【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億2,820万円
賃料相場
37万4,939円
プラウド日本橋人形町ディアージュの物件価格は、直近1年間で約0.7%下降、直近3年間で約14.7%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約42.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「プラウド日本橋人形町ディアージュ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年6月
くまおさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄りの人形町駅だが、ビル的なものはないが、老舗飲食店、チェーン店、100均、カフェ、コンビニ、ドラッグストア等あって充実していた。 徒歩圏に水天宮前駅があるが、こちらはロイヤルパークホテル直結で便利そう。 空港までのバス、TCATもあり、こちらもポイント高かった。 10分程度平坦な道でコレド室町や高島屋、三越エリアに行かれて便利。 |
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周辺環境 5 |
ビジネス街で、歓楽街ではないので、整然とした雰囲気だが、高級下町の貫禄ある雰囲気でよい。浜町公園があるので散歩にはいいかも。保育所、小学校もいくつかあった。中高は皆さん学区外行かれるのかな。 |
外観・その他共用部 5 |
無駄な共用設備がなくてよかった。 落ち着いたグレー系の品のよい外観で、向かいが老舗料亭のため、道路もなんかきれいだった。(料亭の方がいつもきれいにしてくれているのかな?) エントランス、エレベーター、住居と3重ロックでした。 宅配ボックス、24時間ゴミ出し、駐輪場、駐車場、充実していました。 内廊下で1フロア3戸、最上階は2戸とのこと。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
近隣のプラウドも見学しましたが、仕様が良かった。 キッチンや玄関フロアの石造り、洗面所、風呂場など、印象良かったです。 バルコニーも広めな感じ。何より前に建物がないので、抜け感が良かった。 |
買い物・食事 5 |
マルエツプチ、ピーコック、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、クリーニング店、100均、本屋、チェーン飲食店、老舗飲食店、酒屋、カラオケ店、八百屋、魚屋たくさんあった。 徒歩圏にコレド室町、三越、高島屋、映画館あります。 |
暮らし・子育て 4 |
うちはDINKSなのでよくわからないが、公立小学校2校があるようです。中高は学区外に行かれるのかなと思います。 中央区は子育て世代にも人気があるようですので、充実してるのかなと思います。 大きな病院はないですが、小さなクリニックはいくつかありました。 浜町公園に区立のスポーツセンターがあって、充実しているようです。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【人形町駅に対する口コミ】都営浅草線人形町駅、半蔵門線水天宮前駅へ乗り換えができます。新しいマンションが多いと感じます。家賃の割に良いと思います。 |
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周辺環境 4 |
【人形町駅に対する口コミ】甘酒横丁、明治座などお出かけスポットがあります。どの出口も同じ位良いと思います。比較的安全な地域だと感じます。 |
買い物・食事 4 |
【人形町駅に対する口コミ】甘酒横丁は玉子焼き屋やたいやき屋、お茶屋、お寿司屋などお店が並んでいて楽しいです。 |
暮らし・子育て 3 |
【人形町駅に対する口コミ】子どもがお散歩してるのをとてもよく見るので、保育施設が近くにあるのだと思います。 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】歴史を感じさせる建物を毎朝見られるだけで幸せな気分になれます。 中央広場では、都心とは思えないほど広い青空を眺めることができます。都心に位置しているので、都内へのアクセスはトップクラスに良く、また新幹線も通っているので国内へのアクセスもいいと思います。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【東京駅に対する口コミ】外観が綺麗かつ見応えがあり流石東京駅という印象があります。駅中にはさまざまなお店が立ち並んでおり、どのお店も入りやすく居心地がとても良いです。最初は迷いますが何度か使ううちに慣れてきますしお買い物も楽しいです |
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投稿日:2019年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【東京駅に対する口コミ】広告などいつも何かしら面白いものがあります。 東京駅の周りは食事ができる場所が多いです。高級なところから、お手頃なところまで。 お手頃なのは丸の内南口の方です。 地価にたくさん食べるところがあります。ラーメン激戦区です。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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プラウド日本橋人形町ディアージュを購入する方法
プラウド日本橋人形町ディアージュを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプラウド日本橋人形町ディアージュの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プラウド日本橋人形町ディアージュの相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年12月
くまおさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
都営浅草線、日比谷線「人形町駅」から徒歩1分。半蔵門線「水天宮前」からも人形町界隈を抜けて5分ほど。徒歩圏にコレドや三越、高島屋。数駅で銀座までも行かれる。どこに行くにも便利な場所。
周辺環境
5
日本橋といえば人形町というくらいの有名な街。近年の日本橋、東京駅の再開発と共に、品も兼ね備えた日本橋らしい下町感がますます期待される。
外観・その他共用部
5
ハンズフリーキーでのエントランス入館、着床制限のエレベーター、内廊下、宅配ボックスやメールボックスもプライバシー考慮のつくりなどかなり厳重かつ最新のセキュリティー。近年内廊下が少ない物件の中でこの世帯数で内廊下は贅沢。
お部屋の内部の仕様・設備
5
広めの2方向道路の角地。すべて南東向き、マンション前はミシュラン獲得の老舗料亭「濱田屋」さんのため抜け感がある。大通りから一本裏なので閑静。アウトフレームですっきりとした印象。50㎡台、70㎡台、80㎡台、最上階100㎡台。仕様はかなり豪華。通常オプションのものが標準仕様。浴室も50㎡台でも1400サイズ。
買い物・食事
5
飲食の名店や老舗がある人形町。甘酒横丁も徒歩数分。徒歩圏に高島屋や三越、コレドなどがあるので楽しめると思う。スーパーや八百屋さん、ドラッグストア、カフェも多く近くにある。
暮らし・子育て
5
日本橋小学校や久松町学校なども近い。中央区の区役所の出張所も徒歩数分の蛎殻町にある。浜町含めファミリー向けのマンションが増えているので子育てはしやすいと思います。