山王ガーデンハイツの口コミ・評判(13件)・相場情報

駅まで近く、駅に行くまでに、クリーニング、靴修理、郵便ポスト、酒屋、花屋などすべてそろってます。スーパーもカドヤ、イトーヨーカドー、オオゼキ、成城石井、メガドンキなどあるので、とても便利です。東京と横浜両方にJR一本で２０分程度で行けるのが良い。空港に行くにも、大森海岸まで歩けば、羽田空港まで１０分程度です。新幹線も品川から乗れますし、高速にも近く、立地はほぼ文句なしです。

知る人ぞ知る昔からの由緒正しい山王の地にあります。大森、京浜東北というイメージはあまりよくないかもしれませんが、知っている人は山王というと、良いところというイメージをもってもらえます。静かな住宅地です。敷地内は緑が多く、特に桜の季節には桜が満開になり、きれいです。手入れ、対策がされているので、緑が多いわりには、毛虫、蚊がほとんど発生しません。

管理状況は非常に良くて、掃除がいつも行き届いています。駐車場も屋根付き、屋根なしとも十分に余裕があります。排水溝清掃、火災探知機等の定期点検も頻繁にありますので、安心です。

丘の上で、敷地が広いので、隣接する建物がありませんので、大体の部屋は日当たりがいいと思います。バブル期の竹中工務店施工なので、近年の物件より、作りがしっかりしていると思います。地盤も固く、施工がしっかりしているので、東日本大地震のとき、留守にしていましたが、コンソールから写真立てが落下したのと、本棚から本が何冊か落ちただけだったので、感動しました。

スーパーはカドヤ、成城石井が高級路線、メガドンキ、ヨーカドー、オオゼキが庶民路線と必要に応じて、選択肢が広い点が良いです。港区あたりでは、高級店しかなくて、日々の生活コストが上がりそうですから。昔ながらの高級住宅地の名残なのか、飲食店も意外に良い店が多いです。ミシュランの星付きの店（「てんぷらいせ」「みこころや」「まきむら」）が３つも大森にあります。「まきむら」は３つ星です。その他にも安くて、コスパの良い飲食店が多いです。プティ・エデンというケーキ屋さんも美味しいです。休日にわざわざ都心まで行かなくても、美味しいお店があるのが、良いです。

かつて「大田区の学習院」と言われた（？）山王小学校の学区内です。ほとんどの子が、私立中学受験するように、教育熱心な父兄が多いようです。公立小学校ですから、特に教え方が他の小学校に比べて良いということはありませんが、受検する子が多いので、学校も周囲も中学受験に理解があるので、私立中学受験を考えている方には、やりやすい環境と思います。「青い保育園」という、非常にアットホームで目が届いている保育園が徒歩４分くらいのところにあります。公立の山王保育園も徒歩３分くらいです。

大森駅周辺は何でも揃うくらいお店が充実しています。コンビニや飲食店も多くあってとっても賑やかな町です。大森駅から品川や大井町もすぐなので、乗換や買い物などとても便利です。

周辺には商店街や飲食店が多い場所ではあるのですが、マンションの敷地内に入ると静かで落ち着きがあります。閑静な住宅街といった感じで緑も多く都会のオアシスといった雰囲気です。 また春になると桜が満開になりバルコニーでお花見が出来るほど素敵ですよ！ 個人的に一番有り難かったのはゆうゆう窓口のある郵便局が近くにあったことです。

古いながらもとても綺麗に清掃されています。オートロックもあります。

両面採光で（片側共有の廊下）風通しが良い。 バルコニーのすぐそこに桜の木があるので木陰になり夏でも少し涼しい。

スーパーオオゼキ。大森駅にはアトレもあるし、反対側の出口には西友などもあるのですが、西口目の前にオオゼキがあります。100均も入っていて便利。さらに近くにカドヤ食品というスーパーもあります。食品を買うならアトレより安いしなにより近いのでほぼ毎日通っていました。

一番のメリットと言っても良いのが学区が山王小学校のことでしょうか。私は子供はいませんが、良くお子様をお持ちの方からマンションについて聞かれました。そのせいか付近にはお子様のいるご家庭が多いように感じました。

ＪＲ大森駅から徒歩約7分。駅前は商業施設が充実している。

閑静な山王3丁目の住宅地の中に建っているが、坂を下りればすぐに池上通りに出られ、便利。

築20年以上経過しているが、バブル期に立てられた豪華な建物であり、さほど古さを感じない。また、敷地内は樹木が多く、春には桜のトンネルができるという。

築20年以上経過しており、仕様はさすがに古い。リフォームが必要。

駅周辺は商業施設が充実しており、大変便利。

山王小学校区は魅力。山王保育園も近い。

京浜東北線は通勤便利。大森駅は商業施設も充実。

山王3丁目高台立地。周辺環境は良好。

総戸数132戸の重厚感のある大規模マンションで共用部にもゆとりを感じる。管理体制も良好。バブリーなマンション

当時の高級マンションだけあり、面影がある。

池上通り沿いにダイシン百貨店あり。

静かな環境のところは大きなメリット。

マンションに入る桜並木が綺麗。 重厚感もあり安定している。

駅からも徒歩8分程で近くアクセスは良い。 治安もよいとかんじる。

マンション専用のゴミ捨て場があり、曜日に関わらずごみが捨てられる

広さ・レイアウト非常に満足しており特に何の問題も無い。

買い物・外食は特に困る事は無いと思われます

緑もおおいので非常に暮らしやすい環境である

春は外に行かずとも花見ができるほど、桜並木が壮大で綺麗です。草花も手入れされていて、季節の移ろいを感じるマンションです。

大森駅にアトレがある。駅までの道に美味しいお店がたくさんある、近くには営業時間の長いドンキホーテがある。駅からの帰り道は半分くらい屋根がついている商店街なので雨の日も助かる。

バブル期の施工だけあって、作りがしっかりしている。エレベーターもお隣と上下階だけの利用で待ち時間無くプライバシー度高いです。

大森駅に近く駅までも商店街になっていて通るのが楽しい

駅近辺の商業施設が充実し区役所の出張所と図書館もあり便利

古さはあるものの、バブル期に贅沢にコストをかけて建てられたことが分かる物件で、管理も行き届いているため、良い意味でビンテージマンションといえ、そういう風格もある。

京浜東北線の大森駅にあるマンション。品川や東京や横浜まで１本で行ける、立地の良さです。

テイクアウトのお店も多く、夜が遅くても便利。