【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2022年8月
oqiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 JR山手線、原宿、渋谷と東京メトロ千代田線、明治神宮前いずれも利用可。 明治神宮前駅が一番近いが、利用しやすさだとJR渋谷、原宿駅。 |
---|---|
周辺環境 |
5 明治通りにほぼ面した立地。 渋谷駅に向かうと宮下パークを通ることもできる。 明治通りを挟んだ向かい側辺りには穏田など昔ながらの落ち着いた商店街も。 |
外観・その他共用部 |
4 エレベーターは二基。 管理人が常駐。 地下には通常利用では十分な広さのトランクルーム。 |
お部屋の内部の |
4 南向きにしか部屋がなく、北側は廊下。 さらに高層階利用だったので、日当たりは申し分なかった。 内装がフルリフォームされていた。 |
買い物・食事 |
4 コンビニは近隣にファミリーマート、ローソン。 竹下通りも近く、アパレル、雑貨関係の買い物には事欠かない。 |
暮らし・子育て |
5 場所柄、お祭りやイベントでいつもにぎやか。 お気に入りだったのは神宮前花火大会。 住む部屋によってはベランダから楽しめます。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2022年4月
rrtyrrさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 原宿も表参道も近くどこに行くのにもアクセスがいい |
---|---|
周辺環境 |
3 明治通りに面していて賑やかであり、日本の中心地なので流行にも敏感になれる |
外観・その他共用部 |
2 管理人がいるため、変な人が入ってこないので安心 |
お部屋の内部の |
2 シンプルなまどりで、部屋のレイアウトを考えやすい |
買い物・食事 |
5 チェーン店からおしゃれなお店まで、基本的にはなんでもある |
暮らし・子育て |
2 山手線で最も賃料相場が高い上に、住居が少なくあっても賃料が数十万以上するので、程度の低い人間は住んでいない |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年10月
たかさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 かなり立地が良く買い物、移動も便利です。夜は静かです。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】有名観光地の竹下通りがすぐ近く! 竹下通りは歩いてるだけで楽しいです。 ウィンドショッピングなど好きな方におすすめの場所だと思います。 駅から歩いて行ける範囲に流行してるお店や食べ物、洋服、などなど若者の聖地ですね! |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】電車での移動が便利ですし、歩いてJRも利用できます。表参道や原宿など最先端の流行りのファッションやグルメ店も触れることもできる。 明治神宮に隣接しているので、宮内の緑も豊かで癒されます。住宅地は閑静で落ち着いた感じで住みやすい。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
神宮前コーポラスの物件価格は、直近1年間で約5.1%下降、直近3年間で約18.0%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約8.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「明治神宮前駅」JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地
東京都渋谷区神宮前6丁目25番8号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1971年9月
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総戸数
156戸
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土地権利
借地権、地上権
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用途地域
第二種住居地域,商業地域
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
周辺地図
東京都渋谷区神宮前6丁目25番8号
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お住まいをお探しの方
神宮前コーポラスを購入する方法
神宮前コーポラスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って神宮前コーポラスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
神宮前コーポラスの相場を調べる
-
不動産会社に神宮前コーポラスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年2月
kuraさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
昼間は観光客が多く、若い人たちが多いです。原宿駅のリニューアルの影響は多いとおもいます。駅前に大きな家具屋ができたのが便利です。また、駅からホームへのアクセスも便利になりました。
周辺環境
4
立地は申し分ない便利な場所だと思います。昼間は人が多いですが夜になるとうってかわって閑散とします。
外観・その他共用部
4
なんといってもこちらはのマンションは耐震補強工事をされたところでしょうか、建て替えならば購入検討しようかと思っていましたが、補強をしたので当分建て替えはないでしょう。大きなローンを組んでの購入では気になるところです。 管理もしっかりしていてます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
単身からファミリータイプまで様々な間取りがありました。中にはメゾネットのお部屋も。中はリフォームされており新築のようなお部屋もあり、耐震補強とリフォームで新築のように住めると思う。
買い物・食事
5
最近は大型のディスカウントショップもでき大変便利になりました。また、リーズナブルな飲食店も昔と比べると何軒も増えたと思え便利になりました。生鮮食品の購入には宅配を利用している人が多いです。
暮らし・子育て
5
警察署も近く、心理的な安心感があります。制服も素敵な神宮前小学校が人気です。土日は人が多いので大通りはベビーカーを使うのもためらうほどでなるべく大通りは避けています。