【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,532万円
賃料相場
24万9,209円
プレール日本橋弐番館の物件価格は、直近1年間で約6.3%上昇、直近3年間で約13.2%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約44.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「プレール日本橋弐番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅から3分以内で近くにコンビニやスーパーがあります。1Fには自動販売機もあります。 |
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周辺環境 4 |
基本的にはオフィスが多い場所なので、平日の夜や週末は人も少なくて静かできれいです。 |
外観・その他共用部 5 |
オートロックでエントランスもきれいです。掃除もよくしてくれています。監視カメラもついています。宅配BOXもあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
壁は厚めなのか、静かな人が多いのか周りの騒音はほとんどありません。日当たりはよく、コンロも2口とグリルがあります。洗濯機置場も靴箱もドア付きできれいです。 |
買い物・食事 3 |
スーパーやコンビニが徒歩5分以内に何件かあります。徒歩10分ほどで人形町や日本橋や浅草橋に行けます。 |
暮らし・子育て 3 |
幼稚園、小学校は近くにいくつかあります。病院もいくつかあります。税務署やスポーツ施設や大きな公園も近くにあります。そこの公園では夏に都内でも規模の大きい盆踊り大会があります。 |
投稿日:2022年4月
FATMANさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
利用できる駅が多いので、どこにいくにも簡単に行ける |
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周辺環境 5 |
ビルが多いので、街灯も多い 交番も近いです |
外観・その他共用部 4 |
週一回ほど清掃が入っているような音がする 駐輪場は自由に使え、監視カメラもある ゴミ出し場も清潔に保たれている |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ほぼ隣の音は聞こえないので、防音はしっかりしている。 |
買い物・食事 4 |
スーパーはまいばすけっとのほかに2種類ほどある 10分ほど歩けば肉のハナマサがある |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年7月
bulltonさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
大きな駅はではないが、必要最低限の生活品は揃い、レストラン等も徒歩圏内に複数ある。 |
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周辺環境 5 |
大通りから、一本中へ入るので、騒音もない。 |
外観・その他共用部 3 |
宅配BOXが設置されており、満足することができた。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
コンパクトで、特に困ることはない。 収納もひとり暮らしには十分。 |
買い物・食事 4 |
付近には、小型スーパーやコンビニが複数ある。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年10月
ナカザワさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
馬喰町駅まで徒歩1分程度で非常にアクセスがよいまた、当駅都営新宿線、都営浅草線、JRとも連結しており、どこに出るにも苦労はしない |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
Makiさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
部屋が正方形の造りとなっており(エレベーター横)、梁も少ないため部屋が広々しています。またマンション前の建物が低層ビルのため高層階は日当たりが良いです。駅近で駅前にコンビニもあり、大通りから一本入っているためとても静かです。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】羽田空港、成田空港ともに乗り換えなしで行ける。 銀座、日本橋も10分以内という好立地 また地下通路で都営新宿線と総武快速線と繋がっている為、新宿や東京駅などへのアクセスも便利。 都心に近いけれど駅周辺は落ち着いており、会社が多いのでとても静かで住みやすい。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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プレール日本橋弐番館を購入する方法
プレール日本橋弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレール日本橋弐番館の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレール日本橋弐番館の相場を調べる
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不動産会社にプレール日本橋弐番館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2015年8月
ばーばらさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
【プレール日本橋弐番館】都営新宿線『馬喰横山駅』徒歩2分!都営浅草線『東日本橋駅』徒歩5分!スーパー、コンビニ多数!人気の飲食店も徒歩圏内!好立地の分譲賃貸物件!賃貸物件なら分譲賃貸がいい!という物件探し上手な方にぴったり!
周辺環境
5
大通りの一本後ろの立地ため、車両の騒音は全く気になりません!周辺も人気のマンションが並んでいて、都会なのに住みやすい環境。昼はメーカーや卸問屋などの会社もあり、人通りも多いです。夜は、飲食店も多いので、会社帰りに食事にきている感じのサラリーマンやOLさんをよく見かけます。
外観・その他共用部
4
オシャレなエントランス。宅配ボックス、オートロックはもちろん、管理人さんもいるのでセキュリティもばっちり!駐輪場、24時間のゴミ置場も完備。管理人さんがいつも綺麗にお掃除してくれているので、清潔感も◎
お部屋の内部の仕様・設備
4
南向きのお部屋はもちろん、採光を考えたお部屋なので、日当たりも良好!浴室乾燥機、2個口ガスコンロ完備!お料理の腕も存分にふるえます!クローゼット、シューズボックスは分譲賃貸ならではの広さ!
買い物・食事
4
徒歩5分圏内にスーパー『マイバスケット』があり、ミニストップ、セブンイレブンなどのコンビニも多数!マンションの隣はおしゃれな中華レストラン。近くには、1人でも入れるラーメン店、とんかつ店、昔ながらの喫茶店などバラエティー豊か。
暮らし・子育て
4
先日TVでもクローズアップされた大学病院勤務医から開業された先生がいる、かわまた内科クリニックもあり、丁寧な問診と清潔感ある院内にかかれるので安心。ちなみに、その下の薬局の薬剤師さん、スタッフさんもすごく優しく、とても丁寧です!