住み替え

2025.09.18

不動産の賃貸経営における消費税還付とは？受けられるケースと注意点を解説

不動産の賃貸経営においても、一定の条件を満たせば消費税の還付を受けられるケースがあります。 ただし、アパートなどの居住用建物とオフィスビルなどの非居住用建物では、消費税還付のルールが大きく異なるため注意が必要です。 「消費税の還付が受けられる」と思っていても実際には受けられないケースもあるため、アパートなどの賃貸経営者は制度の仕組みを十分に理解することが望ましいといえます。 この記事では、「不動産の消費税還付」について解説します。

成年後見制度で親族は後見人になれる？親族と専門職の割合や選び方を解説

例えば、親が認知症になり「成年後見制度を利用したい」と考える時、専門家に依頼すると費用がかかるため、できれば息子や娘である自分が後見人になれないかと考える方は多いでしょう。 しかし、成年後見人は家庭裁判所が選任する仕組みであり、必ずしも家族が選ばれるとは限りません。 家族を後見人候補として申立てをしても弁護士や司法書士などの専門職が任命されることもあります。 本記事では、家族や親族が成年後見人になれるケースと、そのポイントについて分かりやすく解説します。

介護保険で安く利用できる福祉用具とは？ 住宅リフォーム制度と手続きも解説

福祉用具とは、高齢者や障がいのある方が日常生活を自立して送れるよう支援するための道具や機器のことです。 介護する方にとっても、負担を軽減できる大切な役割を担っています。 この記事では、代表的な福祉用具の種類や、介護保険を利用して安価に利用できる福祉用具、さらに介護保険を活用したバリアフリー住宅へのリフォームについても解説します。

【2025年9月】住宅ローン固定金利を大手4行が引き上げ！背景や今後の動向と注意点

2025年9月は、大手銀行5行のうち4行が住宅ローンの固定金利を引き上げました。 前月の2025年8月にも引き上げが行われており、固定金利の上昇傾向が続いている状況です。 本記事では、住宅ローン固定金利の最新動向や引き上げの背景、今後の見通しについて分かりやすく解説します。

2025.09.16

アパートで減価償却が終わったらどうなる？検討すべき4つの選択肢とは？

賃貸経営の費用の中で、減価償却費は大きな割合を占める必要経費です。 この減価償却の計上が終わると、課税対象となる所得が増えるため、税金が一気に増えます。 さらに、減価償却が終わったタイミングで借入金の返済が残っていると、キャッシュフローにも大きな影響を及ぼしてしまいます。 では、アパート経営で減価償却が終わると、具体的にどのようなことが起こるのでしょうか。 この記事では、「アパートの減価償却が終わったらどうなるか」をテーマに解説します。

不動産の買取保証とは？「確実に売却したい」と「できるだけ高値で売却したい」を実現するサービスをご紹介

買取保証を利用すれば、高値での売却にチャレンジしつつ、最終的な売却のゴールも明確にできるため、安心して売却を進めやすくなります。 ただし、買取保証にもデメリットはあるため、メリット・デメリットの両方を理解したうえで検討することが大切です。 この記事では、買取保証の基本からメリット・デメリット、向いているケースまで分かりやすく解説します。

マンションの土地建物比率とは？確認方法・相場・税金への影響をわかりやすく解説

マンションは土地と建物を一体として販売されるため、「土地と建物の割合＝土地建物比率」を把握していない方も少なくありません。 しかし、この比率は譲渡所得税などの税金計算に必要となる重要な知識です。 この記事では、マンションの土地建物比率の基本や確認が必要となるケース、その調べ方について分かりやすく解説します。

【2025年最新】江戸川区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

江戸川区（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、人気のエリア、高く売るための具体的なポイントや売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

【2025年最新】国分寺市（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

国分寺市（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、人気のエリア、高く売るための具体的なポイントや売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

【2025年最新】板橋区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

板橋区（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、人気のエリア、高く売るための具体的なポイントや売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

遺言執行者とは？必要なケース・役割・選任方法をわかりやすく解説

遺言執行者とは、故人が残した遺言の内容を実現するために選任された人です。どのような場合に必要なのか、そしてその役割はどういったものなのかをわかりやすく解説します。

デジタル遺品・デジタル遺産とは？生前整理の方法やよくあるトラブルを解説

今やスマートフォンやパソコンなどデジタル機器は、シニア世代にとっても生活に欠かせない存在です。 もし所有者が亡くなった場合、これらの機器の中にあるデータ（デジタル遺品・デジタル遺産）はどうなるのでしょうか？ 本記事では、デジタル遺品・デジタル遺産の概要とトラブル事例、さらに生前整理のポイントをわかりやすく解説します。

住宅ローン控除は2026年以降どうなる？現行制度の概要とこれまでの傾向・今後の予想などを解説

住宅ローン控除は、家を購入する人にとって非常に効果の高い税制優遇制度です。 現行制度の適用を受けるには、2025年末までに購入した住宅へ入居する必要があります。 一方で、2025年8月時点では2026年以降に住宅ローン控除がどうなるのかはまだ公表されていません。 本記事では、住宅ローン控除の概要やこれまでの傾向、今後の予想などについて解説します。

倉庫を建てる前に知っておくべき費用相場と諸経費・節約術を解説！

物流倉庫は建物規模が大きいことから、建てるには巨額の投資を伴います。 近年は建築費が高騰しており、投資を行うには設計プランを何度も練り直して慎重に見極めていくことも必要です。 倉庫を建てるにあたっては、建築費の相場のほか、諸費用や建築費を抑える方法も知っておくことが望ましいといえます。 この記事では、「倉庫を建てる」をテーマに、費用の考え方や節約術について解説します。

遊休地の活用事例！大規模地から狭小地まで使える14の事例を解説！

遊休地は固定資産税がかかるばかりのマイナスの資産になりがちですが、活用次第で収益を生むプラスの資産に変えることができます。 一口に遊休地といっても、立地条件や広さなどの条件があるため、最適な活用方法もさまざまです。 最適な土地活用を行うには、多様な事例を知ることが望ましいといえます。 この記事では、「遊休地の活用」について解説します。