【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億3,250万円
賃料相場
37万2,178円
オープンレジデンシア南青山骨董通りの物件価格は、直近1年間で約23.5%上昇、直近3年間で約30.5%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約30.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(9件)
「オープンレジデンシア南青山骨董通り」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年8月
Fさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
徒歩で15分ほどの距離に六本木・広尾・渋谷・表参道駅があり、どこにでも出やすい。 |
---|---|
周辺環境 5 |
表参道駅からは少し離れるものの、六本木・渋谷・新橋などのエリアに出れるバス停が近く、利便性の悪さは感じにくい。また首都高にも近いが、窓を閉めている時にうるさいと感じたことはなく、気にするほどではないように思う。(2022年現在は隣の土地に建物を建てているため工事音がそこそこするが、1〜2年以内に終わる予定)お寺の敷地がすぐ隣にある分、見晴らしがよく東京タワーや六本木ヒルズといった都心を感じさせる建物の夜景が楽しめる点は気に入っている。近くにはおしゃれなカフェやブランド旗艦店等も多く、行きたいと思って調べたお店の唯一の日本直営店が徒歩10分圏内だった、ということも多い。 |
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年11月
Fさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 5 |
周辺環境は文句なしです。最寄りの表参道はもちろん、広尾/西麻布/六本木/渋谷も出やすいです。家のすぐ近くから渋谷と新橋を結ぶ本数の多いバス路線が出てるので、荷物が多い時も困りません。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人さんによる清掃が行き届いていて、ゴミ捨て場は綺麗です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年10月
matsuomoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
表参道まで徒歩12分程度。骨董通り沿いなので単なる駅までのルートもウィンドーショッピングをしている気分で苦ではない。むしろ楽しい。また、徒歩2分程度のところに新橋駅行き、渋谷駅のバスも使えて本当に便利。ここまで利便性の高い地域はないのではないか?と思う。 |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年10月
Fさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 4 |
学区が都内でも名門の青南小学校です。このためにこのエリアを選ばれる方も多いかと思います。また近くに日赤もあり、医療面は心配ないかと。 |
投稿日:2024年9月
Fさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 4 |
管理人さんがいることで綺麗に保たれてます。オートロック・宅配ボックスなど最新マンションのベーシックな装備は揃ってます |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年12月
たかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 4 |
表参道駅まで歩きますが、ちいばすに乗れるとすぐです。すぐ近くのバス停から都バスに乗れば渋谷もすぐです。 |
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年7月
Fさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
オープンレジデンシアらしく、共有設備は極力まで削られてます。ただゴミ捨て場も廊下も管理人さんのおかげで綺麗に保たれてます |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】駅前にはIKEAやニトリ、無印良品、ヤマダ電機、ビックカメラなどの大型店舗があるため、新生活の際に家具や家電を揃えるのにうってつけです。飲食店も充実しており、徒歩圏内にスーパーのライフもあるので生活もしやすいと思います。 |
---|
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
表参道駅の新着中古マンション
表参道駅のおすすめ中古マンション
表参道駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
オープンレジデンシア南青山骨董通りを購入する方法
オープンレジデンシア南青山骨董通りを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオープンレジデンシア南青山骨董通りの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
オープンレジデンシア南青山骨董通りの相場を調べる
-
不動産会社にオープンレジデンシア南青山骨董通りの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年6月
connotさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
表参道駅・六本木駅の両方が使えるのが便利ですが、それよりもバスが5分に1本あるので電車を使う機会が少なくなりました。 色々な方面の中心地に位置するので、タクシー移動がリーズナブルなのも嬉しい点です。
周辺環境
5
周辺環境は文句のつけようがないです。表参道、西麻布、六本木、広尾、青山方面全て徒歩圏内です。都心ですが緑も多く、子連れの方もよく見かけます。 建物が少し高台に位置しており、西麻布や広尾駅周辺等と比べると空気が乾燥していて綺麗なのも心地よいと思いました。
外観・その他共用部
4
よくも悪くも最低限の設備がコンパクトにまとまっているな、という印象です。エントランスは高級感があって好きです。 管理会社が良いのか、清掃が非常に行き届いています。ほぼ毎日のように廊下掃除をしているのには驚きました。ゴミ捨場が溢れたり、宅配ロッカーが埋まるようなこともありません。
お部屋の内部の仕様・設備
5
北東側ですが非常に良いです。広い窓からは都心が見渡せ、遊びに来た人にはいつも驚かれます。雨の日でも部屋は明るく、間取りも使い勝手が良くてレイアウトが楽しめます。 オープンハウス系のマンションですが、内装に無駄がなく非常に良く考えられた作りだと思いました。ハイグレードではないですが、機能的で長期間綺麗に使える設備が多いです。
買い物・食事
5
外食はもはや言うことはないでしょう。 食料品・日常品の買い物は、すぐ隣にミニストップ、徒歩5分に成城石井(24時間営業)、もう少し西麻布方面に歩けば生鮮品が安いマルシェがあるので、普段使いはそれで十分です。 コロナでネットスーパーがメインになってしまいましたが、ライフの渋谷店も一応自転車圏内(5-10分ぐらい)です。値段を気にしなければ紀伊国屋、明治屋、ヒルズのリンコス、ミッドタウンもあります。
暮らし・子育て
4
子供はおりませんが、青南小学校の学区内で日赤病院も近いので子育てにも良い環境なのではないでしょうか。 マンション内でもたまにご家族連れの方をお見かけします。