【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークシティ武蔵小山ザタワーの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区小山3丁目15番2号)
パークシティ武蔵小山ザタワー
5.0
売買価格相場:1億3,832万円
賃料相場:39万3,535円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「武蔵小山駅」東急目黒線
「西小山駅」東急目黒線
-
所在地
東京都品川区小山3丁目15番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下2階付41階建
-
築年月
2019年9月
-
総戸数
624戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
品川区立後地小学校
-
中学校区域
品川区立荏原第一中学校
周辺地図
東京都品川区小山3丁目15番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークシティ武蔵小山ザタワーの物件価格は、直近1年間で約0.7%上昇、直近3年間で約25.1%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約11.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
30階 |
2LDK |
南西 |
65.8㎡ |
15.45㎡ |
1億4,430万円 |
725万円 |
2024年3月 |
19階 |
2LDK |
南西 |
65.8㎡ |
15.45㎡ |
1億4,300万円 |
718万円 |
2024年2月 |
18階 |
3LDK |
北西 |
67.3㎡ |
17.79㎡ |
1億3,880万円 |
682万円 |
2024年1月 |
28階 |
2LDK |
南東 |
76.19㎡ |
17.55㎡ |
1億5,380万円 |
667万円 |
2024年1月 |
18階 |
3LDK |
北西 |
67.3㎡ |
17.79㎡ |
1億3,980万円 |
687万円 |
平均 |
23階 |
68.48㎡ |
16.81㎡ |
1億4,394万円 |
696万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークシティ武蔵小山ザタワーの物件賃料は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約9.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約1.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
8階 |
2LDK |
61.18㎡ |
340,000円 |
2024年3月 |
38階 |
2LDK |
61.18㎡ |
395,000円 |
2024年3月 |
32階 |
2LDK |
83.74㎡ |
450,000円 |
2024年2月 |
4階 |
1LDK |
41.93㎡ |
240,000円 |
2024年1月 |
34階 |
1LDK |
45.78㎡ |
245,000円 |
平均 |
23階 |
58.76㎡ |
334,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークシティ武蔵小山ザタワーを売却する方法
パークシティ武蔵小山ザタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークシティ武蔵小山ザタワーの相場を調べる
-
不動産会社にパークシティ武蔵小山ザタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(255物件中)
ランキング
1位
(1610物件中)
ランキング
3位
(39440物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年9月
やまちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅の武蔵小山駅は直結ではないが目の前であり、雨が降っても傘は差したことがない。 都心までのアクセスについても目黒駅まで2駅、また大手町まで乗り換えなしで通勤可能です。 横浜方面も武蔵小杉で1度乗り換えで30分と都内・横浜方面については交通至便である。 日常生活面では、マンションに直結している都内最大のパルム商店街があり台風の日でも傘無しで生活可能である。 かつ近隣にスーパー4店舗あり(東急ストア、オオゼキ、ライフ、業務スーパー)、通勤面でも生活面でも理想的な 立地である。
周辺環境
5
マンションは駅前再開発地域にあるため、マンション周辺は綺麗に整備されおり、徒歩1分の武蔵小山駅もホームが 地下にあるためとても静かな環境である。
外観・その他共用部
5
セキュリティーについては24時間有人管理に加え、エレベーターも鍵がないとフロアボタンが押せないため 安心である。 清掃についても申し分なし。但し管理費等のコストは安くはないが。 また、太陽光発電も備えており省エネ対策も講じられている。 共有部については、パーティールーム、ゲストルーム、フィットネス、スカイラウンジと最低限の施設は設けられている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井高も2600あり下がり天井もほほなくフラットである。その反面サッシ高が2100であり、2400程度あれば 素晴らしかったとと思われる。 中住戸であるがワイドスパンですべての居室に開口部があり日照は申し分ない。
買い物・食事
5
近隣はお店が密集しており、物価はやすい。パルム商店街は主にチェーン展開のお店が多いが 周辺には美味しいお蕎麦と和食、とんかつ、やきにく、イタリアン等と美味しいお店も点在している。
暮らし・子育て
5
学校は小学校から進学校の小山台高校まで揃っている。 病院も大変多い。公園も林試の森まで徒歩10分程度と環境にも恵まれている。 区役所は遠いが隣接のシティタワー武蔵小山に支所があるため、大抵の行政手続きはここで済ますことができる。
[ データ出典元について ]
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