#賃貸住宅

マンションオーナーの仕事とは？メリット・デメリットを詳しく解説

不動産投資としてマンションを購入し、収入を得るのがマンションオーナーです。家賃収入を長期的に得ることができるため、手堅い資産形成としても人気があります。しかし、マンションオーナーの仕事はマンションを経営することであり、マンションオーナーになれば安泰というわけではありません。今回は、仕事内容やマンションオーナーになるメリット・デメリットについて、詳しく解説します。

アパートの騒音トラブルはどう対応するべき？不動産オーナーはぜひチェック

不動産オーナーにとって悩ましいのが、入居者同士の騒音トラブルでしょう。漏れてくる家電の機械音や音楽、ペットの鳴き声など、ちょっとした生活音も時間帯によってはクレームの元となります。この記事では、所有しているアパートやマンションで騒音の苦情が発生した際、オーナーとしてどのような対応をとるべきなのか解説していきます。

「アパートの耐震診断」は大家の義務？知っておきたい地震被害の責任範囲

「所有するアパートが地震などで倒壊したら……」。そんな不安を抱いている方も、少なくないのではないでしょうか。もし対策を怠るなどして耐震性に不備があるアパートが倒壊した場合、大家が賠償責任を問われるケースもあるので注意が必要です。現時点で耐震性に不安があるなら、「耐震診断」を実施しましょう。 この記事では、アパートが被災した場合の大家の責任範囲や耐震診断の概要について解説します。

地震が怖い！所有する不動産の防災対策はどうすべき？チェックポイントを解説

いつどんな状況で発生するか分からない地震は、命や資産を脅かす存在です。入居者が安心して暮らせる建物には、どのような防災対策が必要なのでしょうか。今回は、所有する不動産の防災対策を考えるにあたり、「地震に強い集合住宅かどうか」を確認するためのチェックポイントをご紹介します。

不動産オーナーの悩みとは？不動産経営の相続負担を軽減する方法

土地やマンション、駐車場などさまざまな不動産を活用して収入を得ている不動産オーナーが抱える悩みには、どのようなものがあるでしょうか？ 不動産経営の収入に関する悩みはもちろんですが、自分が亡くなったあとの相続に関して悩んでいる方もいるでしょう。そこで今回は、不動産オーナーの悩みを洗い出し、悩みを解消するヒントとなる「不動産信託」についてご紹介します。

自己資金やローンはどのくらい？土地ありアパート・マンション経営での注意点

アパート・マンション経営を始める際には、土地の取得や建物の建築、管理などさまざまな場面で費用が必要になります。その点、すでに土地を所有している方は、初期投資を抑えられるでしょう。今回は、土地ありのアパート・マンション経営をする場合に必要なローンや諸経費、注意点についてご紹介します。

賃貸マンションの融資を受けるには？住宅ローンとの違いと実行までの流れ

土地活用の一つに、マンションやアパートの賃貸経営があります。賃貸マンション経営をする場合に利用できる「アパートローン」は、建物を建築・増築・修繕する際に受けられる融資で、住宅ローンとは目的が大きく異なります。今回は、住宅ローンとアパートローンの違いや、アパートローンを組むときの流れをご紹介します。

マンション建設の流れ・工程が知りたい！地震対策構造についても解説

土地活用を考えてマンションを一から建設する場合は、マンション建設の工程を理解しておく必要があります。この記事では、マンション建設の工程と、事前に検討しておきたい地震対策構造について解説します。長期にわたって資産を守れる地震対策についても、チェックしておきましょう。

アパート建築における選び方①～各建築会社の特徴と強み～

アパート建築にあたり、建築会社の選定に悩むこともあるでしょう。建築会社選びを失敗すると、アパート経営失敗につながる可能性もあります。そこで、シリーズ2回にわたって建築会社の特徴や選び方をご紹介。第1回目は、建築会社の特徴について解説します。

アパート建築における選び方②～選び方のポイントとトラブル回避法～

アパート建築会社の選び方シリーズの第2弾。今回は、建築会社選びの際にチェックしたい具体的な項目やトラブル回避法についてご紹介します。いずれもアパート建築を成功させ、アパート経営を成功に導く重要なポイントとなるため、ぜひチェックしてみてください。

中古アパートを相続して経営！確認すべき項目と成功させるためのポイント

「中古アパートを相続した場合、まず初めにすべきことは？」「どんなリスクがある？」そんなよくある疑問を解消したうえで、相続した中古アパート経営を成功させるためのポイントを解説します。中古アパート経営について理解したい方は必見です。

駅近には賃貸マンションを建てるのが向いている？～駅近の土地活用法～

土地を相続したものの、活用方法で迷っている方はいませんか？ とくに駅近の土地の場合、郊外の土地と比べると活用の幅が広いのが特徴です。本記事では、駅近の土地を所有している方におすすめしたい、土地の活用方法についてご紹介します。 各活用方法の特徴や注意点についても触れるので、ぜひ参考にしてみてください。

マンション経営は相続税対策になる？メリットとリスク、対策を解説

相続税対策というテーマで、話題にのぼることも多い「マンション経営」。 マンション経営が相続税対策になる理由は、現金よりも土地や建物のほうが「価値が低い」とみなされ、税法上の評価額が低くなるからです。 さらに、マンション経営には相続税対策以外にも多くのメリットがあります。 覚えておいて損はないと言えるでしょう。 この記事では、マンション経営のメリットや、相続税対策としての有益性、そしてマンション経営におけるよくある疑問点について解説します。

賃貸不動産経営は税制面でどのようなメリットがある？

土地活用にはさまざまな方法がありますが、そのなかでも比較的メジャーな方法と言われているのが、「賃貸不動産経営」です。今回は、賃貸不動産経営のメリットや税制面での優遇などを解説し、賃貸不動産経営での土地活用を成功させるポイントについてご紹介します。

アパート経営のメリット・デメリットを確認！知っておきたいリスク対策も解説

親などから相続した土地の活用方法として、「アパート経営」を考えている方もいるでしょう。 うまく運営できればメリットの多いアパート経営ですが、一方で大きな損失を抱えてしまう恐れもゼロではないため、デメリットやリスクについても理解しておく必要があります。 この記事では、アパート経営におけるメリットとデメリットを解説します。 デメリットを考慮したリスク対策についても解説しますので、土地活用の選択肢としてアパート経営を検討している方はぜひ参考にしてみてください。