住み替え

【2025年最新版】人口統計でわかる“不動産市場に与える影響”とは？人口減少と住宅価格の関係を解説

日本の不動産市場の現状や将来を見通すうえで、人口統計は非常に重要な指標となります。 本記事では、2025年4月に総務省統計局より公表された「2024年10月時点の人口統計」をもとに、人口の動向や今後の予測、そして不動産市場への具体的な影響について詳しく解説します。

収益物件（収益不動産）の売却方法とは？高く売るポイントやメリット・デメリットを解説

収益物件（収益不動産）の売却は、一般的な居住用住宅の売却とは異なり、利回りや賃料収入、入居率といった収益性の要素が価格に大きく影響します。 売却タイミングや価格設定次第で、最終的な売却額に数百万円〜数千万円の差が生じることも少なくありません。 本記事では、収益物件の売却を検討されている方に向けて、高く・スムーズに売却するための基本知識から、具体的な戦略や注意点、メリット・デメリットまでを網羅的に解説します。 収益物件の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

マンション売却の体験談7選！失敗・成功事例や高く売るためのポイントを紹介

マンション売却は、人生の中でも大きな決断が必要なイベントの一つです。 初めての売却で何から始めればいいかわからない方や、できるだけ高く売りたいと考えている方にとっては、実際の体験談が大きなヒントになります。 本記事では、マンション売却における失敗事例と成功事例をもとに、後悔しないための注意点や、高く売るためのコツをわかりやすく解説します。

【2025年最新】大田区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

大田区（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、人気のエリア、高く売るための具体的なポイントや売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

【2025年6月最新】トランプ関税による日本の不動産市場や価格への影響は？

2025年4月からトランプ関税が発動され、為替相場や日経平均株価への影響が報じられています。 不動産の売却を検討している方の中には、今後の市場動向に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、トランプ関税の概要と、日本の不動産価格や市場への影響について詳しく解説します。

戸建ての売却期間は約3～11ヶ月！自宅を長引かずに売る8つのコツ

戸建て住宅を売却したいけれど「いつ頃売却できるの？」と気になっている方は少なくありません。 特に、不動産売却がはじめての方は、必要な手続きや書類も多く、わからないことだらけだと思います。 この記事では、戸建てを売却するために必要な期間や、戸建てを長引かずに早期売却させるためのコツ、長期化した場合の原因と解決策について解説します。

不動産売却の価格相場の調べ方｜目安や価格に影響する要素を解説

不動産売却を検討するなかで、一体いくらで売れるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。 不動産の売却を成功させるためには、正確な相場価格の把握が不可欠です。 この記事では、不動産売却における相場価格の重要性や、相場の調べ方、種類や築年数による価格の違い、高値で売却するための戦略まで、幅広く解説いたします。 より高値でスムーズに売却したい方は、ぜひ参考にしてください。

不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介

都市部では、この10年間で住宅価格が高騰しているため、不動産は今が「売り時」です。ただし買い替えとなると、新たに購入する住み替え先の住宅価格も上がっているため、なかなか買い替えに踏み切れないでいる人が少なくありません。 本記事では、住宅ローン返済世帯の家計診断を行っているファイナンシャルプランナーである筆者が、不動産価格が上昇する中、住居費負担が増えないように上手に買い替えをしたお客様の事例をご紹介します。

介護施設による土地活用！適した土地と成功するコツを解説

土地活用の選択肢の一つに介護施設があります。 介護施設の土地活用は、好立地でなくても選択することができる点が特徴です。 また、高齢化社会においては、今後利用者の増加が予想される介護施設は、将来性の高い土地活用といえます。この記事では、「介護施設の土地活用」について解説します。

親の介護費用が足りないときどうする？困ったときの対処方法を解説

介護保険制度の導入により、介護が必要になっても安心して生活ができる環境が整いました。 しかし、実際に介護サービスを利用しようとしたときに「お金が足りない」「利用中に資金が不足してしまった」といった経済的な不安を感じる方も少なくありません。 この記事では、介護サービスの費用が不足したときに取るべき具体的な対処法について、わかりやすく解説します。

空き家で悩んでいる方に！ 関連法律と空き家活用方法を解説

「空き家の管理が大変」「使い道がない」「売却や活用方法がわからない」など、空き家を所有している方の多くが、このような悩みを抱えています。 しかし、空き家を放置したままにしておくと、近隣への悪影響や法的なトラブルにつながるリスクがあることをご存じでしょうか？ この記事では、空き家が抱える代表的な問題点や、政府が打ち出した関連法律、具体的な解決策についてわかりやすく解説します。

アパート経営は本当に儲かる？収入を得るための3つのコツ

インターネット上では、「アパート経営 儲かる」や「アパート経営 儲からない」といった真逆のキーワードで検索している人が多く見られます。 これは、アパート経営の収益性が誰にでも一律でなく、立地や投資戦略、自己資金の有無、土地の保有状況などによって大きく変わるためです。 では、どのような条件を満たせばアパート経営は「儲かる」のでしょうか？ この記事では、「儲かるアパート経営」について解説します。

【2025年最新】中野区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

中野区（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、注目の人気エリア、高く売るための具体的なポイント、そして売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。

【2025年最新】杉並区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

杉並区（東京都）は、落ち着いた住宅街と豊かな自然が広がるエリアです。 阿佐ヶ谷、高円寺、西荻窪など、個性ある街並みが点在し、「善福寺公園」や「大田黒公園」といった緑地をはじめ、商店街やカフェなどの生活施設も充実しています。 では、杉並区のマンション売却相場はどの程度なのでしょうか？ この記事では、杉並区のマンション売却相場や価格の動向、注目エリア、そして売却を成功させるためのポイントについて詳しく解説します。

不動産投資するならアパート！他物件との収益の違いとは？

不動産投資の対象としては、アパートや区分マンション、戸建て賃貸、一棟マンションなどが考えられます。 中でもアパートは、収益性・リスク・管理のバランスが良く、多くの投資家から人気の投資物件です。 より良いアパート投資を行うには、どのような物件を選べばよいのでしょうか。 この記事では、「アパートの不動産投資」について解説します。