【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/06/15
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2019年7月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 最寄り駅からマンションまで徒歩7分の立地、信号がないので信号待ちの時間がありません。 |
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周辺環境 |
3 近隣は静穏な住宅街と小学校、東京都港湾局のみ交通量も少なく快適です。 |
外観・その他共用部 |
3 日勤の管理人さんがおり、ごみ捨て場も清掃担当の方がきれいにしてくれるので管理状態は悪くないと思います。 |
お部屋の内部の |
3 古い建物ですが、多くの部屋はリフォームしてきれいだと思います。部屋の大きさは50~80平米くらいあるので家族向きです。 |
買い物・食事 |
3 辰巳にはスーパーマーケットは1つしかありませんが、桜橋を渡り5分ほどで大型スーパーマーケット、イオン東雲店があります。 |
暮らし・子育て |
3 小学校まで徒歩1分、中学校も駅前で7分の距離です。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【辰巳駅に対する口コミ】都心の有楽町まで10分程度で到着します。地下鉄なのでほぼ天気の影響を受けません。メトロはとても安いです。家賃は隣の東雲や豊洲に比べると安いと思います。 |
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周辺環境 |
3 【辰巳駅に対する口コミ】とても静かです。1番出口には小さいですがロータリーがあるので車での送迎ができます。レンタルサイクル、ワイズマート、辰巳歯科があります。繁華街がない為お酒によって粗相をするような人は見たことがありません。 |
買い物・食事 |
1 【辰巳駅に対する口コミ】1番出口から出るとスーパーの上に大差な喫茶店があります。 |
暮らし・子育て |
4 【辰巳駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがありベビーカーや車椅子でも利用できます。また多目的トイレもあります。駅周辺に幼稚園、小学校、中学校があります。現在も新たな幼稚園を建設中のようです。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年5月
わたしさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 自然が多く、コンビニも徒歩5分圏内にあり。自転車で5分ほどのAEONまで行けば病院も入っており、痒いところに手が届く |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年9月
あきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 道路の突き当たりにあるので静か。目の前の道路の車の通りも少ないので安全 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【辰巳駅に対する口コミ】辰巳駅の周辺には「ワイズマート 辰巳店」「メトロ 辰巳店」「イオン 東雲店」「たつみチェーン 豊洲店」「スーパーサカガミ グランルパ豊洲店」「赤札堂 塩浜店」「マルエツ 潮見店」などのスーパーマーケットがあります。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【辰巳駅に対する口コミ】・都内へのアクセスが良い(有楽町駅まで12分程度) ・通勤時間などの混雑時でも有楽町線が空いている(都内方向) ・駅周辺に大きな公園があり、緑も豊かで気持ちがいい ・駅周辺に坂や歩行が困難な道はない ・駅周辺は静か |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
トーア南晴海マンションの物件価格は、直近1年間で約12.2%下降、直近3年間で約11.6%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約7.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「辰巳駅」東京メトロ有楽町線
「門前仲町駅」東京メトロ東西線 都営大江戸線
「銀座駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
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所在地
東京都江東区辰巳1丁目1番13号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1981年3月
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総戸数
147戸
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土地権利
所有権
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用途地域
準工業地域
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小学校区域
第二辰巳小学校
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中学校区域
辰巳中学校
周辺地図
東京都江東区辰巳1丁目1番13号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
トーア南晴海マンションを購入する方法
トーア南晴海マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってトーア南晴海マンションの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
トーア南晴海マンションの相場を調べる
-
不動産会社にトーア南晴海マンションの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年9月
moonbugさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
徒歩僅か4分ので、すごく便利です!!!!
周辺環境
4
静かです。商業施設がほとんどないだから。公園が違い、大きい。
外観・その他共用部
3
日勤の管理人さんがおり、ごみ捨て場も清掃担当の方がきれいにしてくれるので管理状態は悪くないと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
古い建物ですが、多くの部屋はリフォームしてきれいだと思います。部屋の大きさは50~80平米くらいあるので家族向きです。
買い物・食事
3
辰巳にはスーパーマーケットは1つしかありませんが、桜橋を渡り5分ほどで大型スーパーマーケット、イオン東雲店があります。
暮らし・子育て
4
小学校まで徒歩1分、中学校も駅前で7分の距離です。