【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークコート渋谷ザタワーの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区宇田川町1番12号)
パークコート渋谷ザタワー
4.7
売買価格相場:1億8,635万円
賃料相場:51万4,795円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
「明治神宮前駅」JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
「原宿駅」JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都渋谷区宇田川町1番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下4階付39階建
-
築年月
2020年8月
-
総戸数
505戸
-
土地権利
定期借地権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
神南小学校
-
中学校区域
渋谷区立松濤中学校
周辺地図
東京都渋谷区宇田川町1番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークコート渋谷ザタワーの物件価格は、直近1年間で約7.1%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
38階 |
3LDK |
北 |
145.03㎡ |
14.36㎡ |
6億9,800万円 |
1,591万円 |
2024年4月 |
38階 |
1LDK |
東 |
63.35㎡ |
12.33㎡ |
1億7,500万円 |
913万円 |
2024年4月 |
33階 |
2LDK |
北 |
89.85㎡ |
8.16㎡ |
3億9,800万円 |
1,464万円 |
2024年4月 |
14階 |
2LDK |
南東 |
72.52㎡ |
5.01㎡ |
1億7,800万円 |
811万円 |
2024年4月 |
32階 |
2LDK |
南 |
87.89㎡ |
7.98㎡ |
3億3,000万円 |
1,241万円 |
平均 |
31階 |
91.73㎡ |
9.57㎡ |
3億5,580万円 |
-円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークコート渋谷ザタワーの物件賃料は、直近1年間で約10.8%下降、直近3年間で約6.9%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約19.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
16階 |
1LDK |
41.72㎡ |
340,000円 |
2024年5月 |
3階 |
1LDK |
47.03㎡ |
320,000円 |
2024年4月 |
12階 |
1LDK |
41.72㎡ |
305,000円 |
2024年4月 |
18階 |
1LDK |
40.07㎡ |
300,000円 |
2024年4月 |
5階 |
2LDK |
74.46㎡ |
580,000円 |
平均 |
11階 |
49㎡ |
369,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークコート渋谷ザタワーを売却する方法
パークコート渋谷ザタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークコート渋谷ザタワーの相場を調べる
-
不動産会社にパークコート渋谷ザタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.7
ランキング
9位
(488物件中)
ランキング
14位
(1583物件中)
ランキング
378位
(39518物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
JJさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
申し分ないです。渋谷駅まで8分とされていますが、半蔵門線ユーザーの自分は、パルコを通り抜け、スペイン坂を下れば6分半くらいで、楽しいコースです。原宿駅、明治神宮前駅へも気持ちのいい道です。代々木八幡駅、代々木公園駅へもバスの本数が多くて便利。各方面へのハチ公バスの発着場もすぐそばで、これも案外使えます。
周辺環境
5
宇田川町ですが、この界隈は、いわゆる渋谷、宇田川町のイメージとは異なる特別な街並みです。公的な施設に囲まれ、代々木公園が目の前。NHKホール前あたりでは、イベントも多いです。さらに拡張工事が予定されています。国立代々木競技場はうっとりするような美しさ。 文化村、NHKホール、公会堂、いくつかのライブハウスもあって、文化の発信地でもあります。
外観・その他共用部
5
このエリアのランドマークです。とりわけ、明治神宮前駅からの帰路に見える外観の美しさは、国立代々木競技場と相まって目を引く。 共用部は、トランクルームが専用部に隣接しているので、とても便利。クリエイティブラウンジはちょっとした待ち合わせに使っています。第三者管理方式であることもメリット。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
戸建で生活してきたこともあって、代々木公園、国立代々木競技場が一望できる北向きは、日照が気になっていたのですが、抜け感とダイレクトウィンドウで全く問題ありません。むしろ、日がさして美しい代々木公園、国立代々木競技場の景色を楽しむことができます。 スタンダード住戸でも、十分な仕様、設備です。
買い物・食事
5
言わずもがなですが、買い物は困ることはありません。東急百貨店本店が閉店後、跡地がどうなるか注目しています。
暮らし・子育て
5
渋谷区の中心に立地しており、公共施設、災害時避難場所に囲まれています。隣接の小学校も建て替え予定です。ネウボラもできました。
[ データ出典元について ]
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