【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,675万円
賃料相場
23万8,322円
It’s東京フォーサイトスクエアの物件価格は、直近1年間で約6.9%上昇、直近3年間で約31.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約9.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「It’s東京フォーサイトスクエア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年10月
charmdollさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
大久保駅から徒歩7分、マンションまでは商店街が続く明るい道です。大久保駅は5分おきに電車が来て、新宿へのアクセスは抜群です。中野駅に出るとJR総武線と地下鉄東西線の始発電車があり、座って通勤できます。 |
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周辺環境 4 |
周辺は住宅街で環境は良いと思います。大久保通りの騒音も部屋まで届きません。 |
外観・その他共用部 4 |
常駐のフロントサービスが充実していて便利です。自治会の活動も活発です。ペットの飼育も可能です。共有部分の清掃は行き届いています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
24時間の空調コントロールでエアコンが必要りません。グレードも高く、満足すると思います。 |
買い物・食事 4 |
近くにオリンピック、プチマルエツ、東中野まで出るとサミット(現在建直し中)、ライフが有り、買い物は便利です。コンビニも徒歩5分圏内に数件あります。マンションの西側に神田川が流れ、桜の時期は散策に適してます。西向き棟は富士山が見えます。 |
暮らし・子育て 3 |
大きな病院はありませんが、単科の医院は多く、徒歩圏で通院できます。 |
投稿日:2024年5月
akayanさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
セキュリティがよく、外観も高級マンションの風格がある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年12月
まささん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
管理、設備が良い。また、周辺施設も充実している。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
むぎさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
バス停がマンション前にあって、新宿駅や中野駅まで直行です。徒歩圏内にスーパー数軒、コンビニ、郵便局、区の出張所、図書館、公園、なんでも揃っています。中央総武線大久保まで徒歩8分、東中野や山手線新大久保と丸の内線中野坂上、西新宿まで15分です。南向きで十分なほどの採光。共用施設に広いロビー、パーティルームやトランクルーム、ワークスペースがあり、朝から夜までコンシェルジュが滞在。家族向き。 |
投稿日:2022年9月
みさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
広々した敷地に総戸数300超えのマンション。規模の割りにどこも綺麗に掃除され築年数を感じさせない。ごみステーションでは、生ゴミをダスターシュート式にしており、本当に匂いが気にならない。エレベーターも7基あり配慮されている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新大久保駅に対する口コミ】コリアンタウンと呼ばれていて、駅出たら、韓国のお店が沢山立ち並んでます。チキンのお店とか焼き肉のお店、KPOPアイドルショップなど韓国が好きな若者聖地となっています。とても賑やかで多彩な町だと思います。 |
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投稿日:2017年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西新宿駅に対する口コミ】オフィス街のため、コンビニやレストランなどの外食施設が充実しています。また、青梅通りを横に入ると住宅街や小学校、中学校がありますので家族で住んでいる人も多くいらっしゃいます。小さいお子様向けの広い公園も多数点在しています。 |
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投稿日:2010年2月
ナベさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中野区中野5丁目63−1サンメイトビル 1・2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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It’s東京フォーサイトスクエアを購入する方法
It’s東京フォーサイトスクエアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってIt’s東京フォーサイトスクエアの購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2015年4月
JRT4さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
大久保駅まで徒歩7分。大久保通りを駅までまっすぐ歩きます。夜遅くても人通りも多いです。JR総武線は数分毎に電車が来ますので、待つストレスはありません。朝の通勤時間帯は少し混みますが、次の新宿駅ですきます。また、マンションの目の前にバス停があり、特に雨の日や荷物が重い時は新宿駅からバスに乗ると便利でよく利用します。15分前後歩くと、大江戸線、丸の内線、、西武新宿線、また新宿駅ターミナルへアクセスできます。
周辺環境
3
新宿高層ビル群の夜景が素晴らしいです。周りは、住宅街で、近くに小学校があります。近くに神田川が流れていて、桜やハナミズキなどきれいです。高台にマンションが建っているので、水災害の恐れはありません。
外観・その他共用部
5
石垣がインパクトあり、外観もきれいです。エントランスは、応接ソファーが5-6セットあり、ピアノの自動演奏がされていて、上品です。警備、清掃、セキュリティーも申し分ありません。バリアフリー。ペット可。宅配BOXあり。駐車場、駐輪場も十分あります。エレベータもストレスなく利用しています。
お部屋の内部の仕様・設備
4
南に面している棟なので、日当たりは抜群。生活音はほとんど気になりません。
買い物・食事
4
最寄のスーパーは、マルエツとオリンピック。10分から15分歩けば、丸正、ライフ、ユニオンがあります。ドラッグストアはスギ薬局まで3分程度。食事ではソバ屋がおいしい。
暮らし・子育て
4
柏木小学校がすぐ裏にあります。徒歩7分のところに保育園があり、知り合いで預けている方がいます。クリニックも大病院も多くあります。夏は盆踊りがすぐ近くの北新宿公園で行われ、秋には鎧神社のお祭りがあり神輿が出ます。