【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,567万円
賃料相場
25万3,793円
トーシンフェニックス日本橋EASTの物件価格は、直近1年間で約6.3%上昇、直近3年間で約11.8%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約45.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「トーシンフェニックス日本橋EAST」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年1月
maisakuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
京王新線の「馬喰横山」駅や日比谷線「小伝馬町」やJRの「馬喰町」など、沢山の路線が使えるため、交通の便は非常に良いと思います。自転車でも銀座や新橋や東京駅まで行くことも可能なので、車の混雑をさけて節約しながら行けるため、行動範囲がひろがると思います。周りは会社のビルが多いため、夜道は少し暗いかもしれません。日中はサラリーマンらしき方々が多く、ランチなども会社員の方達であふれています。 |
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周辺環境 2 |
各路線の駅に近い便利さは良いのですが、周りは会社のビルに囲まれているため、夜は静かで人通りも少なく、少し寂しい感じです。また、マンションの向かいにも会社のビルが建っているため、ベランダから向かいの社内の様子まで見えるので、常にレースのカーテンは閉めっぱなしです。あとは、マンションから出ると、隣や向かいの会社の外の喫煙所によく会社員の方達が集まっています。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスの見栄えもよく、ごみは収集日にマンション前におくか、ごみ置き場におけるのが便利です。ごみ置き場も比較的綺麗に整理されていて良いです。オートロックなのも安心です。エレベータは1つですが、さほど不便は感じませんでした。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内のスペースは少し狭いですが、作りが綺麗なため、満足です。トイレとお風呂も別で、キッチンは廊下にあり、料理する時は、部屋の扉を閉めるとお部屋に料理の匂いもこもりません。クローゼットもあるためタンスも不要です。スペースより、綺麗さ重視で決めました。 |
買い物・食事 2 |
コンビニは周りにたくさんありますが、ストアが少なく、またストアの品揃えも少ないため、料理で節約したい場合は困りました。逆に一人暮らしで、コンビニで済ませる傾向の方には良いと思います。買い物については、近場の大きい駅まで出て済ませることになるかと思います。 |
暮らし・子育て 2 |
見渡す限り公園などは見つからず、子宝神社などがあったくらいかと思います。都心なのであまり緑も多い感じではなく、お子さんをお持ちの方は、どこかまで出かけて遊んでいるのかなと思います。マンション内のコミュニケーションはほとんどなく、たまにエレベータで出会う方達は、皆さん独身のサラリーマンやOLの方達のように見受けられました。 |
投稿日:2020年7月
たなかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
多数の駅に囲まれており、浅草線、新宿線、JR、日比谷線など4路線がどれも徒歩4~8分程度。出かける先によって好きな駅を選べて乗り換えや乗車時間を短縮できる。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年1月
はやさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
都営新宿線馬喰横山駅4分都営浅草線東日本橋駅6分総武快速線馬喰町駅10分日比谷線小伝馬町駅5分銀座線・半蔵門線三越前駅15分かなりの数の路線が使えて便利 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年12月
tomokaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
おいしいご飯屋さんが周囲に数件あり、スーパーも複数あるので、生活には困りません。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
Chiiiiiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
3分歩けばマルマンがあり、日常の買い物には不便がないと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年8月
かなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
いたって部屋の中は普通のマンションです。設備などは古くはなかったです。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】新日本橋駅は多少マイナーな駅ですが、地下鉄三越前駅とは地下道でつながっており、小伝馬町駅とも至近距離にあって便利であります。周辺にはコレド室町などの商業施設も近くにあります。今後更に周辺エリアの開発によって賑やかな街に変貌していくと思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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トーシンフェニックス日本橋EASTを購入する方法
トーシンフェニックス日本橋EASTを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってトーシンフェニックス日本橋EASTの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
トーシンフェニックス日本橋EASTの相場を調べる
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不動産会社にトーシンフェニックス日本橋EASTの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
都営新宿線馬喰横山駅・都営浅草線東日本橋駅は徒歩4分、日比谷線小伝馬町駅は徒歩5分、総武快速線馬喰町駅は徒歩8分、半蔵門線・銀座線三越前駅は徒歩15分と、複数路線が使えます。
周辺環境
4
住宅街で建設中のマンションも多く、静かでした。また、飲食店も意外と多く、小伝馬町や人形町方面に向かう道にたくさんありました。
外観・その他共用部
2
シンプルな作りです。1階に自販機があるのが便利でした。
お部屋の内部の仕様・設備
3
築年数の割にはきれいでした。2DKの部屋に住んでいましたが、広さは十分ありました。
買い物・食事
4
スーパーはすぐ近くにまいばすけっとがあります。飲食店も充実していました。
暮らし・子育て
3
保育園が徒歩圏内にたくさんあります。インフルエンザにかかった時も病院がすぐ近くにあって助かりました。