【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,961万円
賃料相場
26万2,299円
レガリス品川南大井パークサイドの物件価格は、直近1年間で約0.7%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「レガリス品川南大井パークサイド」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
JR大森駅周辺まで行けば色々なお店がある。 |
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周辺環境 4 |
しながわ区民公園まで徒歩10秒程度。高速は近いが一本入った道である為静か。 |
外観・その他共用部 5 |
外観エントランスはお洒落で、オートロックもタッチキー対応。廊下は内廊下でホテルのようなつくり。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
新築というだけあって全てが良くできている。 |
買い物・食事 3 |
イトーヨーカドーまで徒歩8分程度でいける。 |
暮らし・子育て 4 |
近くに病院が沢山あるので好きなところを選んでいける。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅が2つあるので通勤通学がしやすいです。 |
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周辺環境 4 |
マンションの裏側に大きな公園があるので自然が豊かで良いです。 |
外観・その他共用部 4 |
宅配ボックスが設置されているのは便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
洗濯機置き場が備わっているので大変ありがたいです。 |
買い物・食事 4 |
ファーストフード店がマンションの前にあります。 |
暮らし・子育て 3 |
区役所や図書館がすぐ近くにあるのは便利です。 |
投稿日:2022年3月
namiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
京浜東北線を乗れるのでどこに行っても電車30分ぐらい。 |
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周辺環境 4 |
公園の近くにあり、治安もとてもいいです。 |
外観・その他共用部 4 |
宅配ボックスがあり、24時間ゴミ出せるのはとても便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の仕様と設備も全て最新のものであり、便利だと思います |
買い物・食事 3 |
スーパー・コンビニに歩いて6分以内なので、駅にもデパート・レストランいっぱいある |
暮らし・子育て 3 |
地域の防災対策、行政・福祉サービスは充実している |
投稿日:2022年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
大森海岸駅はなにもないですが、大森駅はアトレもあるし、ご飯を食べるところもあるので結構充実しています。 |
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周辺環境 3 |
隣りがすぐ大きな公園なので、ランニング等をする方にはとても良いです。 基本的に駅からは歩きますが、大通りを通ってこれますし、隣にマンションも立ったので、通路を入った所ですが帰宅時間はマンションへ向かう人も多いので危なさはありません。 |
外観・その他共用部 3 |
共用部は綺麗で清掃も行き届いており、友達を読んでも自慢できます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
とにかく築浅なこともあり綺麗です。水回りは十分な広さではないでしょうか。 話声とかも聞こえたことがありません。 |
買い物・食事 2 |
徒歩5分以内にはてんややらーめんやさん等があります。 |
暮らし・子育て 2 |
隣も公園ですし、水族館もあるので、休日は子連れでにぎわっています。 |
投稿日:2024年4月
トシさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
オートロック付きで共用部分がきれいに掃除されてます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年6月
祥さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
しながわ区民公園がすぐそこにあるので、散歩したり子どもを遊ばせたりすることができます。朝は散歩している人が多かったです。土日はキッチンカー(自分が住んでいた頃はハンバーガーやクレープなど3つくらい来ていたと思う)が来てました。公園の芝生がメンテナンス中でなければ、ピクニックもできます。虫の発生等は特になく、あまり気になりませんでした。駅からのアクセスですが、大森駅・大森海岸駅いずれからも大通りを歩いて来れます。国道15号線のすぐそこですが、少し入ったところにあるので個人的には騒音はそこまで気になりませんでした。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
pmoriさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
北向き、南向きどちらも眺めがよい。特に品川水族館がリニューアルし、眺めが良くなった |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年4月
祥さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
基本的に隣の部屋の音が聞こえることはありませんでした。南東向きの部屋だったので日当たり良好で見晴らしも良かったです。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年11月
祥さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
少し歩きますが大森海岸駅近くにイトーヨーカドー、大森駅に24時間営業の西友があるため、生活で困ることはまずないと思います。外食などは大森駅側が充実しています。すぐそこにしながわ区民公園があり、土日はキッチンカーが来ています。私が住んでいた時はハンバーガーやクレープのお店が出ていました。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年2月
Kenさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
浴室乾燥機や部屋干しもできるのでいい。シューズボックスが大きくていい |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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レガリス品川南大井パークサイドを購入する方法
レガリス品川南大井パークサイドを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってレガリス品川南大井パークサイドの購入を進められます。
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2021年10月
さわわさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄りの大森海岸からは品川にもすぐに行けるため非常に便利です。また、少し歩けば、大森駅があるため東京駅や有楽町などにも乗り換えなしで迎えます。
周辺環境
5
近隣マンションに家族層が多いためか、治安の面で不安に感じることはほとんどありません。また、最寄りの大森海岸からマンションまでも大通りを通るので、女性の方も安心できるかと思います。
外観・その他共用部
5
24時間のゴミステーション、内廊下共に管理人の方がこまめに清掃をしてくださるので清潔な状態が保たれている。
お部屋の内部の仕様・設備
5
新しい物件のため、非常に綺麗でした。また、キッチンにも木目型のデザインがお洒落でした。
買い物・食事
5
買い物の上では周辺にスーパーが多いので非常に便利です。徒歩5分圏内にまいばすけっともありますが、少し歩けばイトーヨーカドーや西友もあります。イトーヨーカドーには、カルディ、ロフト、セリアも入ってます。また、自転車をお持ちの方かレンタサイクルを使われる方でしたら、大森駅や平和島の業務スーパーやドンキホーテ、ニトリ、ユニクロにも行けるので、たいていのものは生活圏内で完結できるかと思います。 飲食に関しては、マンション近くにはお店は少ないですが、大森駅近辺までいくと、ランチ、ディナーで食べログで点数の高いお店も多く、コスパの良いお店から百名店まで楽しめます。
暮らし・子育て
5
周りに大きな公園があるため、家族も安心して遊ぶことができます。