【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2022年4月
いっちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄り駅はサラリーマンが多く使う駅が多く利便性は抜群でアクセスも良い駅です。 |
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周辺環境 |
5 治安はよく女性でも夜1人で出歩き買い物ができるくらいにはいいです。 |
外観・その他共用部 |
5 共用部には本がたくさんあり本好きにはたまらない空間です。 |
お部屋の内部の |
5 中はゴージャスで重厚感のある感じです。はっきりいって過ごしやすいです。 |
買い物・食事 |
5 まいばすけっとマルエツプチが近くにあるので買い物には困りません。 |
暮らし・子育て |
5 近くに学校が多いので子育てや教育に力を入れられます。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年1月
Kさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 少し歩けばJRも地下鉄(しかも2駅)もあり、東京駅までバスも出ている。個人的には、東京駅徒歩圏内と言える感覚に驚いた。徒歩30分というと本来は遠い距離だが、一本道なのでボーっとしながら足を30分動かすだけで東京駅に着く。信号はいくつもあるが、それを除けば、東京駅までの道は、整備されていて歩きやすく、日本の中ではかなり広い道幅がある。もちろん外国人にとっては当たり前の道幅かもしれない。基本的に日本の道の多くは、狭くて危険が当たり前だ。我が物顔で自転車ですっ飛ばす人間も多く、道路交通法違反であってもポリスは注意しない。しかし、この道は高齢者でも、信号さえ理解できれば、安心して歩ける。これはすごい。自転車道と歩道が分かれている道も多く、自転車も歩行者も過ごしやすい、日本とは思えないほどの安全性である。そのため、この東京駅への一本道の30分は、体験したことのない、かなり近い距離感である。つまり、外出先で例えば人形町や水天宮などへの終電が無いとしても、東京駅までの終電に乗りさえすれば、タクシーに乗らずとも、自力で家までたどりつける。そこまでの苦労もなく。これはすごいメリットと思う。 |
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周辺環境 |
4 スポーツセンターまで徒歩圏内、小学校も傍にあり、大変便利。コレド室町にも歩いて行ける。ファミリーレストランも充実している。こういった事は、文句のつけようがない。なんといってもガスト。安くてうまい。ケンタッキー、ダイソー、吉野家、ジョナサン、成城石井、フレッシュネスバーガー、ローソン、セブン、テレビに出るご当地飲食店。他にもある。これ以上最高なことがあるだろうか??夜は道が大変暗いが、あまり怪しい雰囲気は見受けられない。ただ、住んでみて分かった事や、人によっては慎重になることや、思いがけない騒音もある。こうした最高の立地のせいで気にならないのも仕方ないが、あまり書かれていないようなので、あえて自分が詳しくデメリットの欄に書こうと思う。 |
外観・その他共用部 |
2 オートロックは安心である。エレベーターも一つあり安心だ。 (ただ、家賃価格を考えれば最低限のスペックなので、メリットと言えるかは不明。) 外観にデザイン性があることは間違いない。今後の塗り替えやメンテナンスに期待。高齢者の知人には自信を持って紹介できる。 (メンテナンスに限界があるのか、小汚いので、デザインの良さが生かされておらず残念だ。宿舎に見える。 個人的には、若くて視力が良い同僚には自慢できないし、少し恥ずかしいので招きたくない。ただ、壁が塗り替えられたら、ぜひ招きたい。グーグルマップではかなり綺麗に写っている。定期的な塗り替えやメンテナンスの重要性を知るには良い物件だ。) ゴミ捨て場は綺麗に整頓されており、住人のマナー以上もそうだが、管理人の真面目な仕事ぶりが見える。 |
お部屋の内部の |
3 道路沿いを除けば、防音は最高。住民同士の音はほとんど聞こえないので、トラブルも少ないだろう。 道路沿いの音は前述の通り筒抜けで、車が通るたびにエンジン音が聞こえ、工事の音では会議が出来ないほどかなりうるさい日もあるので、静かに過ごしたい人にはおすすめしないが、逆に言えば、赤ん坊がいる家庭や、子供と気楽にすごしたい人には最高の物件だ。外の騒音は99%あっても、内部の騒音は99%ないと言える感覚だ。自分としては在宅勤務を諦めた以外は最高に過ごしやすかった。 一言で言えば、デザインは良いが施工が惜しい、メンテナンスは残念といったイメージ。というのは、何棟かダイワハウスの物件を身内が持っているが、見たことのない取り付けがあったり。まあ、大和ハウスにもいろいろあるんだなと勉強にはなったので思い出深い物件だ。大和ハウスの管理会社の仕事ぶりを確認したい人にはおすすめの物件だ。とにかくデザインは結構良かった。 |
買い物・食事 |
5 コンビニやドラッグストアは言うまでもないが、安さで言えばまいばすけっとが数分歩けばあるので助かっている。 |
暮らし・子育て |
5 警察署がそばにあり、パトロールも多い。消防まで近い。こんなに安心できることはない。見方によっては、それだけ犯罪が多いのかもしれないが、自分としては安心して過ごせた。富裕層のエリアに住んだことがあるが、そこでは買い物が不便だった。「少し下町」と「富裕層エリア」との良いとこ取りだと思う。良かった。 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2023年7月
S.Tさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 徒歩5分以内の駅が4つもあり、立地は最高。コンビニやスーパー、ドラッグストアなども充実しており、とても生活しやすいマンションです。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【小伝馬町駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニが多く便利。郵便局や銭湯、フィットネスジムもあって快適に暮らせる。人通りも多すぎず治安が良い印象。徒歩圏内に他社の路線もあり都内のどこに行くにもアクセスが良い。 周辺一帯は平地で疲れなくて良い。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エフローレ日本橋の物件価格は、直近1年間で約8.2%上昇、直近3年間で約14.3%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約27.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東日本橋駅」JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
「馬喰横山駅」JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
「小伝馬町駅」東京メトロ日比谷線
「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地
東京都中央区日本橋大伝馬町13番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2002年12月
-
総戸数
155戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
周辺地図
東京都中央区日本橋大伝馬町13番5号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エフローレ日本橋を購入する方法
エフローレ日本橋を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエフローレ日本橋の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
エフローレ日本橋の相場を調べる
-
不動産会社にエフローレ日本橋の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年2月
やっぱり旅が好きさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
日比谷線小伝馬町駅、都営新宿線馬喰横山駅、都営浅草線東日本橋駅、JR総武快速線馬喰町駅そして多数のバス停が近くにあり、どこに行くにも便利である。又、馬喰町駅はJRと都営線が地下で繋がっているので、雨の日や暑い日も便利。
周辺環境
5
オフィスも沢山あるが、近年はビジネスホテルとマンションが多数建っており、居住者と旅行者と通勤の人で夜でも大変人は多い。 また、近くにサピックスの塾があるので警備の人も夕方から夜にかけて通りに居たりするので、子供でも大変安心。
外観・その他共用部
5
ペット飼育可(細則あり) エレベーター2基 レンタルルーム有 地下にトランクルーム有。 駐車場は平置き数台と地下に立体駐車場有 エントランス内共用スペースにテーブルや椅子が多数あるので、部屋に通したくない人との面会も可能。自習も可能。本も寄贈含めて壁一面に多数ある。 その他にソファもある。 又、オートロック内側フロント〜共用部とエレベーター前まではエアコンが効いているので、一年中快適。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
もう15年以上経つので、それぞれの部屋はリフォーム等されているところが多いと思う。 私の知人の家も当初の寝室や個室の床(カーペット)をフローリングにしたり、キッチンやトイレ、お風呂をリフォームした。 インターフォンも新しいタイプになっている。
買い物・食事
5
近くにはまるまん、フレスコ、まいばすけっと(何軒もある)や、3月中旬には近くの久松町にオーケーストアも開店する。 又、ドラッグストアも近くに何店舗もあるので買い物には困らない。
暮らし・子育て
5
病院は小さいクリニックが周辺に多数あるので、殆どの診療科は近くでまかなえる。 この地域は余りお祭りが盛んではない。 神田祭の際も近隣の人形町や浜町の方面ほど盛り上がってはいない。なので、静かにいられる。