住み替え

【新築マンション売却の注意点】損せず高く売る方法やタイミングを解説

ライフスタイルの変化やローン返済の負担などにより、新築マンションの売却を検討する方も少なくありません。 しかし、新築だからといって必ずしも高く売れるわけではなく、市場の需要や売却のタイミング、物件の条件によっても売却額は大きく変わります。 理想的な売却を実現するには、適切な査定や市場分析を行い、最適なタイミングで売却を進めることが重要です。 この記事では、新築マンションをできるだけ高く売るための方法や売却に適したタイミング、住宅ローン残債の注意点などを詳しく解説します。

失敗しない土地売却の方法！専門家の選び方と相談先を紹介

土地を売却する際、「どこに相談すればいいのか分からない」と悩む方は少なくありません。 不動産会社や司法書士、税理士、弁護士など、土地売却にはさまざまな専門家が関わる場合があります。 土地の売却を検討する際は、自身の状況に合わせて適切な相談先を選ぶことで、取引をスムーズに進められます。 この記事では、土地売却時に相談すべき専門家の役割や、状況に応じた選び方をわかりやすく解説します。

一戸建ての住み替えの方法とは？売却・購入の流れや注意点を解説

ライフスタイルの変化や家族構成の変動により、現在の住まいから住み替えを検討する方もいるでしょう。 とくに戸建てにお住まいの方が新たな戸建てへの住み替えを検討する際には、売却と購入を同時に進める必要があるため、手順や資金計画に悩むことも少なくありません。 この記事では、戸建ての住み替えにおける具体的な方法や流れ、知っておくべき注意点や活用できる減税措置について詳しく解説します。

不動産売却にかかる仲介手数料はいくら？上限額や支払うタイミングもわかりやすく解説

不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめ、譲渡所得税や印紙税、登録免許税などさまざまな費用が発生します。 とくに、仲介手数料は不動産会社への報酬として法律で上限額が定められており、売却価格によって変動する点に注意が必要です。 この記事では、仲介手数料の計算方法や支払いのタイミング、税金を含めた諸費用の詳細をわかりやすく解説します。

不動産会社の選び方6選！高く売却するためのポイントや注意点を解説

不動産売却を検討する際は、どの会社に依頼するかで結果が大きく変わります。 同じ物件であっても、売却価格やスピード、手数料は会社によって異なるため、不動産会社の選び方次第では手残りの金額に差が出ることがあります。 この記事では、不動産会社選びの6つのポイントや、大手・中小の不動産会社に依頼するメリットとデメリットを解説。 大切な不動産の売却を成功に導く、信頼できる会社の見極め方をわかりやすくご紹介します。

不動産売却を成功させる5つのポイント！高く売るコツや注意点も紹介

不動産の売却を検討する際、誰しも「できるだけ高く、スムーズに売りたい」と考えるでしょう。 しかし、不動産売却の流れや適切な売却タイミングを知らないと、売却価格が相場よりも低くなったり、売却に時間がかかったりすることがあります。 この記事では、不動産を高く売るための5つのポイントや、内覧・値引き交渉のコツを詳しく解説します。

【2025年版】公示地価が4年連続上昇！バブル後最大の上昇率｜地域別の傾向と上昇の背景を解説

2025年3月18日に2025年の地価公示が発表されました。 結果は、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇しており、特に全用途平均ではバブル崩壊以降最大の上昇率となっています。 本記事では、地価が上昇した背景や今後の見通しについて詳しく解説します。

【2025年最新】渋谷区（東京都）のマンション売却相場は？ 価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

渋谷区（東京都）は、交通の利便性が高く、トレンドの中心となる魅力的なエリアです。 特に、この地域のマンションは都心エリアへのアクセスが抜群で、周辺には商業施設やオフィス街が充実しているため、居住地としての需要が非常に高い傾向にあります。 では、渋谷区のマンション売却相場はどの程度なのでしょうか？ この記事では、渋谷区のマンション売却相場や価格の変動、おすすめのエリア、そして売却を成功に導くポイントについて詳しく解説します。

【2025年最新】目黒区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

目黒区（東京都）は、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境と洗練された街並みが魅力のエリアです。 特に、目黒川沿いや中目黒エリアなどは、人気の飲食店や商業施設が集まり、暮らしの楽しみが広がるスポットとして注目されています。 では、目黒区のマンション売却相場はどの程度なのでしょうか？ この記事では、目黒区のマンション売却相場や価格の変動、おすすめのエリア、そして売却を成功に導くポイントについて詳しく解説します。

在宅介護サービスの切り札！小規模多機能型居宅介護とは？

在宅での介護保険サービスには、「通い」・「訪問」・「宿泊」の3種類がありますが、小規模多機能型居宅介護は、これらを一つの事業所で受けることができる便利なサービスです。 本記事では、小規模多機能型居宅介護の特徴やメリットについて解説します。

相続した山や農地は手放せる？「相続土地国庫帰属制度」の仕組みと条件を解説

相続した土地が市街地の宅地なら、自分で住んだり売却や活用したりすることも容易ですが、山林や農地、地方の実家や別荘などは「使い道がない」「売るのも難しい」と悩む方も少なくありません。 そんな時に検討したいのが「相続土地国庫帰属制度」です。 本記事では、この制度の概要や利用条件をわかりやすく解説します。

老後の医療費はいくらかかる？自己負担額と負担を減らす制度を解説

老後の資金計画を立てる際、医療費がどれくらいかかるのか、心配な方も多いのではないでしょうか。今は健康でも、将来自分の体がどうなってしまうのか予測がつきません。本記事では、政府のデータをもとに、老後の医療費の目安と、高額な医療費負担を軽減するための制度について解説します。

シニア向けペットライフ｜犬・猫を飼うメリット、費用、注意点とは？

高齢者にとって犬や猫などのペットは、心を癒し、生活に張り合いをもたらしてくれる大切な存在です。 愛らしいしぐさに心が和み、お世話をすることで生活リズムも整うなど、多くのメリットがあります。 本記事では、シニアが犬や猫を飼う際の費用、メリット、そして注意点について詳しく解説します。

賃貸マンション・アパートの建て替えはどうやる？タイミングと手順を解説

アパートや賃貸マンションの建て替え期間は、築年数だけで一律に決まるものではなく、入居状況や建物の劣化状態、市場の需要などを総合的に考慮したうえで判断されます。 また、建て替えには多くの時間とコストがかかるため、事前に綿密な計画を立て、投資採算性を確認してから進めることが不可欠です。 では、賃貸物件の適切な建て替えタイミングや、建て替え後の流れはどのように進むのでしょうか。 この記事では、「賃貸物件の建て替え」について詳しく解説します。

2025年の区分所有法改正でマンション建て替え問題は解消する？ 改正内容と今後の課題を解説

マンションの建て替えには「区分所有者の5分の4以上の賛成」が必要であり、その難しさは長く問題とされてきました。 2025年3月4日に区分所有法の改正が閣議決定され、実際に法改正がなされると、この問題が一定程度緩和される可能性があります。 本記事では、2025年に実施される予定の区分所有法の法改正について、法改正の内容と改正がなされる背景、また改正後も続くことが予想される課題について解説します。