【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ジェントルエア神宮前の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区神宮前2丁目29番1号)
ジェントルエア神宮前
4.5
売買価格相場:1億5,490万円
賃料相場:33万2,418円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北参道駅」東京メトロ副都心線
「新宿三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
「国立競技場駅」都営大江戸線
「千駄ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線
「外苑前駅」東京メトロ銀座線
「原宿駅」JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
「表参道駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都渋谷区神宮前2丁目29番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付22階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
111戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域,第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
千駄ヶ谷
-
中学校区域
原宿外苑中学校
周辺地図
東京都渋谷区神宮前2丁目29番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ジェントルエア神宮前の物件価格は、直近1年間で約14.3%上昇、直近3年間で約47.3%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約17.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
14階 |
2LDK |
南東 |
79.62㎡ |
15.18㎡ |
2億1,500万円 |
893万円 |
2024年3月 |
5階 |
2LDK |
南東 |
104.78㎡ |
29.14㎡ |
2億2,800万円 |
719万円 |
2024年1月 |
11階 |
1LDK |
南 |
78.58㎡ |
15.83㎡ |
1億7,480万円 |
735万円 |
2023年11月 |
11階 |
1LDK |
南 |
78.58㎡ |
15.83㎡ |
1億8,480万円 |
777万円 |
2023年9月 |
14階 |
2LDK |
南東 |
79.62㎡ |
15.18㎡ |
2億1,500万円 |
893万円 |
平均 |
11階 |
84.24㎡ |
18.23㎡ |
2億352万円 |
804万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ジェントルエア神宮前の物件賃料は、直近1年間で約8.8%下降、直近3年間で約0.8%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約13.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年8月 |
8階 |
ワンルーム |
27.47㎡ |
135,000円 |
2023年5月 |
8階 |
ワンルーム |
24.47㎡ |
145,000円 |
2023年5月 |
8階 |
ワンルーム |
27.47㎡ |
145,000円 |
2023年3月 |
10階 |
1LDK |
46.73㎡ |
260,000円 |
2022年8月 |
6階 |
1LDK |
57.47㎡ |
270,000円 |
平均 |
8階 |
36.72㎡ |
191,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ジェントルエア神宮前を売却する方法
ジェントルエア神宮前を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ジェントルエア神宮前の相場を調べる
-
不動産会社にジェントルエア神宮前の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.5
ランキング
4位
(96物件中)
ランキング
26位
(1583物件中)
ランキング
613位
(39517物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年7月
marumaruさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
原宿駅、千駄ヶ谷駅、国立競技場駅、外苑前駅、そして北参道駅などたくさんの路線の駅を使えるのでとても便利でした。
周辺環境
5
直ぐ近くに千駄ヶ谷小学校があり、マンションの裏の近くに警察官の寮などがあり、非常に安全な場所で裏原宿から近い場所でありながら静かでとても美味しいレストランが非常に多い場所です。 特に北参道駅が出来てからは新しい店もかなり移転してきました。
外観・その他共用部
5
セキュリティーもきちんとしていて、共用施設も綺麗に管理している方だと思います。そしてマンションの外観も周辺のサザビーグループの建物などとの一体感を出す雰囲気になっています。 内廊下などには私物を置かないように徹底しているのでその点不便でありながら逆にマンションの管理側面からは良いと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
鹿島建設が設計、施工をした物件で隣の家や上下の家からの音漏れはほとんどないです。 サッシュの高さも天井まで高くとても明るい感じです。 廊下含め室内もバリアフリー設計になってます。
買い物・食事
5
歩いて5、6分のところにオーケーストアが出来て普段の買い物にとても役立てます。 そして、渋谷な新宿の百貨店も車で大体10分前後で移動が出来て(バスもあります。)、近くに美味しいカフェやレストランがたくさんあります。
暮らし・子育て
5
近くに千駄ヶ谷小学校や幼稚園などがあるので子育てしやすい環境だと思います。 そして、明治神宮や新宿御苑などの公園も多く、スポーツ施設も多くあるのでとても良い環境でした。 マンションの理事会もしっかりしていて、マンションの防災訓練なども定期的に行われてました。
[ データ出典元について ]
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