再開発地域にあるため、マンション周辺は綺麗に整備されおり、徒歩1分の武蔵小山駅もホームが 地下にあるためとても静かな環境である。
外観・その他共用部
5
セキュリティーについては24時間有人管理に加え、エレベーターも鍵がないとフロアボタンが押せないため 安心である。 清掃についても申し分なし。但し管理費等のコストは安くはないが。 また、太陽光発電も備えており省エネ対策も講じられている。 共有部については、パーティールーム、ゲストルーム、フィットネス、スカイラウンジと最低限の施設は設けられている。
お部屋の内部の仕様・設備
4
天井高も2600あり下がり天井もほほなくフラットである。その反面サッシ高が2100であり、2400程度あれば 素晴らしかったとと思われる。 中住戸であるがワイドスパンですべての居室に開口部があり日照は申し分ない。
買い物・食事
5
近隣はお店が密集しており、物価はやすい。パルム商店街は主にチェーン展開のお店が多いが 周辺には美味しいお蕎麦と和食、とんかつ、やきにく、イタリアン等と美味しいお店も点在している。
暮らし・子育て
5
学校は小学校から進学校の小山台高校まで揃っている。 病院も大変多い。公園も林試の森まで徒歩10分程度と環境にも恵まれている。 区役所は遠いが隣接のシティタワー武蔵小山に支所があるため、大抵の行政手続きはここで済ますことができる。