【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
汐浜サンハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区塩浜2丁目5番23号)
汐浜サンハイツ
3.1
売買価格相場:4,494万円
賃料相場:16万8,094円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「木場駅」東京メトロ東西線
「潮見駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
-
所在地
東京都江東区塩浜2丁目5番23号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付15階建
-
築年月
1983年2月
-
総戸数
202戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
枝川小学校
-
中学校区域
深川第八中学校
周辺地図
東京都江東区塩浜2丁目5番23号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
汐浜サンハイツの物件価格は、直近1年間で約2.4%下降、直近3年間で約9.8%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約9.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
10階 |
2LDK |
南西 |
67.2㎡ |
7.84㎡ |
3,780万円 |
186万円 |
2024年4月 |
10階 |
2LDK |
南西 |
67.2㎡ |
7.84㎡ |
3,980万円 |
196万円 |
2024年3月 |
11階 |
3LDK |
南西 |
72㎡ |
23.62㎡ |
4,790万円 |
220万円 |
2024年2月 |
11階 |
3LDK |
南西 |
67.2㎡ |
7.84㎡ |
4,199万円 |
207万円 |
2024年2月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
67.2㎡ |
7.84㎡ |
3,680万円 |
181万円 |
平均 |
10階 |
68.16㎡ |
11㎡ |
4,086万円 |
198万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
汐浜サンハイツの物件賃料は、直近1年間で約23.6%上昇、直近3年間で約10.9%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約0.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
10階 |
3LDK |
67.2㎡ |
155,000円 |
2023年10月 |
8階 |
3LDK |
67.2㎡ |
122,000円 |
2023年10月 |
10階 |
3LDK |
67.2㎡ |
149,000円 |
2022年6月 |
10階 |
3LDK |
67.2㎡ |
132,000円 |
2021年12月 |
3階 |
2LDK |
54㎡ |
130,000円 |
平均 |
8階 |
64.56㎡ |
137,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
汐浜サンハイツを売却する方法
汐浜サンハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
汐浜サンハイツの相場を調べる
-
不動産会社に汐浜サンハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
136位
(229物件中)
ランキング
941位
(1557物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年5月
りえりえさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
木場駅が一番近い駅になります。徒歩でも良いですが少し距離はあります。またバス停から数停留所で豊洲駅にも出れます。都心へはとても便利に出れます。
周辺環境
4
木場駅や豊洲駅に近い場所ながらもちょうど大きな商業地区から離れた場所にあるためとても静かで生活しやすい場所だと思います。こちらより南下すると工場なども増えるためバランスのよい場所です。
外観・その他共用部
4
三つ目通り沿いは結構古くからのマンションが多いのですが、こちらもその1つになります。しかし築30年と言う割にはあまり古さを感じさせず共用部も綺麗です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
お部屋は過去にリフォームされたようでとても綺麗です。 和室がなく統一されたフローリングになっていて見た目が良いのが特徴です。水周りも一新されているため使いやすい広さになっています。
買い物・食事
5
木場駅や豊洲駅方面には大きな店舗が多くあります。特に木場のヨーカドーは広くて近くて便利です。豊洲もららぽーとなどがありとても便利です。
暮らし・子育て
4
大きくて有名な木場公園が比較的近い場所にあります。大きな公園でバーベキューなどもできるので小さな子供にはとても良いスポットだと思います。お祭りごとも多い場所ですね。
[ データ出典元について ]
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