#税金対策

不動産投資の税務調査とは？調査が入る可能性のある人とやっておくべき対策を解説

不動産投資で大きな取引を行うと、税務調査が入る可能性があります。 とくに大きな損失が発生して節税ができるようなケースでは、税務調査が入りやすいです。 突然訪れる税務調査に備えるには、普段から適切な対策を実行しておくことが必要となります。 税務調査はどのような流れで行われ、対策としては何が効果的なのでしょうか。 この記事では「不動産投資の税務調査」について解説します。

不動産の生前贈与とは？メリット・デメリットや効果的な相続税対策の方法を解説！

相続対策の一つに、不動産を生前贈与するという方法があります。 バブル時代は将来、不動産価格の上昇する見込みが強かったため、土地を生前贈与する相続対策が流行りました。 一方で、近年では相続後の納税対策を目的に収益物件を生前贈与するという方法がよく行われています。収益物件を生前贈与すると、なぜ相続対策になるのでしょうか。 この記事では、「不動産の生前贈与」について解説します。

【令和6年分】路線価発表！固定資産税路線価との違いは？今後の動向なども解説

2024年7月1日、令和6年分の路線価が発表されました。 路線価は相続税や贈与税を算出するのに用いられるもので、地価の動向を知るのに役立てることもできます。 本記事では、令和6年分の路線価や路線価に対する基礎知識、過去10年間の路線価の推移、今後の動向について解説していきます。

マンションを相続したけどどうすればいい？相続手続きの流れや相続税の計算方法を解説

マンションを相続する場合、遺産分割協議や相続登記などの手続きが必要です。マンションを含め相続する財産の総額によって相続税が発生するので、マンションの評価額や相続税の計算方法を押さえておくようにしましょう。この記事では、マンションを相続する手続きの流れや評価額・相続税の計算方法などを分かりやすく解説します。

マンションの相続税はいくら？評価額や計算方法と価格別シミュレーション

マンションを相続した場合「相続税が高いのでは…」と心配される方や、実際どれくらいの相続税が発生するのか詳しく分からないという方は少なくありません。そこで本記事では、マンションにかかる相続税の計算方法や具体的なシミュレーション・相続税を抑える方法について分かりやすく解説します。

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除の特例）のメリット・デメリットについて徹底解説

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除の特例）とは、居住用不動産やその購入資金を贈与した際にかかる税負担を軽減できる制度のことです。この記事では、おしどり贈与のメリットとデメリットのほか、利用する際の注意点などを解説します。自宅の相続や贈与を検討中の方は、ぜひご一読ください。

相続税対策に有効な不動産経営とは？節税効果を得にくいケースも解説

「不動産経営は相続税対策に効果的」という認識を持っている方は少なくないかもしれません。実際、節税効果は大きいと言えますが、注意しておくべき点もあります。今回は、相続の前と後、それぞれの不動産経営による相続税対策について確認していきましょう。

「300坪の土地」の固定資産税はいくら？知っておきたい計算方法と土地活用方法

面積の広い土地を相続する予定で、「固定資産税がいくらかかるのか気になる」という方も少なくないと思います。 固定資産税は、土地を所有している限り毎年負担しなければならないため、土地活用をして収益を得るという方法も得策です。 そこで今回は、固定資産税の計算方法と、300坪の土地の活用方法についてご紹介します。

代償分割とは？メリット・デメリットと相続税の計算方法をわかりやすく解説

代償分割とは、法定相続分を超えた相続財産を取得した人が、ほかの相続人に自身の財産から代償金を支払うことで公平に遺産分割を行う方法です。今回は、代償分割のメリット・デメリットと相続税の計算方法を、具体例を挙げながら詳しく紹介します。

「養子縁組」を活用した相続の注意点とは？養子縁組の種類や相続税対策も解説

血縁関係のない相手に財産を相続する方法のひとつに、「養子縁組」があります。養子縁組を行うことは、相続税対策としても有効です。この記事では、養子縁組を検討している方に向けて、養子縁組の仕組みや注意点、相続税対策の方法について解説します。

土地の贈与で必要となる税金をチェック！計算方法もわかりやすく解説

贈与を受ける際には、贈与税が発生します。土地の贈与でも同様です。この記事では、贈与税の2つの種類「暦年課税制度」と「相続時精算課税制度」について解説し、土地の贈与を受けた際の贈与税の計算方法を具体的にご紹介します。

不動産オーナーの悩みとは？不動産経営の相続負担を軽減する方法

土地やマンション、駐車場などさまざまな不動産を活用して収入を得ている不動産オーナーが抱える悩みには、どのようなものがあるでしょうか？ 不動産経営の収入に関する悩みはもちろんですが、自分が亡くなったあとの相続に関して悩んでいる方もいるでしょう。そこで今回は、不動産オーナーの悩みを洗い出し、悩みを解消するヒントとなる「不動産信託」についてご紹介します。

相続した土地を3年以内に売却すると税金が節税できる？

「相続した土地は3年以内に売却するのがよい」という話を聞いたことはありませんか？それはおそらく取得費加算の特例を指しているのでしょう。今回は、取得費加算の特例や3,000万円の特別控除の特例についてご紹介します。

土地売却後の確定申告は必ず行わなければならないの？

土地売却後の確定申告が必要かどうか、お悩みの方はいませんか？頻繁に行うことではないため、理解できていない方もいるでしょう。今回は、土地などの不動産売却後の確定申告の必要性や譲渡所得の計算方法、不動産の売却で利用できる特例について解説します。

土地は生前贈与したほうがいい？不動産を生前贈与するメリットとデメリット

不動産の生前贈与には、相続とは異なるメリット・デメリットがあります。生前贈与によって節税が実現するかどうかはケースバイケースなので、それぞれの選択肢をしっかりシミュレーションしてから行動することが大切です。贈与税の仕組みや特例・控除についても押さえておきましょう。