【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2012年5月
まいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 ディズニーランドが電車で10分で行けるので良い 歩いて3分のところにLAWSONがある 辰巳駅から原宿や銀座は行きやすい |
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周辺環境 |
3 歩いて15分の所にイオンがあり 25分ほど歩くとららぽーとがある |
外観・その他共用部 |
3 ほぼ毎日ごみが捨てられる 監視カメラがある |
お部屋の内部の |
3 角は部屋が4部屋ある |
買い物・食事 |
3 近くにイオンやららぽーとや商店街やコンビニが4種類ある |
暮らし・子育て |
3 保育園が近くに数ヶ所ある 豊洲にいけば病院が色々ある 小学校、中学校、高校が近い |
投稿日:2018年1月
濱さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 都心部に近いこと。始発駅から2駅めなので、通勤時も割と座れること。 |
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周辺環境 |
2 静かといえば、静か。人があまり多くないところが好きな人にはいいかも。 |
外観・その他共用部 |
2 ゴミ出しが24時間可能なところ。旧い割りに、ロビーや廊下などは手入れが行き届いている。 |
お部屋の内部の |
2 よく考えれれた間取りの部屋が多いように思う。 |
買い物・食事 |
2 買い物や食事については、コレといったメリットは無いように思う。 |
暮らし・子育て |
3 小中学校は、比較的近いところにある。気にらなければ、選択制なので他の学校に入れる。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【辰巳駅に対する口コミ】すぐ近くにイオンがあり、買い物には困りません。有楽町線は始発から2駅のため、朝は車両によっては座れます。ただし、有楽町乗り換えは非常に混みます。辰巳駅前にはお店も何もなく真っ暗ですが、住宅街なのでとても安全です。信号もなく、橋を渡って帰るので、タワマンの夜景が綺麗に見えます。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【辰巳駅に対する口コミ】始発駅から2駅目かつ混雑する豊洲駅の手前なので、座れることが多かったと思います。 屋根付きの自転車置き場が駅のすぐ近くにあります。 マンションエリアまでは橋を渡る必要がありますが、この橋から見える夜景が綺麗です。 |
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ご購入
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
トーア辰巳マンションの物件価格は、直近1年間で約4.1%下降、直近3年間で約7.9%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江東区辰巳1丁目6番17号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
トーア辰巳マンションを購入する方法
トーア辰巳マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってトーア辰巳マンションの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
トーア辰巳マンションの相場を調べる
-
不動産会社にトーア辰巳マンションの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年4月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅は東京メトロ有楽町線辰巳駅。 緑地の中にある駅のため駅前も公園のように整備されており待ち合わせの場所としても憩いの場としても利用できる。
周辺環境
5
潮見運動公園や辰巳の森海浜公園があり緑に囲まれている。
外観・その他共用部
5
外観は美しい。 ワンフロアに2部屋ずつなので、プライバシーが守られやすい。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
窓は2重窓になっているので、外の音が気になりにくい。
買い物・食事
5
ファミリーマート辰巳一丁目店やローソン辰巳団地店がある。
暮らし・子育て
5
敷地内公園があるので車を気にせず子供を遊ばせられる。