【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億394万円
賃料相場
26万3,079円
日本橋ヴォアールの物件価格は、直近1年間で約15.8%上昇、直近3年間で約25.9%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約31.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(12件)
「日本橋ヴォアール」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年7月
けるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
都営新宿線の馬喰横山駅まで徒歩3分 都営浅草線の東日本橋駅まで徒歩5分 JR馬喰町駅まで徒歩6分 日比谷線の小伝馬町駅、人形町駅まで徒歩10分圏内と、周辺には4路線5駅利用可能。銀座、東京駅までは電車で10分圏内と交通の便はかなり良いです。 |
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周辺環境 4 |
オフィス街のため、休日は非常に静かです。 徒歩10分程度のところに浜町公園もあり、スポーツセンターが併設されているのでプールの利用もできます。 また、郵便局も徒歩2分のところにあります。 |
外観・その他共用部 5 |
2重オートロック、血流認証システムも導入されており、セキュリティは高い方だと思います。 外観も数年前に外装の修繕をしたばかりなので、周りの植木やライトも奇麗ですし、エントランスは重厚感があります。 共用部のゴミ捨て場も、管理人さんが頻繁に掃除してくださっているので、かなり快適です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
1LDKに単身で住んでいます。キッチンのコンロは3口ありますし、クローゼットも多く、浴室も広い。洗面台も一体型で広いので女性には嬉しいです。床暖房もついていますし、1人住まいには申し分ない機能が揃っています。とても住みやすく快適です。 |
買い物・食事 4 |
近くにはまいばすけっとがあり、数分歩くとマルマンスーパーがあります。どちらも23:00まで営業しています。マルマンスーパーはお野菜も新鮮ですし、お値段も割安です。また、近くに有名なビーバー ブレッドBEAVER BREADというパン屋さんができました。いつも混んでいます。バゲットがおいしい。付近に定食屋さんはそこまで多くありませんが、7分ほど歩けば人形町なので飲食には困りません。ビーバーブレッドの先には豚大門という韓国料理屋さんがあり、気軽においしいサムギョプサルが食べられます。 |
暮らし・子育て 3 |
マンション内はエレベーターや廊下などでお会いすると必ず挨拶をしてくださいます。近くには久松小学校があります。 |
投稿日:2017年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
都営線馬喰横山駅まで徒歩2分の大変駅に近いマンション。歩く距離が短いので、会社までハイヒールで通勤できるようになったのが想定外の嬉しい変化でした。 |
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周辺環境 4 |
大通りに面していないので、とても静かで落ち着いています。 |
外観・その他共用部 5 |
屋内のゴミ収集スペースがあり、雨の日でも濡れずにいつでもゴミを捨てることができて大変便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
気密性が高く冬はとても暖かい。キッチン、お風呂場、洗面所が広々としていて機能的で、とても生活しやすい。 |
買い物・食事 2 |
自転車で銀座や有楽町まで行けるので、ショッピングや外食が気軽に楽しめます。 |
暮らし・子育て 5 |
マンションの住民のみなさんの品がよく安心できます。地元のお祭りに参加させてくださったり、とても雰囲気がよかったです。 |
投稿日:2023年5月
海老茶式部さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄の乗り換えが複数路線できる。駅に立ち食い蕎麦とか喫茶店があり、待ち合わせや朝ご飯などに使える。何しろ都心で、都内の大抵のところに30分程度で行ける。駅を出たところにも、しゃれた飲食店がある。 |
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周辺環境 4 |
立地はとても利便性が高い。住人の民度も高く、ゴミ置き場もきれい。 |
外観・その他共用部 5 |
24時間セキュリティがあり、留守に窓が開いたりしたらすぐ通報される。入り口とエレベーターの前にロックがある。エレベーターは2機あり、それぞれにモニターがついていて、万一にも不審者と乗り合わせることがないようになっている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
物入れが壁面の全面にあるので、意外と収納が豊富だった。 |
買い物・食事 3 |
飲食店は周囲にそこそこある。小さいスーパーがあり、野菜はそんなに高くない。 |
暮らし・子育て 3 |
マンションの躯体は頑丈そうだ。エントランスも広々としている。 |
投稿日:2022年3月
おいもさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
築年数が経っているが、定期的に清掃されており、管理人さんたちも巡回、清掃してくださってエントランス、エレベーター、内廊下、ゴミ捨て場もとても綺麗。宅配ボックスもたくさんある。駅も近い。居住者の方たちは顔を合わせると必ず挨拶してくださり、環境もとても良いと思う。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年7月
ロッキーママさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
外観及びエントランスは自慢のひとつ。優雅でお洒落な佇まいは周辺物件と比べられないほど素敵です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年7月
けるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
馬喰横山徒歩2分ら東日本橋徒歩3分、馬喰町徒歩5分、小伝馬町、人形町徒歩8分と最高の立地です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年7月
緑さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
駅から歩いて1分くらいなので、雨の日も安心です! |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰囲気もとても賑やかです。 駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。 出口がわからなかったとき、私は尋ねて助けを得ました。 ありがとうございました。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】飲食店やお土産物やTV局のアンテナショップが有り時間がある時に便利である。新幹線や在来線や地下鉄など主要駅なので移動の中心にするのに良い。落とし物をした際には駅員の対応がかなり良くてとても助かった。また利用したい |
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投稿日:2017年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】言わずと知れた、日本の都市、東京にある駅です。こちらの駅を使うと色んな所にいけます。例えば、近くにおしゃれな飲食店があったり、一番街に行けば家族でも楽しく過ごせる場所があったりととにかく暇をする事が無いくらい色んな事が出来ます。 |
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投稿日:2022年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東京駅に対する口コミ】飲食店、お土産の店の多さは随一。各都道府県に行くにも、ただ東京駅に遊び目的に行くにも一日中遊んでいられる。近くにもKITTEがあり、郵便局の歴史的も見られる。あと景観は前より良くなった。大正の東京駅さながら。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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日本橋ヴォアールを購入する方法
日本橋ヴォアールを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って日本橋ヴォアールの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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日本橋ヴォアールの相場を調べる
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不動産会社に日本橋ヴォアールの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
東日本橋駅、馬喰横山駅、小伝馬町駅が近く、交通に不便したことはありません。
周辺環境
5
駅が近く、静かで、コンビニも近いため便利です。
外観・その他共用部
5
エントランスや共用部分のデザインも洗練されていて、本当に住み心地のよいマンションでした。管理人さんもいらっしゃって、親切で安心して暮らせました。
お部屋の内部の仕様・設備
5
キッチンや洗面台が広く、ドラム式洗濯機も備え付けで、本当に素晴らしい設備でした。
買い物・食事
5
コンビニが近いので、自炊しない一人暮らしには最適でした。
暮らし・子育て
3
子供がいないのでわかりませんが、休日はマンションの共用部でお父さんの集まり?のようなものがあったり、とても微笑ましかったです。