【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
セントラルレジデンス新宿シティタワーの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区西新宿7丁目7番19号)
セントラルレジデンス新宿シティタワー
4.9
売買価格相場:1億789万円
賃料相場:42万5,707円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大久保駅」JR中央本線 JR中央・総武線
「新宿西口駅」都営大江戸線
「西新宿駅」東京メトロ丸ノ内線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区西新宿7丁目7番19号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下2階付31階建
-
築年月
2002年1月
-
総戸数
317戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立柏木小学校
-
中学校区域
区立西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区西新宿7丁目7番19号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
セントラルレジデンス新宿シティタワーの物件価格は、直近1年間で約2.1%下降、直近3年間で約27.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約11.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
15階 |
2LDK |
北西 |
70.19㎡ |
9.58㎡ |
1億5,800万円 |
744万円 |
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
南 |
73.82㎡ |
16.85㎡ |
9,400万円 |
421万円 |
2024年1月 |
13階 |
2LDK |
南西 |
84.9㎡ |
18.85㎡ |
1億4,500万円 |
565万円 |
2023年12月 |
8階 |
1LDK |
南東 |
38.28㎡ |
6.23㎡ |
5,980万円 |
516万円 |
2023年12月 |
12階 |
1LDK |
南東 |
38.28㎡ |
6.78㎡ |
6,480万円 |
560万円 |
平均 |
11階 |
61.09㎡ |
11.66㎡ |
1億432万円 |
561万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
セントラルレジデンス新宿シティタワーの物件賃料は、直近1年間で約27.5%上昇、直近3年間で約56.9%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約44.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
ワンルーム |
37.13㎡ |
150,000円 |
2024年4月 |
12階 |
1LDK |
38.28㎡ |
240,000円 |
2024年3月 |
11階 |
ワンルーム |
37.12㎡ |
162,000円 |
2024年3月 |
6階 |
ワンルーム |
37.12㎡ |
165,000円 |
2023年12月 |
31階 |
3LDK |
111.14㎡ |
500,000円 |
平均 |
13階 |
52.16㎡ |
243,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
セントラルレジデンス新宿シティタワーを売却する方法
セントラルレジデンス新宿シティタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
セントラルレジデンス新宿シティタワーの相場を調べる
-
不動産会社にセントラルレジデンス新宿シティタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.9
ランキング
2位
(163物件中)
ランキング
12位
(1890物件中)
ランキング
226位
(39517物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
NYNYさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR大久保駅 5分 JR新宿駅 9分 西武新宿駅(北口)4分 丸ノ内線 西新宿駅 7分 大江戸線 新宿西口6分 ※4月末~徒歩5分の歌舞伎町タワー1階より 羽田&成田空港リムジンバス毎時発着 凄い便利!!
周辺環境
5
新宿警察も西新宿に在所していて 治安も良くなってきている。 韓流ブームもあって 大久保のコリアンタウンはいつも賑わっている。
外観・その他共用部
5
セントラル玄関&ロビーがエスカレーター上がった2階の為、安全性が高く 入口はWロックに更に居住スペースに防犯カメラが多数設置され 毎日守られていて安心して生活が出来る。管理費も高くなく安全をお金で買っていると思うと安いくらいです。夜間は24時間常駐管理。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
住友不動産のシテイ―タワーシリーズでブランドイメージがとても良い。その為、部屋の付属品は良い仕上げになっていて錆びや変色がない。 間取りも1R~3LDKと多様性。 壁が厚く 楽器使用OK。(管理規約に使用時間あり) 隣の声が聞こえず静か過ぎるくらい。 天井高2,6メートルの為、高層階は解放感があって素晴らしい眺め。 窓から花火大会の花火も見える。 二重天井&二重床 作りがしっかりしている。
買い物・食事
5
マンション1階に23時まで オリンピックスーパーマーケットが入っている。 野菜、惣菜、魚、肉、アルコール、スイーツ、お弁当、お菓子、パン等 何でも揃っている大型店。
暮らし・子育て
5
地域の防災対策のレベルも高い。行政・福祉サービスの充実感、公共施設が近い。診療所・病院・救急病院も多数有。子育てに関する学校・保育園も近い。
[ データ出典元について ]
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