【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年4月
Tokyocosmo1014さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 徒歩11分で駅まで行けて、銀座まで10分以内でいける。潮見駅も徒歩圏内。 |
---|---|
周辺環境 |
2 大きな公園があるり、オリジナルでつかわれた水泳場も近くにある。 |
外観・その他共用部 |
4 監視カメラあり、20年以上すんでいるが空き巣等を聞いたことがない。 |
お部屋の内部の |
4 全室南向きで日当たりが良く、今後前に新しい高いマンション等が出来る可能性もほぼない。 |
買い物・食事 |
4 イオン、ヨ-カド-があり買い物は便利、駐車場も2,3時間無料 |
暮らし・子育て |
4 駅前に2つ学校り子育てするには良いと思う。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年4月
濱さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 東京駅・銀座などに近いのが辰巳の最大の売り。 |
---|---|
周辺環境 |
2 公園がいくつかあることかな。子どもがいる場合は、良いかも。 |
外観・その他共用部 |
3 高級感というほどではないが、外観含めマンションの作り自体は良いと思う。 |
お部屋の内部の |
3 天井は、2.7mと高い。玄関も御影石(?)。建具もまずまず。安普請ではない。 |
買い物・食事 |
2 車や電車を使えば豊洲や銀座などに近く、便利な立地。 |
暮らし・子育て |
3 大規模団地があるので、公立小中は比較的近い。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【辰巳駅に対する口コミ】あまり混雑していない。駐輪場が多く、すぐ近くにスーパー(ワイズマート)がある。徒歩5分ほどで東雲イオン・図書館がある。有楽町まで10分ほど、JRへの乗り換え口もすぐなので、通勤通学には便利。また、有楽町駅のビックカメラへ直通なので、雨の日でも買い物は便利。 最近エレベーターも設置されたので、ベビーカーや車椅子でも安心。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【潮見駅に対する口コミ】潮見駅は、東京駅や西船橋駅などの主要の駅に乗り換えなしでいけます。買い物は駅前にあるスーパーを利用できます。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
コスモ東京キャナルプレイスの物件価格は、直近1年間で約27.0%上昇、直近3年間で約32.3%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約13.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「辰巳駅」東京メトロ有楽町線
「潮見駅」JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地
東京都江東区辰巳1丁目6番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
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築年月
2003年2月
-
総戸数
65戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
第二辰巳小学校
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中学校区域
辰巳中学校
周辺地図
東京都江東区辰巳1丁目6番2号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コスモ東京キャナルプレイスを購入する方法
コスモ東京キャナルプレイスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコスモ東京キャナルプレイスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
コスモ東京キャナルプレイスの相場を調べる
-
不動産会社にコスモ東京キャナルプレイスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
川沿に建っているので、景色が良い。 近くにイオンがある。 有楽町線では豊洲の次の駅に当たるので、都心に出るときには座れる。 静かな環境。
周辺環境
3
静かな環境で子育てなどしやすいと思います。
外観・その他共用部
4
管理人さんもしっかりしていた。 エントランスが綺麗。 宅配BOXや駐輪場も完備している。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
最上階に住んでいたので、リビングの日当たりは抜群でした。
買い物・食事
3
駅前には小さなスーパーが一つある。 郵便局もあります。
暮らし・子育て
4
小学校が2つ近くにあります。 大きな公園も近くにありました。