【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億554万円
賃料相場
28万8,091円
ダイナシティ三宿の物件価格は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約27.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約13.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「ダイナシティ三宿」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅周りから自宅周辺飲食店多いですから楽しめます。 |
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周辺環境 4 |
夕方ぐらいまでですが、毎日管理者がいらっしゃってあいさつなどをします。 |
外観・その他共用部 4 |
スタイリッシュデザインでエントランスに水流れて癒されてしまいます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
自宅内はグレードがよくてキレイで居室によりデザインが違います。 |
買い物・食事 4 |
飲食店がとても多くて、外食時にいろいろな店を選べたりします。 |
暮らし・子育て 4 |
小さいクリニックや大きな病院が近くで安心できました。 |
投稿日:2018年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅の周りから自宅周辺にかけて飲食店がたくさんあるため、外食を楽しむことができる。また、駅を使用しなくても自宅からすぐバスに乗れるので、渋谷駅までのアクセスが良い。 |
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周辺環境 4 |
近くに世田谷公園があり、緑が多く気持ちが良い。大通りは近いが、少し入ったところなので、自宅内での騒音は気にならない。 |
外観・その他共用部 5 |
スタイリッシュなデザインで、エントランスに水が流れているのが癒される。管理人がおり、セキュリティもオートロックで安心。宅配ボックスが大小それぞれ十分な数があり、入らないことがほぼない。エレベーターも2基あるので、そんなに待つことはない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
自宅内はグレードも良くきれい。居室によってデザインが違うが、私の住んでいた部屋は室内に段差もなかった。壁が厚く、周りの部屋の音が気にならない。 |
買い物・食事 3 |
飲食店が周囲に多く、外食時に様々なお店を選ぶことができた。 |
暮らし・子育て 3 |
かなり近くに小学校があるため、小学生のお子様がいる家庭は登下校時安心できると思う。小さなクリニック、大きな病院も近くにあるため、安心できる。 |
投稿日:2019年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
東急田園都市線の池尻大橋駅まで徒歩9分で、三軒茶屋駅まで徒歩10分程です。 |
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周辺環境 4 |
玉川通りと首都高速に近いですが、閑静な住宅街です。 |
外観・その他共用部 3 |
エントランスは広く、宅配ボックスも設備されています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
TVモニタ付きインタホンが設置されているので安心感があります。 |
買い物・食事 3 |
マンション前の通り沿いに、スーパーの「サミット」やファミレスの「ガスト」と「デニーズ」があります。 |
暮らし・子育て 4 |
すぐ近くに世田谷公園があり、昭和女子大学、中学校・小学校・幼稚園・保育園があります。 |
投稿日:2010年11月
44さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
池尻大橋・三軒茶屋は渋谷までも1.2本と非常に優れていると思います |
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周辺環境 5 |
街並みはおしゃれですし、大きな公園も近いので非常に優れています。 |
外観・その他共用部 5 |
外観は築年数も新しいからか綺麗ですし、おしゃれだと思います |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
優れていると思います |
買い物・食事 4 |
最近小田急OXが出来たので便利 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年4月
kuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
最寄りのスーパーの選択肢が多く、徒歩自転車とも買い物には困らない。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年3月
meさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ディスポーザーや、洗濯機などが備え付けられた部屋でした。重厚感もあり、良かったです。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年8月
かなかなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
作りができるだけ広く使える作り方になっていてよい。また玄関、廊下がタイルになっていて、掃除が楽である |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年11月
kuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
近隣にスーパーが数店あり、坂道もないので徒歩でも自転車でも快適に買い物できます。お気に入りのパン屋さんもカフェも充実していますので、休日も遠出しないで楽しめます。夜も遅くまで買い物できます。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年5月
ちけさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
隣のマンションに処方箋専用の薬局があり、いつも重宝しています。また、場所柄、近所におしゃれな飲食店が多い。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅前に西友などもあり、カフェやパン屋さんなど飲食店が豊富にあり、買い物やご飯を食べるのに大変便利です。バスも多方面に運行しているので便利です。急行が停車しますし、渋谷までもとても近く、アクセスは良いです。 |
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投稿日:2010年3月
おじさんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2010年11月
44さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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ダイナシティ三宿を購入する方法
ダイナシティ三宿を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってダイナシティ三宿の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2023年12月
さかなちやんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
最寄駅は池尻大橋駅になります。渋谷から電車で一駅なのでかなりアクセスはいいと思います。
周辺環境
5
近くに世田谷公園があります。住宅街にあり、治安はいいです。夜は騒いでいる人がほとんどいません。
外観・その他共用部
5
清掃はされておりとても綺麗です。 宅配ボックスもたくさんありいっぱいになっていることはほとんどありません。
お部屋の内部の仕様・設備
5
お部屋は部屋によってかなり違いがあり、私が住んでいる部屋は備え付けでドラム式洗濯機があります。
買い物・食事
5
徒歩10分圏内に美味しい飲食店、ベーカリー、カフェがあります。
暮らし・子育て
5
世田谷公園ではフリーマーケットをよくしており、子供の洋服やおもちゃが安く購入できます。