【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/02/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年9月
xdfsfaddasvaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 木場駅・豊洲駅ともに少し距離はあるが、バス停がすぐそこなのでバスで駅まで行くことはできます。 |
---|---|
周辺環境 |
4 落ち着いたエリアで住環境は良いと思います。マンションもよく管理されています。 |
外観・その他共用部 |
5 宅配ボックスがあって便利です。ゴミ捨て場や中庭、廊下、すべてよく管理されています。 |
お部屋の内部の |
4 部屋に寄ります。最近リフォームをしているお部屋であれば、新築同然のように綺麗になっています。広さは十分にあります。 |
買い物・食事 |
4 イトーヨーカドーが徒歩圏内であることが便利です。 |
暮らし・子育て |
5 マンション内のイベントも多く、住民の仲が良いです。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2017年10月
にこにこさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 マンション前にバス停が有るので、便利。雨の日もバスは頻繁に来る。 |
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周辺環境 |
3 1階にコンビニエンスストアが遅くまでえいぎょうしている。 |
外観・その他共用部 |
3 バリアフリーのエントランスと中庭が良い。エレベーターの中が見えて安全性が高い。自治会がしっかりしているので、花が飾って会って良いと思います。 |
お部屋の内部の |
3 ガス設備又は電気設備はフツーにある。窓が大きいので圧迫感が少ない |
買い物・食事 |
3 近くに、レストラン有り便利です。スカイラークもすぐにある。 |
暮らし・子育て |
3 隣に養護施設あり、学校から帰って後も、一人で遊びに行ける。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年6月
BBBさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 バス停がマンションの目の前なので便利だと思います。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【豊洲駅に対する口コミ】最寄り駅徒歩2分に、ららぽーと豊洲があり、大抵のものはここで揃う。館内には映画館がある。 また反対側にはスーパービバホームがあり、ららぽーとにないものはここで大体揃う。 自転車で少し出れば豊洲市場がある。一般人でも購入目的であれば出入り可能である。 有楽町(東京駅)までは電車で10分程度、バスでも20分前後で出ることができる。 新宿や渋谷までも電車で20分と意外と近い印象がある。 街全体が明るく、夜道の心配は一切ないといっても過言ではない。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
汐浜サンハイツの物件価格は、直近1年間で約2.4%下降、直近3年間で約9.8%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約9.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「木場駅」東京メトロ東西線
「潮見駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
-
所在地
東京都江東区塩浜2丁目5番23号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付15階建
-
築年月
1983年2月
-
総戸数
202戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
枝川小学校
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中学校区域
深川第八中学校
周辺地図
東京都江東区塩浜2丁目5番23号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
汐浜サンハイツを購入する方法
汐浜サンハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って汐浜サンハイツの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
汐浜サンハイツの相場を調べる
-
不動産会社に汐浜サンハイツの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2013年5月
りえりえさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
木場駅が一番近い駅になります。徒歩でも良いですが少し距離はあります。またバス停から数停留所で豊洲駅にも出れます。都心へはとても便利に出れます。
周辺環境
4
木場駅や豊洲駅に近い場所ながらもちょうど大きな商業地区から離れた場所にあるためとても静かで生活しやすい場所だと思います。こちらより南下すると工場なども増えるためバランスのよい場所です。
外観・その他共用部
4
三つ目通り沿いは結構古くからのマンションが多いのですが、こちらもその1つになります。しかし築30年と言う割にはあまり古さを感じさせず共用部も綺麗です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
お部屋は過去にリフォームされたようでとても綺麗です。 和室がなく統一されたフローリングになっていて見た目が良いのが特徴です。水周りも一新されているため使いやすい広さになっています。
買い物・食事
5
木場駅や豊洲駅方面には大きな店舗が多くあります。特に木場のヨーカドーは広くて近くて便利です。豊洲もららぽーとなどがありとても便利です。
暮らし・子育て
4
大きくて有名な木場公園が比較的近い場所にあります。大きな公園でバーベキューなどもできるので小さな子供にはとても良いスポットだと思います。お祭りごとも多い場所ですね。